Лента новостей
Все новости Недвижимость
Власти Гонконга официально отозвали законопроект об экстрадиции в Китай 11:43, Политика Глава Пентагона прибыл с визитом в Ирак 11:43, Политика Частных продавцов в интернете стало больше покупателей 11:41, Бизнес Налоговый мониторинг: Большой Брат или возможность для диалога 11:41, PRO Как федеральной розничной сети увеличить онлайн-продажи в 2,5 раза 11:31, РБК и SAP КС вынесет решение по делу о жилье для жертв репрессий 11:26, Жилье Собянин сменил главу департамента труда и соцзащиты мэрии Москвы 11:25, Политика «Bitcoin должен стоить $150 000»: когда запустят ETF на криптовалюту 11:21, Крипто В российских многоэтажках изменится порядок проверки счетчиков 11:21, Жилье Подозреваемого в расстреле пяти человек в Ростовской области задержали 11:05, Общество Налог с доходов: с каких ценных бумаг не надо его платить 11:00, РБК и Открытие Брокер СМИ показали дизайн формы сборной России для Евро-2020 11:00, Спорт Как начать бегать осенью и не простудиться 10:58, Стиль Фургал для экономии захотел сократить пост хабаровского вице-губернатора 10:54, Политика Ирина Хакамада – РБК: «Большинство людей повторяют одну и ту же ошибку» 10:41, Стиль Студия Артемия Лебедева: на чем спотыкаются создатели бренд-платформ 10:39, PRO Неделя до первого снега: как проверить машину к зиме 10:32, РБК и Dunlop СК возбудил дело после гибели троих рабочих на руднике «Норникеля» 10:30, Общество Инвесторы поверили в Harley-Davidson: акции компании подорожали на 8% 10:29, Quote Пять человек погибли от отравления угарным газом в Челябинской области 10:22, Общество «Роскосмос» создаст удобный для космических туристов корабль «Союз» 10:15, Общество Власти Берлина хотят заморозить ставки на аренду жилья 10:14, Жилье Кремль оценил слова Зеленского о готовности к саммиту «четверки» 10:12, Политика Как власти США смогли вызвать резкое снижение стоимости Bitcoin 10:12, Крипто Саймон Синек: «Большинство руководителей вредят своим компаниям» 10:07, Бизнес И себе, и людям: как благотворительность влияет на продажи товаров 10:06, PRO Чемпион НБА выиграл первый матч нового сезона 10:05, Спорт Сможете ли вы открыть бизнес. Тест 10:01, РБК и HUAWEI
Ставки аренды офисов класса "А" в Москве остаются на уровне 700 долл. за 1 кв. м
0
Ставки аренды офисов класса "А" в Москве остаются на уровне 700 долл. за 1 кв. м

Во второй половине 2009 года в Москве произошло заметное оживление спроса на аренду офисов всех классов. Объем купленных и арендованных площадей в 4-м квартале прошлого года в столице достиг 226 620 кв. м, что на 44% выше уровня 1-го квартала. Однако, по сравнению с 2008 годом объем купленных и арендованных площадей сократился вдвое. Такие данные содержатся в отчете по офисному сегменту недвижимости Москвы за 4-й квартал 2009 года, которые выпустила сегодня компания Jones Lang LaSalle.

"Предложение качественных офисных площадей в 4-м квартале 2009 года продолжило расти, но темпы роста снизились, - говорится в отчете. - Объем завершенных проектов составил 197 410 кв. м. Наиболее значимыми из них являются "Город столиц, фаза II" - 50 700 кв. м, "Рябиновая Плаза" - 35 400 кв. м и "Центр международной торговли, фаза III" - 25 800 кв. м. Объем завершенных проектов в целом за 2009 составил 1,7 млн кв. м, что на 18% ниже, чем годом ранее".

Специалисты российского офиса Jones Lang LaSalle отмечают, что в 4-м квартале 2009 года доля свободных площадей столичных офисов опять выросла, достигнув 19,6%. Свободные помещения в основном представлены новыми проектами, которые еще не успели найти арендаторов, а также менее конкурентоспособными зданиями. При этом из-за растущего спроса на рынке объем площадей, предлагаемых в субаренду, сократился на 33% по сравнению с 3-м кварталом, составив 63 000 кв. м.

Офисные ставки аренды не изменились с 3-го квартала и, по данным Jones Lang LaSalle, остались на уровне 700 долл. (без учета НДС и операционных расходов). Базовые ставки класса "A" составили 450-600 долл. за 1 кв. м в год. В классе "B+" ставки держатся в диапазоне 350-450 долл. за "квадрат", в классе "B" - 250-350 долл. Следует отметить, что эти цифры отражают условия первого года аренды в новых проектах, предлагаемых без отделки на первичном рынке.