Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты вновь зафиксировали рост арендных ставок на площади в ТЦ столицы
Городская недвижимость ,  
0 

Эксперты вновь зафиксировали рост арендных ставок на площади в ТЦ столицы

В третьем квартале продолжился рост средних запрашиваемых арендных ставок на торговые помещения, при этом увеличение ставок носило плавный характер. Такую информацию сообщает в своем обзоре компания ASTERA Moscow в альянсе с BNP Paribas Real Estate.

При этом, как отмечают аналитики, ценовая политика собственников напрямую зависит от успешности торгового центра. Разница между заявленной и реальной арендной ставкой по заключенным договорам по сравнению с 2009 годом снизилась.

Диапазон арендных ставок в торговых центрах в 2008-2010гг., $/кв. м/год

Виды арендаторов

II полугодие 2008

II полугодие 2009

I полугодие 2010

II полугодие 2010 (F)

Якорные арендаторы

125 - 600

80 - 400

80 - 550

80 - 800

Арендаторы торговых галерей

500 - 6 100

450 - 3500

450 - 4000

500 - 4500

Источник: ASTERA

Что касается сегмента стрит-ритейл, то здесь, по оценкам специалистов, в третьем квартале текущего года значительных изменений в арендных ставках не произошло. После активного роста, зафиксированного в четвертом квартале 2009 года - втором квартале 2010, на рынке ставки стабилизировались. При этом, рост ставок на ряд помещений данного сегмента, находящихся в пределах Садового кольца, все же был отмечен.

Диапазон ставок аренды торговых помещений по основным торговым коридорам в сегменте стрит-ритейл, $/кв. м/год 

Торговый коридор

I кв 2009

 IV кв 2009

 I кв 2010

II кв 2010

III кв 2010

Ул. Тверская

1 000 - 3 500

1 400-6 000

2500 - 5500

2500 - 5500

2800-5500

Ул. Петровка

1 300 - 3 000

1 500-4 000

2000 - 3000

2000 - 3000

2000-3000

Ул. Арбат

1 800 - 2 400

1 300-3 500

1800-3100

1800-3100

1800-3500

Ул. 1-я Тверская - Ямская

900 - 1 300

900-2 500

1800 - 3500

1800 - 3500

1800-3500

Кутузовский пр-т

1 100 - 3 000

1 300-3 000

1000 - 3200

1000 - 3200

1200-3500

Ленинградский пр-т

1 000 - 2 100

700-2 900

800- 1 800

900- 1 800

900-2000

Пр-т Мира

1 200 - 2 300

700-2 600

700- 2500

870- 2500

870-2500

Ул. Остоженка

1 200 - 1 600

1 000-1 600

1600 - 2000

1600 - 2000

1600-2200

Ул. Маросейка

1 300 - 2 500

1 500-2 500

2 300 -3000

2 300 -3000

2300-3000

Ул. Большая Дмитровка

1 500 - 3 500

1 200-3 000

1500 - 3000

1500 - 3000

1700-3000

Ул. Пятницкая

1 000 - 1 500

1 100-2 000

1200 - 2300

1200 - 2300

1200-2200

Ленинский пр-т

800 - 1 500

500-2 500

900 -  3000

1000 -  3000

1000-3000

Ул. Кузнецкий Мост

1 500 - 2 200

3 000-4 500

3800 - 4 500

3800 - 4 500

1800-4500

Ул.Мясницкая

1 100 - 1 600

1 500-2 200

1 600 - 2 200

1 600 - 2 200

1600-2200

Источник :ASTERA. При расчете не учитывались ставки аренды на помещения, расположенные в цокольных и подвальных этажах; не имеющие входной группы с первой линии; или имеющие другие обременения, влияющие на снижение ставки аренды.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Доходные дома и меблирашки: квиз о том, как жили москвичи до революцииЖилье, 04 окт, 18:48
В Нью-Йорке выставили на продажу квартиру из фильма «Дьявол носит Prada»Деньги, 04 окт, 18:12
В Госдуме предложили новую налоговую льготу для владельцев земли под ИЖСОтрасль, 04 окт, 14:25
Названы мегаполисы, где интерес к аренде жилья вырос сильнее всегоЖилье, 04 окт, 13:44
Земельный налог: как рассчитывается, кто платит и в какой срокЗагород, 04 окт, 12:39
Как сэкономить место в квартире. Шесть простых решенийДизайн, 04 окт, 11:29
Названы районы Москвы с наибольшим спадом цен на новостройки за кварталЖилье, 04 окт, 10:32
Какой дом в Подмосковье можно купить по цене квартиры в МосквеЖилье, 04 окт, 09:41
Падение цен на вторичное жилье в России в сентябре замедлилось вдвоеЖилье, 04 окт, 00:00
Собянин рассказал, что построят на месте авиазавода МиГГород, 03 окт, 17:05
Какие проблемы внутри квартиры управляющая компания решит бесплатноДом, 03 окт, 17:00
Названы районы Москвы с подешевевшим вторичным жильемЖилье, 03 окт, 15:55
Минстрой спрогнозировал объем ввода частных домов по итогам годаОтрасль, 03 окт, 14:50
Кто такой столяр, чем он занимается и чем отличается от плотникаОтрасль, 03 окт, 13:38
Главное Лента