Лента новостей
Все новости Недвижимость
СМИ узнали об идее РЖД забрать у «Аэроэкспресса» перевозки в Шереметьево 00:05, Бизнес Волкер передал Порошенко копию декларации о непризнании Крыма российским 25 сен, 23:42, Политика Ликсутов рассказал о новых ограничениях скорости в Москве 25 сен, 23:31, Общество Лавров связал арест «российского шпиона» в Норвегии с пропагандой 25 сен, 23:16, Политика Механизм несогласных: как сторонники сделки с Ираном защищаются от Трампа 25 сен, 23:05, Политика «ОПЕК грабит весь мир»: главное из выступления Трампа в ООН 25 сен, 22:56, Политика  Макрон назвал тупиковой логику Трампа в расчете цены на нефть 25 сен, 22:51, Политика Минобороны показало видео ударов новых противокорабельных ракет 25 сен, 22:44, Политика Qualcomm обвинила Apple в краже секретных данных для помощи Intel 25 сен, 22:41, Бизнес При взрыве на мебельной фабрике в Белоруссии пострадали шесть человек 25 сен, 22:26, Общество Санкции, кредиты и плохие долги: главные угрозы банковской системе России 25 сен, 22:24, Финансы Александр Головин впервые отыграл полный матч за «Монако» 25 сен, 22:20, Спорт Комику Биллу Косби вынесли приговор за сексуальное насилие 25 сен, 22:11, Общество Еще один фигурант списка Титова вернулся в Россию 25 сен, 22:00, Общество Захарова указала на единственное упоминание России в речи Трампа в ООН 25 сен, 21:58, Политика Китайская камера и диета из крекеров: как создавали Instagram 25 сен, 21:55, Общество  Роухани упрекнул Трампа за «игру словами» 25 сен, 21:42, Политика Регионы на марше: как последние выборы могут изменить российскую политику 25 сен, 21:36, Политика Трамп с трибуны ООН призвал бороться с социализмом 25 сен, 21:24, Политика Суд признал банк «Югра» банкротом 25 сен, 21:13, Бизнес Daily Beast узнала про законопроект о снятии части санкций с России 25 сен, 21:05, Политика Макрон заявил о желании привлечь другие страны в G7 25 сен, 20:58, Политика Мадуро поблагодарил Трампа за санкции против его жены 25 сен, 20:30, Политика Аксенов выступил за импортозамещение в российском кинематографе 25 сен, 20:06, Общество «Автодор» назвал сроки строительства платной трассы Москва — Казань 25 сен, 19:59, Общество Прокуратура Челябинска потребовала завести дела из-за мусорного коллапса 25 сен, 19:44, Общество «Ростелеком» провел ребрендинг впервые с 2011 года 25 сен, 19:42, Технологии и медиа Трамп с трибуны ООН потребовал ОПЕК снизить цены на нефть 25 сен, 19:35, Экономика
Эксперты вновь зафиксировали рост арендных ставок на площади в ТЦ столицы
06 окт 2010, 09:39
0
Эксперты вновь зафиксировали рост арендных ставок на площади в ТЦ столицы

В третьем квартале продолжился рост средних запрашиваемых арендных ставок на торговые помещения, при этом увеличение ставок носило плавный характер. Такую информацию сообщает в своем обзоре компания ASTERA Moscow в альянсе с BNP Paribas Real Estate.

При этом, как отмечают аналитики, ценовая политика собственников напрямую зависит от успешности торгового центра. Разница между заявленной и реальной арендной ставкой по заключенным договорам по сравнению с 2009 годом снизилась.

Диапазон арендных ставок в торговых центрах в 2008-2010гг., $/кв. м/год

Виды арендаторов

II полугодие 2008

II полугодие 2009

I полугодие 2010

II полугодие 2010 (F)

Якорные арендаторы

125 - 600

80 - 400

80 - 550

80 - 800

Арендаторы торговых галерей

500 - 6 100

450 - 3500

450 - 4000

500 - 4500

Источник: ASTERA

Что касается сегмента стрит-ритейл, то здесь, по оценкам специалистов, в третьем квартале текущего года значительных изменений в арендных ставках не произошло. После активного роста, зафиксированного в четвертом квартале 2009 года - втором квартале 2010, на рынке ставки стабилизировались. При этом, рост ставок на ряд помещений данного сегмента, находящихся в пределах Садового кольца, все же был отмечен.

Диапазон ставок аренды торговых помещений по основным торговым коридорам в сегменте стрит-ритейл, $/кв. м/год 

Торговый коридор

I кв 2009

 IV кв 2009

 I кв 2010

II кв 2010

III кв 2010

Ул. Тверская

1 000 - 3 500

1 400-6 000

2500 - 5500

2500 - 5500

2800-5500

Ул. Петровка

1 300 - 3 000

1 500-4 000

2000 - 3000

2000 - 3000

2000-3000

Ул. Арбат

1 800 - 2 400

1 300-3 500

1800-3100

1800-3100

1800-3500

Ул. 1-я Тверская - Ямская

900 - 1 300

900-2 500

1800 - 3500

1800 - 3500

1800-3500

Кутузовский пр-т

1 100 - 3 000

1 300-3 000

1000 - 3200

1000 - 3200

1200-3500

Ленинградский пр-т

1 000 - 2 100

700-2 900

800- 1 800

900- 1 800

900-2000

Пр-т Мира

1 200 - 2 300

700-2 600

700- 2500

870- 2500

870-2500

Ул. Остоженка

1 200 - 1 600

1 000-1 600

1600 - 2000

1600 - 2000

1600-2200

Ул. Маросейка

1 300 - 2 500

1 500-2 500

2 300 -3000

2 300 -3000

2300-3000

Ул. Большая Дмитровка

1 500 - 3 500

1 200-3 000

1500 - 3000

1500 - 3000

1700-3000

Ул. Пятницкая

1 000 - 1 500

1 100-2 000

1200 - 2300

1200 - 2300

1200-2200

Ленинский пр-т

800 - 1 500

500-2 500

900 -  3000

1000 -  3000

1000-3000

Ул. Кузнецкий Мост

1 500 - 2 200

3 000-4 500

3800 - 4 500

3800 - 4 500

1800-4500

Ул.Мясницкая

1 100 - 1 600

1 500-2 200

1 600 - 2 200

1 600 - 2 200

1600-2200

Источник :ASTERA. При расчете не учитывались ставки аренды на помещения, расположенные в цокольных и подвальных этажах; не имеющие входной группы с первой линии; или имеющие другие обременения, влияющие на снижение ставки аренды. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости