До конца года в Москве введут в эксплуатацию около 600 тыс. кв. м торговых площадей
Впрочем, если верить заявлениям девелоперов, то до конца года в столице должно быть построено более 1 млн кв. м торговых площадей. Однако уже сейчас специалисты Knight Frank уверены, что ввод ряда проектов будет перенесен на 2011 год.
В ближайшие годы не начнется и строительство новых ТЦ. По данным компании, в 2011-2012 годах будут вводиться в эксплуатацию лишь объекты, строительство которых началось до прихода кризиса в Россию. Впрочем, как отмечают аналитики, единичные заявления о новом строительстве торговых центров возможны уже в этом году. Но, как тенденция, появление "послекризисных" проектов строительства торговых центров проявится не ранее, чем 1,5-2 года - в случае заметного оживления рынка заемного финансирования.
ТЦ, открытие которых запланировано на II полугодие 2010 года
Название | Адрес | Общая площадь, м2 | Арендо-пригодная площадь, м2 | Девелопер/ участники проекта |
Гагаринский | Вавилова ул., 3 | 200 000 | 70 000 | Immochan |
Mall of Russia | Краснопресненская наб., уч. 6, 7 | 179 400 | 114 200 | AFI Development |
Рио (бывший Шоколад) | Реутов, 2-ой километр МКАД | 175 000 | 85 000 | Ташир |
Калейдоскоп | Химкинский б-р, вл. 7-23 | 70 000 | 35 000 | X5 Retail Group |
ТПУ Планерная | Планерная ул., вл. 7. | 50 380 | 11 000 | Департамент транспорта и связи Москвы |
Маркос Молл | Алтуфьевское ш., вл. 70 | 41 800 | 22 000 | ГК Маркос |
Парус | Новокуркинское ш., 1 | 35 500 | 25 800 | Midland Development |
Tsvetnoy Central Market | Цветной б-р, 15 | 32 600 | 22 000 | RGI International |
Ключевой | Пересечение улиц Борисовские пруды, Ключевая и Паромная | 26 600 | 13 700 | Ферро-Строй |
Северное Бутово | Северное Бутово, Дмитрия Донского б-р, 4 мкрн. | 17 500 | 10 000 | Мелисинда |
Радужный | Енисейская ул., 23 | 7 000 | 5 000 | ТД Школьник |
Источник: Knight Frank Research, 2010
"Среди объектов нового строительства будут преобладать малые и средние торговые центры, при этом девелоперы будут уделять пристальное внимание проработке концепции будущих проектов", - говорится в отчете компании.