Лента новостей
Все новости Недвижимость
Пентагон опроверг сообщения об ударе коалиции США по позициям армии Сирии 05:32, Политика В Японии мощное землетрясение привело к жертвам и транспортному коллапсу 05:05, Общество Глава МИД Украины предложил использовать ЧМ в России в интересах Киева 04:56, Политика Семеро полицейских получили ранения на акции протеста в столице Македонии 04:35, Общество ФТС предложила обложить пошлиной все интернет-покупки за рубежом 03:58, Экономика Кандидат от правой партии победил на выборах президента Колумбии 03:36, Политика Иран решил ветировать в ОПЕК+ идею Москвы и Эр-Рияда о росте добычи нефти 03:04, Экономика Летчика Ярошенко этапировали из Нью-Джерси в соседний штат 02:58, Общество Пятеро мигрантов погибли в ДТП при попытке скрыться от пограничников США 02:18, Общество SANA сообщило о новых ударах ВВС США по позициям армии Сирии 01:55, Политика Самолеты и беспилотник США провели многочасовую разведку у границ России 01:32, Политика Подземные толчки в Мехико связали с празднованием гола сборной на ЧМ 00:55, Общество Минобороны рассказало подробности ликвидации военных кафедр в вузах 00:49, Общество Израиль ответил на запуск воздушных шаров ударами по сектору Газа 00:21, Общество При взрыве в Афганистане погибли 18 и пострадали 49 человек 00:11, Общество Нетаньяху заявил о предотвращении терактов в Тель-Авиве и Иерусалиме 17 июн, 23:32, Политика В Армении показали найденные при обыске у депутата гранаты и зоопарк 17 июн, 23:25, Общество Как бизнесу сократить транспортные расходы на 25% 17 июн, 23:04, РБК и «Шелл» Швейцария отобрала очки у сборной Бразилии на ЧМ-2018 17 июн, 23:02, Спорт В Бельгии 20 велогонщиков пострадали из-за нарушившей ПДД автомобилистки 17 июн, 22:35, Общество Соратник Кириенко стал кандидатом на пост главы управления по Госсовету 17 июн, 22:26, Политика Украинский ЛГБТ-законопроект оказался розыгрышем российских пранкеров 17 июн, 22:09, Общество The National Interest выбрал худшие американские истребители 17 июн, 21:54, Политика В ДНР обвинили военных Украины в организации «охоты на людей» за деньги 17 июн, 21:17, Политика Советник Трампа рассказал о предложении компромата на Клинтон от русского 17 июн, 20:56, Политика СМИ сообщили о пленении лидера «Аль-Каиды» в Ливии 17 июн, 20:33, Политика Что бизнес и профсоюзы предложили поправить в пенсионной реформе 17 июн, 20:20, Экономика Сборная Германии стартовала с поражения на чемпионате мира 17 июн, 19:54, Спорт
На подмосковные новостройки ипотеку берут втрое чаще, чем на московские
14 апр 2011, 14:40
0
На подмосковные новостройки ипотеку берут втрое чаще, чем на московские

За первый квартал 2011 года доля ипотечных сделок на первичном рынке Москвы и области втрое превысила показатели аналогичного периода прошлого года. Доля ипотечных сделок в Подмосковье почти втрое больше, чем в столице. Средняя сумма кредита, привлекаемого при приобретении квартиры в новостройке, составляет 3 млн руб. Таковы итоги первого квартала текущего года в сфере ипотечного кредитования на рынке новостроек Московского региона, по данным компании "МИЭЛЬ-Новостройки".

По оценке "МИЭЛЬ-Новостройки", на сегодняшний день доля ипотечных сделок от общего числа сделок купли-продажи квартир в новостройках Москвы и Московской области составляет, в среднем, 37%. Для сравнения, по итогам первого квартала 2010 года, доля ипотечных сделок не превышала 10%. Наибольшая доля ипотечных сделок совершается в Московской области - 74% от всех ипотечных сделок Московского региона, в Москве - 26%.

Средние ставки по кредиту в рублях при покупке квартиры в новостройке составляют сегодня 13-14% до оформления прав собственности. Минимальная ставка - 8%, действует в рамках специальной акции Сбербанка РФ "888". Для сравнения, по итогам первого квартала 2010 года средние ставки по рублевым кредитам достигали 14-15%, то есть за год ставки снизились на 1-2%.

Средние ставки по кредиту в долларах составляют около 11%. Минимальная ставка - 10%, максимальная - 13%. Для сравнения, в первом квартале 2010 года программы по долларовым кредитам встречались редко и не пользовались спросом.

Первоначальный взнос сегодня составляет, в среднем, 15-20% от стоимости приобретаемой квартиры. Минимальный первоначальный взнос - 10%, предлагается в рамках программы Сбербанка "Молодая семья". Для сравнения, по итогам первого квартала 2010 года первоначальный взнос составлял не менее 30-40%.

Средняя сумма кредита, привлекаемого сегодня при приобретении квартиры в новостройке, составляет 3 млн руб. Средняя ставка по кредитам, привлекаемым при покупке объектов "МИЭЛЬ-Новостройки", - 13-14%, в рублях, до оформления прав собственности. В среднем, кредит привлекается на 15-20 лет.

Наибольшим спросом у ипотечных заемщиков пользуются двух- и трехкомнатные квартиры. Доля двухкомнатных квартир составляет 38% от общего числа ипотечных квартир, доля трехкомнатных - 28%, в оставшиеся 34% входят однокомнатные и четырехкомнатные квартиры.

Среди требований банка к заемщику произошли следующие изменения в сторону большей лояльности. Почти во всех банках подтверждение дохода стало возможно по форме банка (в первом квартале 2010 года только по форме 2-НДФЛ). Снизился возрастной ценз потенциального заемщика (например, в Газпромбанке с 25 до 22 лет). Количество созаемщиков увеличено до трех человек.

Среди требования банка к объекту также наблюдаются послабления. Сегодня банки кредитуют объекты на стадии строительства не менее 30% (в 2010 году - не менее 80%, в 2009 году - от 90%). Ряд банков (например, Сбербанк РФ, ВТБ 24) рассматривают объекты на любой стадии готовности, при участии банка в финансировании проекта. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости