Группа РМБ инвестирует в "Метромаркет"
Группа РМБ и компания Capital Group объявляют о сделке по реализации трех торговых центров малого формата общей площадью 19,5 тыс. кв. м, входивших в сеть "Метромаркет". Компания РМБ Инвест приобрела ключевые ТЦ "Метромаркета", расположенные у станций метро "Сокол", "Пролетарская" и "Тимирязевская". Агентом сделки выступил Praedium ONCOR International. Юридическое сопровождение сделки со стороны группы РМБ обеспечила компания РМБ Консалт.
На протяжении последних полутора лет РМБ Инвест реализует стратегию, направленную на инвестирование в объекты коммерческой недвижимости (прежде всего, торговые и торгово-развлекательные центры), обладающие высоким потенциалом роста. Приобретенные торговые центры оптимально вписываются в данную стратегию. Концепция магазинов "Метромаркета" -небольшие торговые центры шаговой доступности, позволяющие осуществить быструю покупку. Ключевым преимуществом является расположение в непосредственной близости от метро на оживленных транспортных магистралях, что обеспечивает высокий уровень посещаемости.
Комментируя сделку, Алексей Дедюля, управляющий партнер РМБ Инвест, отметил высокий инвестиционный потенциал приобретенных компанией торговых центров: "Решение об инвестировании в данный проект соответствует нашей инвестиционной стратегии. При условии удачного местоположения торговые центры, реализующие товары повседневного спроса, максимально устойчивы к изменениям на рынке и обеспечивают высокую рентабельность. Команда компании уже имеет значительный опыт реализации подобных проектов, что позволило проинвестировать в полноформатный ТРЦ в Домодедово (более 30 тыс. кв. м) и в ряд объектов стрит-ритейла, расположенных в центральной части Москвы. В настоящий момент мы находимся на заключительном этапе переговоров по приобретению еще нескольких московских и региональных ТРЦ и девелоперских проектов".
Первый вице-президент Capital Group Валентина Становова отметила: "Мы всегда стремились развивать качественные проекты, актуальные времени и потребностям людей. Именно поэтому, несмотря на насыщенный рынок, серьезные инвесторы делают выбор в пользу наших проектов, обеспечивая тем самым импульс для дальнейшего развития компании и рынка. Взаимовыгодные условия, на которых реализован один из самых ранних проектов компании, на мой взгляд, хорошая оценка деятельности Capital Group в долгосрочной перспективе. Данная сделка обеспечит дополнительное финансирование за счет собственных средств компании строительства новых проектов, в частности, многофункционального комплекса на 16 участке ММДЦ "Москва-Сити", а также комплекса бизнес-класса "Триколор" и нового многофункционального проекта на Хорошевском шоссе".
Наша справка
"Метромаркет" - первый проект Capital Group в сегменте торговой недвижимости. Развитие сети стартовало в 2002 году с открытия у станции метро "Пролетарская" торгового центра площадью 3,5 тыс. кв. м и было продиктовано решением об обеспечении жилых и бизнес-центров, реализуемых компанией, профессиональной торговой инфраструктурой. Появление "Метромаркетов" в составе ЖК "Тимирязевский", "Соколиное гнездо", "Созвездие Капитал" обеспечило компании накопление компетенций в сегменте ТРЦ и стало предпосылкой появления формата многофункциональных комплексов - приоритета развития Capital Group в настоящий момент. Также полученный опыт обеспечил успех проектов компании в сегменте среднеформатных ТРЦ: открытый в кризис "Речной" стал "Лучшим среднеформатным Торговым Центром 2010 г." по мнению CRE Awards, а также "Лучшим Торговым Центром" по версии РСТЦ. Осенью состоится открытие нового проекта ТРЦ Capital Group в Северном Чертаново.