Жилье в Гонконге подорожало на 27,6% в 2009 году
В 2009 году наибольший рост цен показал рынок недвижимости Гонконга, где стоимость жилой недвижимость выросла на 27,6%. Такие сведения содержатся в отчете "Глобальный индекс цен на жилье" компании Knight Frank. Аналитики объясняют такую динамику массивным вливанием ликвидности в экономику Поднебесной, что было осуществлено китайским правительством в качестве мер по стимулированию экономической активности.
Кроме того, аналитики отметили рост цен в Израиле (21,3%). По оценке директора по развитию департамента элитной недвижимости Knight Frank Елены Юргеневой, повышение стоимости жилья в этой стране в 2009 году спровоцировало "предпочтение, которое отдают израильтяне недвижимости в качестве инвестиционного актива, а не акциям, другим финансовым инструментам и банковским депозитам".
Однако некоторые страны по-прежнему не могут оправиться от воздействия мирового финансового кризиса. В прошлом году цены претерпели существенную коррекцию в Ирландии (-18,5%), на Украине (-35,7%), в странах Балтии (Эстония -40,3%, Латвия -49,8%) и в ОАЭ (Дубай -42,1%). "Хорошая новость заключается в том, что, судя по всему, уровень цен на жилье в этих странах стабилизировался, снижение в четвертом квартале 2009 года было минимальным. Исключением остается Ирландия, где цены упали на 8,3% в четвертом квартале 2010 года", - говорит Елена Юргенева.
В России годовая коррекция стоимости жилья составила 9,7%.
Глобальный индекс цен на жилье Knight Frank, IV кв. 2009 года
№ | Страна | Рост в 2009 году | Рост во 2-м полугодии 2009 | Рост в 4-м квартале 2009 |
1 | Гонконг | 27.6% | 10.4% | 2.9% |
2 | Китай (материковый) | 25.1% | н.д. | н.д. |
3 | Израиль | 21.3% | 6.4% | 3.1% |
4 | Австралия | 13.6% | 9.8% | 5.2% |
5 | Норвегия | 11.6% | 1.8% | 0.0% |
6 | Финляндия | 7.8% | 5.6% | 2.7% |
7 | Швейцария | 6.9% | 2.6% | 1.1% |
8 | Колумбия* | 6.7% | 1.9% | 0.6% |
9 | Новая Зеландия | 6.4% | 0.6% | 1.5% |
10 | Швеция | 5.8% | 5.4% | 2.4% |
11 | ЮАР | 5.6% | 6.9% | 2.2% |
12 | Канада | 5.2% | 8.4% | 3.3% |
13 | Австрия* | 5.2% | 3.8% | -2.1% |
14 | Джерси | 3.6% | 2.0% | 0.1% |
15 | Великобритания | 3.4% | 5.2% | 1.6% |
16 | Люксембург | 2.4% | 1.9% | 0.0% |
17 | Индия** | 2.2% | 0.4% | 0.2% |
18 | Индонезия | 2.0% | 0.8% | 0.4% |
19 | Венгрия | 1.7% | 2.8% | -0.1% |
20 | Бельгия* | 0.9% | 0.5% | 0.8% |
21 | Сингапур | 0.5% | 24.3% | 7.2% |
22 | Малайзия** | 0.4% | 0.3% | -0.2% |
23 | Португалия | 0.2% | -1.2% | -0.9% |
24 | Польша | 0.0% | 0.0% | -1.2% |
25 | Мальта | -1.4% | 0.0% | -0.5% |
26 | Германия | -1.7% | 2.0% | -0.6% |
27 | Нидерланды | -2.0% | 0.9% | -0.9% |
28 | США | -3.1% | 2.8% | -0.6% |
29 | Греция | -3.6% | -0.9% | -0.7% |
30 | Япония* | -4.0% | -2.0% | -1.0% |
31 | Италия | -4.2% | -1.7% | -0.9% |
32 | Франция | -4.4% | 2.3% | 0.4% |
33 | Испания | -6.3% | -1.5% | -0.6% |
34 | Чехия | -8.0% | -4.4% | -2.0% |
35 | Дания | -8.1% | 3.7% | -0.8% |
36 | Исландия | -8.3% | 0.0% | 1.7% |
37 | Россия* | -9.1% | -4.9% | -2.7% |
38 | Хорватия | -9.4% | -6.4% | -3.4% |
39 | Словакия | -12.3% | -3.4% | -1.9% |
40 | Словения | -15.7% | -3.5% | 0.2% |
41 | Ирландия | -18.5% | -11.7% | -8.3% |
42 | Болгария | -26.3% | -6.8% | -1.9% |
43 | Литва | -32.1% | -6.8% | -1.5% |
44 | Украина | -35.7% | 2.5% | -0.3% |
45 | Эстония | -40.3% | -18.5% | 0.4% |
46 | ОАЭ (Дубай) | -42.1% | 6.1% | 0.7% |
47 | Латвия | -49.8% | 2.6% | 7.0% |
|
|
|
|
|
**Данные за 2-й кв. 2009 |
|
|
| |
*Данные за 3-й кв. 2009 |
|
|
| |