Арендные ставки в формате стрит-ритейл в Москве вернутся к докризисному уровню в ближайшие 1-2 года
С учетом постоянства уровня предложения в сегменте стрит-ритейл в Москве возвращения к докризисным уровням ставок аренды можно ожидать уже в ближайшие 1-2 года. Об этом говорится в отчете компании Blackwood.
"По итогам 2010 года можно однозначно констатировать, что падение ставок аренды прекратилось для всех основных торговых коридоров. Если здесь и появляются предложения по аренде на условиях низких ставок, то речь идет о наименее ликвидных помещениях, которые уже длительное время пустуют", - поясняет управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев.
Существенный рост запрашиваемых ставок аренды в конце II полугодия 2010 года в сегменте стрит-ритейл можно было наблюдать на наиболее престижных торговых улицах (Тверская, 1-я Тверская-Ямская, Петровка, Арбат). "Причинами этого стали формирующийся дефицит предложения и общий ажиотаж среди операторов в отношении главных торговых коридоров Москвы", - говорится в отчете компании.
Торговый коридор | Доля вакантных площадей, % | Ставка аренды, $ за кв. м |
Тверская | 2,3% | 4 150 - 9 100 |
1-я Тверская-Ямская | 2,5% | 2 750 - 4 500 |
Арбат | 3,1% | 2 000 - 3 500 |
Новый Арбат | 9,5% | 500 - 3 050 |
Пятницкая | 5,5% | 1 500 - 3 450 |
Петровка | 1% | 2 150 - 3 500 |
Садовое кольцо | 4,0% | 1 200 - 2 400 |
Кутузовский проспект | 5,5% | 750 - 2 600 |
Источник: компания Blackwood