Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Москве в СИЗО поместили четырех иностранных болельщиков 21:45, Общество Корабли Балтфлота проведут учения в Северной Атлантике 21:36, Политика Активисты сообщили о задержании актеров Театра.doc с листовками о Сенцове 21:29, Общество В Хабаровске начали проектировать железную дорогу к мосту на Сахалин 21:15, Технологии и медиа Как бизнесу сократить транспортные расходы на 25% 21:08, РБК и «Шелл» Путин сменил послов в Португалии, Перу и на Кубе 21:03, Политика Прибыль российских банков за пять месяцев снизилась почти на 20% 20:58, Экономика Строительство и сельское хозяйство замедлили рост ВВП 20:58, Экономика Аналитики назвали минимальную зарплату для причисления к среднему классу 20:54, Экономика Рука Бога, лучшая сборная СССР и осьминог: курьезы ЧМ по футболу 20:38, Спецпроект РБК Спорт Сборная Хорватии отчислила отказавшегося выйти на замену игрока 20:37, Спорт Суд указал Бастрыкину на нарушение при расследовании попытки похищения 20:32, Общество Роспотребнадзор опроверг «двойные цены» в меню для иностранцев в Москве 20:31, Общество Трамп поручил Пентагону создать космические войска 20:23, Политика Путин выразил соболезнования вдове дирижера Рождественского 20:15, Общество В полиции рассказали о причине драки британских болельщиков в поезде 20:04, Общество «Росгосстрах» создал своего страховщика жизни 20:00, Финансы Сборная Бельгии разгромила панамцев на ЧМ-2018 19:54, Спорт ВОЗ включила зависимость от видеоигр в перечень болезней 19:48, Общество «ФК Открытие» выделит непрофильные активы в специальный банк 19:46, Финансы Помощники Шувалова стали зампредами ВЭБа 19:40, Финансы Черчесов пообещал остановить Салаха в матче с Египтом 19:38, Спорт Жена Кобзона рассказала о состоянии здоровья артиста 19:36, Общество Мелании «ненавистно видеть»: зачем в США разделяют семьи иммигрантов 19:29, Политика Лавров и Помпео обсудили график ближайших контактов между Россией и США 19:29, Политика Аркадий Новиков рассказал, как придумывает свои рестораны 19:24, РБК и Nespresso Порошенко приветствовал продление санкций Евросоюза против Крыма 19:21, Политика Защита сбившего людей в Москве таксиста обжалует его арест 19:14, Общество
Эксперты вновь зафиксировали рост арендных ставок на площади в ТЦ столицы
06 окт 2010, 09:39
0
Эксперты вновь зафиксировали рост арендных ставок на площади в ТЦ столицы

В третьем квартале продолжился рост средних запрашиваемых арендных ставок на торговые помещения, при этом увеличение ставок носило плавный характер. Такую информацию сообщает в своем обзоре компания ASTERA Moscow в альянсе с BNP Paribas Real Estate.

При этом, как отмечают аналитики, ценовая политика собственников напрямую зависит от успешности торгового центра. Разница между заявленной и реальной арендной ставкой по заключенным договорам по сравнению с 2009 годом снизилась.

Диапазон арендных ставок в торговых центрах в 2008-2010гг., $/кв. м/год

Виды арендаторов

II полугодие 2008

II полугодие 2009

I полугодие 2010

II полугодие 2010 (F)

Якорные арендаторы

125 - 600

80 - 400

80 - 550

80 - 800

Арендаторы торговых галерей

500 - 6 100

450 - 3500

450 - 4000

500 - 4500

Источник: ASTERA

Что касается сегмента стрит-ритейл, то здесь, по оценкам специалистов, в третьем квартале текущего года значительных изменений в арендных ставках не произошло. После активного роста, зафиксированного в четвертом квартале 2009 года - втором квартале 2010, на рынке ставки стабилизировались. При этом, рост ставок на ряд помещений данного сегмента, находящихся в пределах Садового кольца, все же был отмечен.

Диапазон ставок аренды торговых помещений по основным торговым коридорам в сегменте стрит-ритейл, $/кв. м/год 

Торговый коридор

I кв 2009

 IV кв 2009

 I кв 2010

II кв 2010

III кв 2010

Ул. Тверская

1 000 - 3 500

1 400-6 000

2500 - 5500

2500 - 5500

2800-5500

Ул. Петровка

1 300 - 3 000

1 500-4 000

2000 - 3000

2000 - 3000

2000-3000

Ул. Арбат

1 800 - 2 400

1 300-3 500

1800-3100

1800-3100

1800-3500

Ул. 1-я Тверская - Ямская

900 - 1 300

900-2 500

1800 - 3500

1800 - 3500

1800-3500

Кутузовский пр-т

1 100 - 3 000

1 300-3 000

1000 - 3200

1000 - 3200

1200-3500

Ленинградский пр-т

1 000 - 2 100

700-2 900

800- 1 800

900- 1 800

900-2000

Пр-т Мира

1 200 - 2 300

700-2 600

700- 2500

870- 2500

870-2500

Ул. Остоженка

1 200 - 1 600

1 000-1 600

1600 - 2000

1600 - 2000

1600-2200

Ул. Маросейка

1 300 - 2 500

1 500-2 500

2 300 -3000

2 300 -3000

2300-3000

Ул. Большая Дмитровка

1 500 - 3 500

1 200-3 000

1500 - 3000

1500 - 3000

1700-3000

Ул. Пятницкая

1 000 - 1 500

1 100-2 000

1200 - 2300

1200 - 2300

1200-2200

Ленинский пр-т

800 - 1 500

500-2 500

900 -  3000

1000 -  3000

1000-3000

Ул. Кузнецкий Мост

1 500 - 2 200

3 000-4 500

3800 - 4 500

3800 - 4 500

1800-4500

Ул.Мясницкая

1 100 - 1 600

1 500-2 200

1 600 - 2 200

1 600 - 2 200

1600-2200

Источник :ASTERA. При расчете не учитывались ставки аренды на помещения, расположенные в цокольных и подвальных этажах; не имеющие входной группы с первой линии; или имеющие другие обременения, влияющие на снижение ставки аренды. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости