Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Новые офисы класса "А" в Москве будут сосредоточены на западе и севере столицы
Городская недвижимость ,  
2 

Новые офисы класса "А" в Москве будут сосредоточены на западе и севере столицы

"Новые качественные офисы в Москве в основном будут возводиться за пределами Третьего транспортного кольца (ТТК)", - сказал в своем выступлении на вебинаре "Insiders View: Москва 2020. Цифры, прогнозы, модели развития" руководитель отдела по работе с офисными помещениями Jones Lang LaSalle Валентин Стобецкий. По его словам, большая часть офисов класса «А» будет возводиться на Севере и Западе столицы. "Восток - наименее востребованная часть Москвы", - уточнил эксперт.

Благодаря тому, что офисный рынок переместится за пределы ТТК и выйдет даже за МКАД, районы, расположенные в непосредственной близости от Кремля "могут стать аналогом Вэст Энда в Лондоне", основными арендаторами и владельцами офисов здесь станут крупнейшие мировые инвестиционные фонды.

Сегодня арендные ставки на офисные помещения в локации около Кремля достигают 1,2 тыс. долл. за 1 кв. м в год. В дальнейшем эксперт прогнозирует существенный рост цен в этой части столицы. В среднем арендные ставки на высококачественные офисы сегодня варьируются в диапазоне 750-800 долл. за 1 кв. м в год. В следующем году рост ставок на офисы класса «А» в Москве составит, по оценкам Валентина Стобецкого, порядка 5%.

Доля свободных площадей в этом сегменте на сегодняшний день составляет 10%, но до конца года может снизиться до 7% (к январю 2012 года будет продано еще 150 тыс. кв. м офисных площадей). Эксперт отметил, что Москва испытывает сегодня нехватку качественного предложения, темпы строительства значительно снизились (до 100 тыс. кв. м в год) и этот тренд продолжится. "Сегодняшняя ситуация от докризисной отличается малым объемом перспективных проектов", - заключил он.

Среди офисных проектов, которые выйдут на рынок Москвы в следующем году, эксперт назвал: Меркурий Сити (77 тыс. кв. м), SkyLight (70 тыс. кв. м) и БЦ Алкон (70,5 тыс. кв. м).

Лента новостей
Росреестр сообщил о годовом снижении спроса на новостройки в МосквеЖилье, 09:29
Более 70% покупателей предпочли бы новостройку вторичному жильюЖилье, 09:03
Эксперты выявили признаки снижения цен на жилье в 2025 годуДеньги, 22 янв, 18:04
Госдума окончательно отклонила проект закона об апартаментахОтрасль, 22 янв, 17:54
Можно ли купить дачу на маткапитал и как это сделатьЗагород, 22 янв, 16:32
Аналитики назвали районы Москвы, где в начале года не купить новостройкуЖилье, 22 янв, 15:42
Власти Москвы сообщили о росте числа проектов КРТ в 1,6 раза за годГород, 22 янв, 15:11
Москва продала на торгах около 1,9 тыс. объектов недвижимости за годГород, 22 янв, 13:41
Цена квартир в новостройках бизнес-класса Москвы превысила ₽30 млнЖилье, 22 янв, 13:06
В Минстрое сообщили об изменениях в сфере строительства и ЖКХ в 2025 годуОтрасль, 22 янв, 12:31
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на жилье за кварталЖилье, 22 янв, 11:06
Ставки до 35% и спад спроса: что ждет рынок ипотеки в России в 2025 годуДеньги, 22 янв, 09:56
Росреестр зафиксировал снижение спроса на ипотеку в Москве за годДеньги, 22 янв, 09:37
Дума одобрила запрет хозяевам подземных гаражей оформлять права на землюОтрасль, 21 янв, 17:47
Главное Лента