Около 120 тыс. кв. м складов введено в эксплуатацию в Подмосковье с начала 2010 года
С начала 2010 года на рынке складской недвижимости Московского региона введено в эксплуатацию около 100 тыс. кв. м помещений класса "А" и порядка 20 тыс. кв. м помещений класса "В". Такие данные содержатся в аналитических материалах Penny Lane Realty (см. Инфографику).
В компании отмечают, что объекты класса "В" были построены, в основном, локальными застройщиками. Крупные игроки рынка, специализирующиеся на "А" классе, по-прежнему занимают выжидательную позицию и предлагают строительство под заказчика.
Отметим, также, что за первые шесть месяцев текущего года в Подмосковье не было заявлено ни одного проекта нового строительства складских комплексов. Таким образом, на конец первого полугодия 2010 года совокупный объем предложения объектов производственно-складского назначения класса "А" в Московском регионе составляет около 3,5 млн кв. м, класса "В" порядка 2,5 млн кв. м. Наибольшее количество предложения сосредоточено на юге и юго-востоке столицы - 31% и 16% соответственно.
Ставки аренды и цены продаж в складских комплексах
|
| Класс А ($) | Класс В ($) |
Аренда | в Москве | 130-150 за 1 кв. м в год | 100-125 за 1 кв. м в год |
за МКАД | 85-110 за 1 кв. м в год | 70-90 за 1 кв. м в год | |
Продажа | в Москве | 1500-2200 за 1 кв. м | 1200-1800 за 1 кв. м |
за МКАД | 900-1200 за 1 кв. м | 700-1000 за 1 кв. м |
Источник: Penny Lane Realty
Наша справка
Самый крупный из выведенных на рынок объектов в текущем году - Trilogy Park в Томилино. Комплекс располагается в 7 км от МКАД по Новорязанскому шоссе, общая площадь складов составляет 106 957 кв. м , 22 тыс. кв. м уже занимает "Ашан".