Лента новостей
Все новости Недвижимость
МИД объяснил невозможность показа США вызвавшей претензии ракеты 22:48, Политика Посольство сообщило о задержании россиянина в Литве 22:44, Общество Высокая конкуренция: ниша для сети магазинов натуральных продуктов 22:39, РБК и «Билайн» Бизнес Горбачев поспорил с Путиным об одностороннем разоружении СССР 22:11, Политика Туктамышева пропустит чемпионат России по фигурному катанию из-за болезни 22:09, Спорт Порошенко попросил православных верующих выбрать между Украиной и Россией 21:57, Политика США продлили санкции против сына Чайки и дочери Каримова 21:54, Политика Платежная система «Мир» разработала аналог Google Pay 21:41, Финансы Евкуров поручил найти устроивших конфликт в Москве студентов из Ингушетии 21:38, Общество Как четвертая промышленная революция повлияет на транспорт в России 21:37, РБК и ГТЛК Месси в пятый раз в карьере получил «Золотую бутсу» 21:26, Спорт Эксперты зафиксировали нежелание крупных компаний стать прозрачнее 21:22, Экономика Всемирный банк дал Украине финансовые гарантии на $750 млн 21:21, Экономика WSJ узнала о плане Маска привлечь $500 млн на спутниковый интернет 21:17, Бизнес «Когда все хорошо, это опасно»: Алексей Зуев — в проекте «Герои РБК» 21:03, Свое дело  Козак пообещал проверить жалобы транспортных компаний на топливные цены 20:48, Экономика Верховная рада ввела наказание за травлю в детских садах и школах 20:39, Общество Битва дизайнеров: как совместить в одном интерьере прошлое и настоящее 20:27, РБК и Экспострой на Нахимовском Совет директоров «Спартака» совершил перестановки в руководстве клуба 20:25, Спорт Посольство назвало вероятную причину аварии «Кузьмы Минина» близ Британии 20:13, Общество Движение правозащитника Пономарева заявило о внеплановой проверке Минюста 20:13, Общество Смартфон Huawei P20 Pro: как сделать хит, опередивший время 20:03, РБК и Huawei Захарова предложила называть украинцев «сестрами» из-за проверки СБУ 19:49, Политика Цена нефти марки Brent впервые за год упала ниже $57 19:41, Экономика Правительство Украины предложило ввести новые санкции против россиян 19:39, Политика Энди Уорхол и поп-арт: как найти вдохновение на дне консервной банки 19:37, Совместный проект Трамп подписал указ о создании космического командования США 19:35, Политика Порошенко назвал причину возможной мобилизации на Украине 19:23, Политика
Эксперты вновь зафиксировали рост арендных ставок на площади в ТЦ столицы
06 окт 2010, 09:39
0
Эксперты вновь зафиксировали рост арендных ставок на площади в ТЦ столицы

В третьем квартале продолжился рост средних запрашиваемых арендных ставок на торговые помещения, при этом увеличение ставок носило плавный характер. Такую информацию сообщает в своем обзоре компания ASTERA Moscow в альянсе с BNP Paribas Real Estate.

При этом, как отмечают аналитики, ценовая политика собственников напрямую зависит от успешности торгового центра. Разница между заявленной и реальной арендной ставкой по заключенным договорам по сравнению с 2009 годом снизилась.

Диапазон арендных ставок в торговых центрах в 2008-2010гг., $/кв. м/год

Виды арендаторов

II полугодие 2008

II полугодие 2009

I полугодие 2010

II полугодие 2010 (F)

Якорные арендаторы

125 - 600

80 - 400

80 - 550

80 - 800

Арендаторы торговых галерей

500 - 6 100

450 - 3500

450 - 4000

500 - 4500

Источник: ASTERA

Что касается сегмента стрит-ритейл, то здесь, по оценкам специалистов, в третьем квартале текущего года значительных изменений в арендных ставках не произошло. После активного роста, зафиксированного в четвертом квартале 2009 года - втором квартале 2010, на рынке ставки стабилизировались. При этом, рост ставок на ряд помещений данного сегмента, находящихся в пределах Садового кольца, все же был отмечен.

Диапазон ставок аренды торговых помещений по основным торговым коридорам в сегменте стрит-ритейл, $/кв. м/год 

Торговый коридор

I кв 2009

 IV кв 2009

 I кв 2010

II кв 2010

III кв 2010

Ул. Тверская

1 000 - 3 500

1 400-6 000

2500 - 5500

2500 - 5500

2800-5500

Ул. Петровка

1 300 - 3 000

1 500-4 000

2000 - 3000

2000 - 3000

2000-3000

Ул. Арбат

1 800 - 2 400

1 300-3 500

1800-3100

1800-3100

1800-3500

Ул. 1-я Тверская - Ямская

900 - 1 300

900-2 500

1800 - 3500

1800 - 3500

1800-3500

Кутузовский пр-т

1 100 - 3 000

1 300-3 000

1000 - 3200

1000 - 3200

1200-3500

Ленинградский пр-т

1 000 - 2 100

700-2 900

800- 1 800

900- 1 800

900-2000

Пр-т Мира

1 200 - 2 300

700-2 600

700- 2500

870- 2500

870-2500

Ул. Остоженка

1 200 - 1 600

1 000-1 600

1600 - 2000

1600 - 2000

1600-2200

Ул. Маросейка

1 300 - 2 500

1 500-2 500

2 300 -3000

2 300 -3000

2300-3000

Ул. Большая Дмитровка

1 500 - 3 500

1 200-3 000

1500 - 3000

1500 - 3000

1700-3000

Ул. Пятницкая

1 000 - 1 500

1 100-2 000

1200 - 2300

1200 - 2300

1200-2200

Ленинский пр-т

800 - 1 500

500-2 500

900 -  3000

1000 -  3000

1000-3000

Ул. Кузнецкий Мост

1 500 - 2 200

3 000-4 500

3800 - 4 500

3800 - 4 500

1800-4500

Ул.Мясницкая

1 100 - 1 600

1 500-2 200

1 600 - 2 200

1 600 - 2 200

1600-2200

Источник :ASTERA. При расчете не учитывались ставки аренды на помещения, расположенные в цокольных и подвальных этажах; не имеющие входной группы с первой линии; или имеющие другие обременения, влияющие на снижение ставки аренды. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости