Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Арендные ставки на торговые помещения в Москве выросли за год на 8-12%
Городская недвижимость ,  
0 

Арендные ставки на торговые помещения в Москве выросли за год на 8-12%

Арендные ставки на торговые помещения в торговых центрах Москвы по сравнению со значениями летних месяцев 2009 года в среднем по рынку выросли на 8-12%. Об этом говорится в отчете компании CORE Group.

Диапазон арендных ставок для помещений в качественных торговых центров в столице варьируется от 1 до 2,5 тыс. долл. за 1 кв. м в год, не включая НДС и эксплуатационные расходы, для якорных арендаторов ставки варьируются от 100 до 320 долл. для аналогичных помещений. При этом, в торговых центрах, традиционно пользующихся повышенным спросом и имеющих "лист ожидания", ставки аренды могут достигать 4,5 тыс. долл. за 1 кв. м в год.

По оценкам специалистов, по сравнению с показателями лета 2009 года, уровень вакантных площадей в торговых центрах Москвы изменился незначительно, повысившись на несколько процентов. В июне-июле 2010 года средний уровень вакантных площадей в торговых центрах Москвы составлял 9-10%, в успешных, качественных торговых центрах доля вакантных площадей не превышала 2-3%. В объектах, вышедших на рынок в кризисный период или имеющих непродуманную концепцию и местоположение, уровень вакантных площадей мог достигать 25-30%.

Средняя доля вакантных площадей, поквартально, %, 2008-2010
Источник: CORE Group

Что касается сегмента стрит-ритейл, то здесь с лета 2009 года происходили наиболее динамичные изменения. Рост ставок аренды на наиболее ликвидные помещения в популярных торговых коридорах начался еще в конце 2009 года. Максимальные ставки аренды по ряду улиц по сравнению с показателями годовалой давности выросли более, чем в два раза. Такое увеличение в CORE Group связывают с ограниченностью предложения по-настоящему ликвидных помещений по основным торговым коридорам.

Диапазон запрашиваемых арендных ставок по основным торговым коридорам, $/кв.м/год

Торговый коридор

H1 2009

H1 2010

Ул. Кузнецкий Мост

1,4 - 2, 1 тыс.

3,6 - 4,5 тыс.

Ул. Тверская

1 - 3, 4 тыс.

2- 5,8 тыс.

Ул. Арбат

1,6 - 2,5 тыс.

1,9 - 3,3 тыс.

Ул. 1-я Тверская - Ямская

900 - 1, 8 тыс.

1,6 - 3,5 тыс.

Ул. Петровка

1,2 - 3 тыс.

1,5 тыс - 3 тыс.

Ул.Мясницкая

1 - 1,5 тыс.

1,5 тыс. - 2,2 тыс.

Ул. Остоженка

1,1 - 1, 7 тыс.

1,5 - 1,9 тыс.

Ул. Большая Дмитровка

1,5 - 3,4 тыс.

1,3 - 3,1 тыс.

Кутузовский пр-т

1- 3,1 тыс.

1,2 - 3,1 тыс.

Ленинский пр-т

750 - 1,6 тыс.

850 - 2,8 тыс.

Ленинградский пр-т

950 - 2 тыс.

750 - 2 тыс.

Источник: CORE Group

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ВТБ второй раз за месяц повысит ставки по ипотеке Деньги, 21:00
«Домклик» сообщил о рекордном спросе на льготную ипотеку в мае Деньги, 18:00
В России вырос уровень цифровизации городов Город, 17:44
Эксперты предупредили о проблемах с продажей 70% квартир в Москве Жилье, 14:41
Бывший дом Черчилля в Лондоне выставили на продажу за £19,5 млн Деньги, 14:01
Аналитики зафиксировали новое снижение цен на жилье в Москве Жилье, 13:13
Как подключить водонагреватель: простая инструкция Дом, 12:05
В Москве ввели штрафы за апарты в офисах и на заводах. Кого это коснется Город, 10:42
Москва заняла 10-е место среди мегаполисов по росту цен на жилье за год Жилье, 10:30
В малых городах совершили менее 2% сделок на рынке новостроек России Город, 13 июн, 21:04
«Домклик» зафиксировал рекорд ипотечного спроса в мае Деньги, 13 июн, 19:22
В Москве закончились квартиры в новостройках по цене ниже ₽5 млн Жилье, 13 июн, 17:57
Средние ставки по рыночной ипотеке за год выросли в 1,6 раза Деньги, 13 июн, 17:15
Эксперты сообщили о замедлении роста цен на жилье в мегаполисах Жилье, 13 июн, 15:21
Главное Лента