Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Мотоцикл BMW R 18 получил огромные «ноздри» Авто, 15:52 Суд вернул Навальному иск к Пескову Политика, 15:49 Как купить биткоин: 7 важных правил на 2021 год Крипто, 15:48 Искусство технологий: что умеет современная бытовая техника 15:47 Путин окунулся в прорубь на Крещение. Видео Политика, 15:43 Илья Стребулаев: «Долина любит конструктивные провалы» Pro, 15:40  Аршавин выступил против сокращения числа команд в Премьер-лиге Спорт, 15:34 «Спартак» уволил главного юриста после 14 лет работы Спорт, 15:32 Сериал Netflix «Люпен» с Омаром Си за месяц посмотрят 70 млн зрителей Стиль, 15:20 Как возвратиться в офис из удаленки РБК и СберМаркет, 15:18 Цена Ethereum обновила исторический максимум Крипто, 15:13 СМИ узнали о помощи россиян при восстановлении соцсети сторонников Трампа Общество, 15:11 Почему в США не строят типовые дома, как в СССР. Фото Недвижимость, 15:09 Собянин назвал число получивших первую дозу вакцины от COVID в Москве Общество, 15:06
Ставки аренды в ТЦ столицы выросли на 7-8% в III квартале
 
0 

Ставки аренды в ТЦ столицы выросли на 7-8% в III квартале

В течение III кв. текущего года на столичном рынке торговой недвижимости наблюдалась тенденция увеличения арендных ставок. По новым договорам рост составил в среднем 7-8%, а применительно к наиболее ликвидным торговым центрам Москвы он достигал 15%. Об этом говорится в обзоре компании Магазин магазинов в ассоциации с СB Richard Ellis.

По данным аналитиков, средние арендные ставки для якорных арендаторов в Москве в настоящее время варьируются от 100 до 600 долл. за 1 кв. м в год. Как уточняют в компании, средняя арендная ставка для гипермаркетов составляет 100-180 долл. за 1 кв. м в год, для кинотеатров - 120-180 долл. за 1 кв. м в год, для магазинов бытовой техники и электроники - 350-450 долл. за 1 кв.м год, для супермаркетов - 350-500 долл. за 1 кв.м в год, для гипермаркетов формата DIY - 150-250 долл. за 1 кв. м в год (все приведенные значения без учета НДС и эксплуатационных расходов).

В свою очередь, аналитики NAI Becar отмечают, что по состоянию на начало октября 2010 года ставки аренды на торговые площади в торговых центрах находятся в диапазоне:

Арендаторы

Средние ставки аренды, $ за кв. м/год (без учета экспл. платежей и НДС)

% от оборота

Торговая галерея

1 000 - 2 500*

1,5-5

Якорные арендаторы

100 - 320

7-15

Источник: NAI Becar

* - помещения площадью от 20 до 100 кв. м на первом этаже качественных торговых центров.

Вместе с тем, средние ставки аренды для помещений в сегменте стрит-ритейл также возросли, в основном, на наиболее качественные объекты, и варьируются в пределах от 700 до 3,4 тыс. долл. за 1 кв. м.

Эксперты компании Магазин магазинов в ассоциации с СB Richard Ellis считают, что в ближайшие месяцы спрос на торговые помещения со стороны потенциальных арендаторов будет оставаться на высоком уровне. В итоге, рост среднего уровня арендных ставок, по оценкам аналитиков, в московских торговых центрах по итогам 2010 года может составить до 10%. В NAI Becar, прогнозируют рост арендных ставок на 5-7% и только на наиболее ликвидные площади.

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента