Ставки на офисы в Москве растут на фоне приближения к выборам
07 июл, 2011 15:15
0
Ставки аренды и цены продаж на офисы в Москвы выросли в I полугодии 2011 года на 17-22% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в зависимости от класса и местоположения объекта. Такие данные приводят сегодня аналитики Penny Lane Realty.
Причины для подорожания не меняются с начала года: это прогнозы о резком сокращении объемов строительства новых проектов и медленные темпы вывода на рынок ранее заявленных объектов, а также снижение доли вакантных площадей качественных офисов с отделкой.
Так, арендные ставки на конец I полугодия 2011 года на офисы класса "А" в пределах ТТК составляют 700-1300 долл. за 1 кв. м в год (без НДС и стоимости эксплуатационных расходов).
"К докризисным показателям рынок офисной недвижимости выйдет лишь к 2012-2013 годам. На рост рыночной активности влияет ряд причин политического, экономического и административного характера, - говорит директор по развитию департамента офисной недвижимости Penny Lane Realty Максим Жуликов. - Предстоящие думские и президентские выборы определят вектор развития экономики в целом, а запретительная политика московских властей еще долго будет сдерживать поступательное развитие рынка офисов".