Первоапрельский словарь риэлтора
Вексельная схема - договор о приобретении векселей и иных документов, к сделке с недвижимостью не имеющий никакого отношения.
Висяк - непродаваемый объект.
Вить кружева - поведение собственника, который мелочится и многократно обсуждает свои деловые отношения с риэлтором, делит шкуру неубитого медведя.
Дачка - земля под дачное строительство.
Дербан - схема деления комиссионного вознаграждения между конкурентными риэлторами или разными брокерами, сопровождавшими одну сделку.
Дом-музей - квартира коллекционера, которая сдается в аренду с ценным имуществом.
Завидный жених - холостой арендатор квартиры в бюджете от 10 тыс. долл.
Замануха - нереальный объект, выставленный в рекламу с целью привлечения клиентского интереса.
Затык - сделка застопорилась.
Зыкино, но бабкино - хороший, но переоцененный объект.
Каникулы - период времени, за который арендатор по каким-то причинам (гостеприимство владельца, время на ремонт и отделку и т.п.) не платит арендную плату.
Карлсон - покупатель пентхауса.
Катать - возить на показы.
Квартира в стиле "ретро" - жилье с "бабушкиным" ремонтом.
Кролик - арендатор, часто меняющий квартиры.
Локация - месторасположение объекта.
Морозко - замороженный объект.
Мутный клиент - клиент, который пытается избежать оплаты брокерской комиссии.
Неадекват - собственник со странными требованиями к клиентам, например, не вешать рекламную вывеску на объекте.
Надевелопили тут - понастроили.
Недвижимость shit-класса - дом или квартира эконом-класса, рядом с которым на севере - мусорный полигон, на востоке - отстойник, на юге - свиноферма, на западе - рыбная фабрика и жильцы всегда точно знают, откуда дует ветер.
Недвижимость "от купюр" - элитный сегмент жилой недвижимости.
Недвижимость "хочу быть от купюр" - недвижимость бизнес-класса с претензией на элитный сегмент.
Новоселки - новые поселки.
Особняк - отдельно стоящее здание, которым может являться и бывший детский сад.
Пассажир - покупатель.
Показушник - человек, который показывает объект от имени арендодателя.
Полный фарш - офис класса "А".
Привет из 90-х - квартира с мебелью 90-х годов и ремонтом 20-летней давности.
Приход - брокерская комиссия.
Просмотровка - лист просмотра помещения.
Разводной ключ - заведомо невыгодный для клиента договор.
Распил - схема деления денег от реализации объекта.
Русская народная сказка - подтверждение дохода по форме банка.
Сталинский винтаж - квартира в аренду от бывших партийных деятелей с соответствующим интерьером, отражающим дух сталинского времени.
Турист - клиент, который постоянно ездит на просмотры, но ничего не покупает. При этом риэлтору не важно, сколько денег он обещает заплатить, лишь бы не ехать с ним еще раз.
Убитый объект - объект в плохом состоянии.
Ушасток - участок.
Фавелы - садоводческие товарищества советского периода.
Фартовые - частные маклеры. На самом деле кидал среди частных маклеров не так много, но расставлены они так грамотно, что встречаются на каждом шагу.
Хозспособ - метод строительства, который основан не на реалиях рынка, оценках или анализе проекта, а лишь на толщине кошелька девелопера, его аппетитах и личных пристрастиях.
Шило - плохой офисный объект.
Чумоход - показ объекта, заведомо организованный с пониманием того, что он не подходит покупателю.
Экскурсант - тот, кто ходит на просмотры дорогой квартиры, не собираясь ее снимать.
Яйцеголовые - аналитики и прочие люди, способные не только "парить", но и считать, анализировать, исследовать, но не способные ничего продать.
Кстати
Риэлторские поговорки
Волков бояться - участок с лесными деревьями не продать.
Если в ЕИРЦ третий день никто не отвечает, значит - сегодня среда.
За двумя покупателями погонишься - третьего не поймаешь.
Каждый ипотечный брокер должен уметь готовить банк и клиента.
По материлам Penny Lane Realty