Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Bild узнала о тайной встрече представителей Германии с талибами Политика, 02:54 Постпред России назвал условие для возобновления ядерных переговоров Политика, 02:46 Гидрометцентр пообещал аномальную жару в части Европейской России Общество, 02:22 Как изменить финансовое поведение и защитить свои накопления РБК и Сбер, 02:21 Потомственная олимпийская чемпионка. Кто такая Софья Позднякова Спорт, 02:00 В афганском Герате за четыре дня боев с талибами погибли 20 человек Общество, 01:46 «Газпром» сократил транзит газа через Польшу на треть Бизнес, 01:28 Опережая перемены: как новая «ГАЗель NN» вписалась в рынок РБК и ГАЗ, 01:20 Полицейский-кошатник. Главное об абсолютном олимпийском чемпионе Рылове Спорт, 01:00 Командующий ВДВ поздравил ветеранов и личный состав с днем десантника Общество, 00:59 Феттеля лишили второго места на Гран-при «Формулы-1» в Венгрии Спорт, 00:52 Премиум-жилье с патио и бизнес в парке: где живет топ-менеджмент РБК и Сколково Парк, 00:40 Родителям школьников начали выплачивать по 10 тыс. руб. Общество, 00:30 Семак после матча с командой Карпина призвал Дзюбу набирать форму Спорт, 00:19
Ставки аренды офисов класса "А" в Москве остаются на уровне 700 долл. за 1 кв. м
Городская недвижимость ,  
0 

Ставки аренды офисов класса "А" в Москве остаются на уровне 700 долл. за 1 кв. м

Во второй половине 2009 года в Москве произошло заметное оживление спроса на аренду офисов всех классов. Объем купленных и арендованных площадей в 4-м квартале прошлого года в столице достиг 226 620 кв. м, что на 44% выше уровня 1-го квартала. Однако, по сравнению с 2008 годом объем купленных и арендованных площадей сократился вдвое. Такие данные содержатся в отчете по офисному сегменту недвижимости Москвы за 4-й квартал 2009 года, которые выпустила сегодня компания Jones Lang LaSalle.

"Предложение качественных офисных площадей в 4-м квартале 2009 года продолжило расти, но темпы роста снизились, - говорится в отчете. - Объем завершенных проектов составил 197 410 кв. м. Наиболее значимыми из них являются "Город столиц, фаза II" - 50 700 кв. м, "Рябиновая Плаза" - 35 400 кв. м и "Центр международной торговли, фаза III" - 25 800 кв. м. Объем завершенных проектов в целом за 2009 составил 1,7 млн кв. м, что на 18% ниже, чем годом ранее".

Специалисты российского офиса Jones Lang LaSalle отмечают, что в 4-м квартале 2009 года доля свободных площадей столичных офисов опять выросла, достигнув 19,6%. Свободные помещения в основном представлены новыми проектами, которые еще не успели найти арендаторов, а также менее конкурентоспособными зданиями. При этом из-за растущего спроса на рынке объем площадей, предлагаемых в субаренду, сократился на 33% по сравнению с 3-м кварталом, составив 63 000 кв. м.

Офисные ставки аренды не изменились с 3-го квартала и, по данным Jones Lang LaSalle, остались на уровне 700 долл. (без учета НДС и операционных расходов). Базовые ставки класса "A" составили 450-600 долл. за 1 кв. м в год. В классе "B+" ставки держатся в диапазоне 350-450 долл. за "квадрат", в классе "B" - 250-350 долл. Следует отметить, что эти цифры отражают условия первого года аренды в новых проектах, предлагаемых без отделки на первичном рынке.

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента