Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Как перестать вести бизнес интуитивно и начать зарабатывать РБК и Альфа-Банк, 03:50 СМИ сообщили о публикации данных с одного млн карт хакерами из России Политика, 03:07 Онлайн, доставка и новая «ГАЗель»: зачем переходить на легкий транспорт 02:43 Из-за пандемии бизнесмены стали чаще практиковать «семейную терапию» Общество, 02:27 Умерла старейшая актриса Петербурга Галина Короткевич Общество, 01:47 Умер создатель шалайки Клим Сулимов Общество, 01:20 Карьера Месси в «Барселоне». Фоторепортаж Спорт, 00:43  Губернатор бразильского штата заявил о приостановке поставок «Спутника V» Общество, 00:40 Ирак ограничил авиасообщение с Белоруссией после смерти на границе Литвы Политика, 00:39 TikTok начал тестировать формат Stories Технологии и медиа, 00:25 «Рубин» сыграл вничью в первом за шесть лет матче в еврокубках Спорт, 00:15 Авторы South Park согласились продлить его до 2027 года за $900 млн Технологии и медиа, 00:06 Эксперты изменили оценку потерь для России от «углеродного налога» ЕС Экономика, 00:01 Возвращение Семина и «Спартак» после скандала. Анонс тура РПЛ Спорт, 00:00
Арендные ставки на торговые помещения в Москве выросли за год на 8-12%
Городская недвижимость ,  
0 

Арендные ставки на торговые помещения в Москве выросли за год на 8-12%

Арендные ставки на торговые помещения в торговых центрах Москвы по сравнению со значениями летних месяцев 2009 года в среднем по рынку выросли на 8-12%. Об этом говорится в отчете компании CORE Group.

Диапазон арендных ставок для помещений в качественных торговых центров в столице варьируется от 1 до 2,5 тыс. долл. за 1 кв. м в год, не включая НДС и эксплуатационные расходы, для якорных арендаторов ставки варьируются от 100 до 320 долл. для аналогичных помещений. При этом, в торговых центрах, традиционно пользующихся повышенным спросом и имеющих "лист ожидания", ставки аренды могут достигать 4,5 тыс. долл. за 1 кв. м в год.

По оценкам специалистов, по сравнению с показателями лета 2009 года, уровень вакантных площадей в торговых центрах Москвы изменился незначительно, повысившись на несколько процентов. В июне-июле 2010 года средний уровень вакантных площадей в торговых центрах Москвы составлял 9-10%, в успешных, качественных торговых центрах доля вакантных площадей не превышала 2-3%. В объектах, вышедших на рынок в кризисный период или имеющих непродуманную концепцию и местоположение, уровень вакантных площадей мог достигать 25-30%.

Средняя доля вакантных площадей, поквартально, %, 2008-2010
Источник: CORE Group

Что касается сегмента стрит-ритейл, то здесь с лета 2009 года происходили наиболее динамичные изменения. Рост ставок аренды на наиболее ликвидные помещения в популярных торговых коридорах начался еще в конце 2009 года. Максимальные ставки аренды по ряду улиц по сравнению с показателями годовалой давности выросли более, чем в два раза. Такое увеличение в CORE Group связывают с ограниченностью предложения по-настоящему ликвидных помещений по основным торговым коридорам.

Диапазон запрашиваемых арендных ставок по основным торговым коридорам, $/кв.м/год

Торговый коридор

H1 2009

H1 2010

Ул. Кузнецкий Мост

1,4 - 2, 1 тыс.

3,6 - 4,5 тыс.

Ул. Тверская

1 - 3, 4 тыс.

2- 5,8 тыс.

Ул. Арбат

1,6 - 2,5 тыс.

1,9 - 3,3 тыс.

Ул. 1-я Тверская - Ямская

900 - 1, 8 тыс.

1,6 - 3,5 тыс.

Ул. Петровка

1,2 - 3 тыс.

1,5 тыс - 3 тыс.

Ул.Мясницкая

1 - 1,5 тыс.

1,5 тыс. - 2,2 тыс.

Ул. Остоженка

1,1 - 1, 7 тыс.

1,5 - 1,9 тыс.

Ул. Большая Дмитровка

1,5 - 3,4 тыс.

1,3 - 3,1 тыс.

Кутузовский пр-т

1- 3,1 тыс.

1,2 - 3,1 тыс.

Ленинский пр-т

750 - 1,6 тыс.

850 - 2,8 тыс.

Ленинградский пр-т

950 - 2 тыс.

750 - 2 тыс.

Источник: CORE Group

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента