Эксперты: Ликвидация торговых палаток в Москве повлияет на рост цен в сегменте стрит-ритейл
16 ноя 2010, 11:33
0
Ведущие аналитики на рынке коммерческой недвижимости уверены в том, что массовое закрытие торговых палаток и киосков может привести к увеличению спроса на альтернативные по проходимости и ликвидности помещения формата стрит-ритейл.
По данным департамента коммерческой недвижимости компании "Инком-Недвижимость", в качестве альтернативы владельцы мелкорозничной торговли будут подыскивать в аренду небольшие помещения площадью от 15 до 40 кв.м, расположенные в наиболее ликвидных местах - вблизи остановок общественного транспорта, на улицах с высокой проходимостью и т.п. В компании уверены, учитывая повышающийся спрос и относительно небольшой объем подобных предложений, стоимость аренды на автономные помещения может вырасти в среднем на 17%.
В компании Penny Lane Realty уже зафиксировали увеличение спроса и изменение ставок на аренду помещений стрит-ритейла, расположенных в спальных районах столицы. По оценкам аналитиков, по итогам первой половины ноября арендные ставки в этих районах уже выросли в среднем на 5%. "Не исключено, что до конца года уровень ставок вырастет еще на несколько пунктов. И по итогам года стрит-ритейл покажет самые внушительные результаты, по сравнению с другими сегментами коммерческой недвижимости, вернувшись к докризисному уровню по основным показателям", - считают в компании.