Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Ставки аренды в ТЦ столицы выросли на 7-8% в III квартале
Городская недвижимость ,  
0 

Ставки аренды в ТЦ столицы выросли на 7-8% в III квартале

В течение III кв. текущего года на столичном рынке торговой недвижимости наблюдалась тенденция увеличения арендных ставок. По новым договорам рост составил в среднем 7-8%, а применительно к наиболее ликвидным торговым центрам Москвы он достигал 15%. Об этом говорится в обзоре компании Магазин магазинов в ассоциации с СB Richard Ellis.

По данным аналитиков, средние арендные ставки для якорных арендаторов в Москве в настоящее время варьируются от 100 до 600 долл. за 1 кв. м в год. Как уточняют в компании, средняя арендная ставка для гипермаркетов составляет 100-180 долл. за 1 кв. м в год, для кинотеатров - 120-180 долл. за 1 кв. м в год, для магазинов бытовой техники и электроники - 350-450 долл. за 1 кв.м год, для супермаркетов - 350-500 долл. за 1 кв.м в год, для гипермаркетов формата DIY - 150-250 долл. за 1 кв. м в год (все приведенные значения без учета НДС и эксплуатационных расходов).

В свою очередь, аналитики NAI Becar отмечают, что по состоянию на начало октября 2010 года ставки аренды на торговые площади в торговых центрах находятся в диапазоне:

Арендаторы

Средние ставки аренды, $ за кв. м/год (без учета экспл. платежей и НДС)

% от оборота

Торговая галерея

1 000 - 2 500*

1,5-5

Якорные арендаторы

100 - 320

7-15

Источник: NAI Becar

* - помещения площадью от 20 до 100 кв. м на первом этаже качественных торговых центров.

Вместе с тем, средние ставки аренды для помещений в сегменте стрит-ритейл также возросли, в основном, на наиболее качественные объекты, и варьируются в пределах от 700 до 3,4 тыс. долл. за 1 кв. м.

Эксперты компании Магазин магазинов в ассоциации с СB Richard Ellis считают, что в ближайшие месяцы спрос на торговые помещения со стороны потенциальных арендаторов будет оставаться на высоком уровне. В итоге, рост среднего уровня арендных ставок, по оценкам аналитиков, в московских торговых центрах по итогам 2010 года может составить до 10%. В NAI Becar, прогнозируют рост арендных ставок на 5-7% и только на наиболее ликвидные площади.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы туристические города с самой подорожавшей арендой на Новый год Жилье, 28 ноя, 17:41
Покупка жилья в бывшей промзоне: плюсы и минусы Жилье, 28 ноя, 16:09
Эксперты оценили рост цен на аренду офисов в Москве в 2023 году Город, 28 ноя, 16:07
Подмосковный девелопер благоустроит набережную в Красногорском районе Жилье, 28 ноя, 15:39
Инвесторам предложили необычную недвижимость: жилье в рабочем поселке Деньги, 28 ноя, 15:33
В Москве резко выросли спрос и цены на аренду элитного жилья Жилье, 28 ноя, 14:05
Кадастровая стоимость жилья в Москве вырастет на 21% с 2024 года Деньги, 28 ноя, 13:27
Программа «Молодая семья» — 2024: что нужно знать Жилье, 28 ноя, 13:11
Аналитики предсказали 10%-ное снижение цен на жилье в Москве в 2024 году Жилье, 28 ноя, 11:55
Названы самые популярные типы домов, которые строили россияне в 2023 году Загород, 28 ноя, 11:03
Аналитики назвали мегаполисы — лидеры по росту цен на жилье в 2023 году Деньги, 28 ноя, 10:30
«Квартира в подарок»: как и зачем застройщики дарят жилье Отрасль, 28 ноя, 10:00
Ефимов сообщил о редевелопменте участка промзоны «Грайвороново» Инвестиции в Москву, 28 ноя, 09:09
Коммунальщики оценили долги за тепло среди москвичей-банкротов Деньги, 27 ноя, 16:29
Главное Лента