Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
5 способов повысить квалификацию для риелтора Жилье, 27 мая, 15:19
Стоит ли растить детей за городом: перспективы жизни в окружении природы Новости компаний, 27 мая, 14:38
Словно макет ожил: каким получился дом из матового стекла в центре Москвы Новости компаний, 27 мая, 14:30
Аналитики «Домклик» оценили динамику спроса по IT-ипотеке Недвижимость, 27 мая, 14:18
ЦБ переутвердил надбавки к коэффициентам риска по ипотеке Деньги, 26 мая, 18:45
Ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильем в России достиг 40% Деньги, 26 мая, 17:45
ЦБ назвал риски программ, позволяющих купить скидку к ставке по ипотеке Деньги, 26 мая, 17:36
«Яндекс» назвал районы Москвы с самой высотной и низкой застройкой Жилье, 26 мая, 16:06
Более 3,7 тыс. девелоперов и риелторов приедут на форум «Движение» Новости компаний, 26 мая, 15:54
В Москве могут увеличить плату за отсутствие счетчиков воды в квартире Город, 26 мая, 15:07
На «Винзаводе» в Москве появится новый креативный кластер Город, 26 мая, 13:35
Великий компилятор: способны ли нейросети заменить архитекторов Мнения, 26 мая, 13:29
Певица Кэти Перри купила пентхаус в Лос-Анджелесе за $11 млн Деньги, 26 мая, 13:13
«Домклик» назвал города с самой быстрой окупаемостью квартир в аренду Деньги, 26 мая, 12:52
Арендные ставки на торговые помещения в Москве выросли за год на 8-12%
Городская недвижимость ,  
0 

Арендные ставки на торговые помещения в Москве выросли за год на 8-12%

Арендные ставки на торговые помещения в торговых центрах Москвы по сравнению со значениями летних месяцев 2009 года в среднем по рынку выросли на 8-12%. Об этом говорится в отчете компании CORE Group.

Диапазон арендных ставок для помещений в качественных торговых центров в столице варьируется от 1 до 2,5 тыс. долл. за 1 кв. м в год, не включая НДС и эксплуатационные расходы, для якорных арендаторов ставки варьируются от 100 до 320 долл. для аналогичных помещений. При этом, в торговых центрах, традиционно пользующихся повышенным спросом и имеющих "лист ожидания", ставки аренды могут достигать 4,5 тыс. долл. за 1 кв. м в год.

По оценкам специалистов, по сравнению с показателями лета 2009 года, уровень вакантных площадей в торговых центрах Москвы изменился незначительно, повысившись на несколько процентов. В июне-июле 2010 года средний уровень вакантных площадей в торговых центрах Москвы составлял 9-10%, в успешных, качественных торговых центрах доля вакантных площадей не превышала 2-3%. В объектах, вышедших на рынок в кризисный период или имеющих непродуманную концепцию и местоположение, уровень вакантных площадей мог достигать 25-30%.

Средняя доля вакантных площадей, поквартально, %, 2008-2010
Источник: CORE Group

Что касается сегмента стрит-ритейл, то здесь с лета 2009 года происходили наиболее динамичные изменения. Рост ставок аренды на наиболее ликвидные помещения в популярных торговых коридорах начался еще в конце 2009 года. Максимальные ставки аренды по ряду улиц по сравнению с показателями годовалой давности выросли более, чем в два раза. Такое увеличение в CORE Group связывают с ограниченностью предложения по-настоящему ликвидных помещений по основным торговым коридорам.

Диапазон запрашиваемых арендных ставок по основным торговым коридорам, $/кв.м/год

Торговый коридор

H1 2009

H1 2010

Ул. Кузнецкий Мост

1,4 - 2, 1 тыс.

3,6 - 4,5 тыс.

Ул. Тверская

1 - 3, 4 тыс.

2- 5,8 тыс.

Ул. Арбат

1,6 - 2,5 тыс.

1,9 - 3,3 тыс.

Ул. 1-я Тверская - Ямская

900 - 1, 8 тыс.

1,6 - 3,5 тыс.

Ул. Петровка

1,2 - 3 тыс.

1,5 тыс - 3 тыс.

Ул.Мясницкая

1 - 1,5 тыс.

1,5 тыс. - 2,2 тыс.

Ул. Остоженка

1,1 - 1, 7 тыс.

1,5 - 1,9 тыс.

Ул. Большая Дмитровка

1,5 - 3,4 тыс.

1,3 - 3,1 тыс.

Кутузовский пр-т

1- 3,1 тыс.

1,2 - 3,1 тыс.

Ленинский пр-т

750 - 1,6 тыс.

850 - 2,8 тыс.

Ленинградский пр-т

950 - 2 тыс.

750 - 2 тыс.

Источник: CORE Group

Главное Лента