Только 10% сделок на загородном рынке заключается с помощью ипотеки
Всего 10% сделок на загородном рынке недвижимости заключается по ипотеке, хотя около 25% поселков, которые продаются сегодня, имеют работающую партнерскую ипотечную программу с банками. Об этом говорится в информационном сообщении компании ОПИН.
Согласно данным аналитического центра компании, наименьший процент ипотечных сделок (3%) приходится на элитный сегмент, чуть больше - 8% - на сегмент бизнес-класса. Больше всего ипотечных сделок заключается в экономклассе. С помощью ипотеки в недорогом сегменте продается от 15 до 30% коттеджей, от 20 до 40% таунхаусов. Участки без подряда продаются по ипотеке крайне редко - не более 3-7% от рынка.
Банки, которые сегодня наиболее активно работают на рынке загородной ипотеки - это Сбербанк, ВТБ24, БСЖВ и банк Возрождение. Кредиты выдаются под 9-14% годовых в рублях на 25-30 лет, размер первоначального взноса - от 10% от стоимости недвижимости.
"Основным фактором, тормозящим развитие ипотеки, является низкий процент оформленной в собственность недвижимости на загородном рынке", - считает директор по продажам компании ОПИН Наталья Картавцева.
Ипотечные программы банков на загородном рынке Подмосковья
Банк | БСЖВ | ВТБ24 | Возрождение | СБЕРБАНК |
Годовые проценты | От 10,5% до 13,25% в рублях. От 8,25% до 12,25% в долларах США. От 7,5% до 13,75 в евро | От 9,5% до 13,95 % в рублях. От 7,95% до 10,45% в долларах США и евро | От 12% до 13 % в рублях не зависимо от срока кредита и первоначального взноса | От 8% до 14 % в рублях. От 9% до 12% в долларах США |
Первоначальный взнос | Не менее 15% от стоимости объекта | Не менее 10% от стоимости объекта | Не менее 20% от стоимости объекта | Не менее 10% от стоимости объекта |
Срок Кредитования | До 25 лет | До 30 лет | До 30 | До 30 лет |
Обеспечение | Без поручителей и залога | Без поручителей и залога | Без поручителей и залога | Без поручителей и залога |
Требования | Возраст - от 21 до 60 лет. Трудовой стаж - на последнем месте работы - не менее 6 мес. | Возраст - от 21 до 60 лет. Трудовой стаж - на последнем месте работы - не менее 6 мес. | Возраст - от 21 до 60 лет. Трудовой стаж - на последнем месте работы - не менее 6 мес. | Возраст - от 21 до 75 лет. Трудовой стаж - на последнем месте работы - не менее 6 мес. |
Досрочное погашение | Без ограничений и штрафов через 6 месяцев | Без ограничений и штрафов через 3 месяца | Без ограничений и штрафов на следующий день, после подписания. | Без ограничений и штрафов через 3 месяца |
Подтверждение дохода | По справке 2-НДФЛ или в свободной форме | По справке 2-НДФЛ или в свободной форме | По справке 2-НДФЛ и по форме банка или организации. | По справке 2-НДФЛ и по форме банка или организации. |
Расходы | Комиссия за предоставление кредита 0,75% (не менее 7 500р. Не более 40 000р.) Страхование - личное, титульное и от риска утраты и повреждения квартиры | Страхование - личное, титульное и от риска утраты и повреждения квартиры | Страхование на выбор клиента (либо добровольное комлексное страхование либо страхование жизни и потери трудоспособности) |
|
По информации ОПИН