Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы районы Москвы с наибольшим ростом и снижением спроса на жилье Жилье, 28 мар, 18:32
Центробанк назвал основную причину отказов в ипотечных каникулах Жилье, 28 мар, 16:31
Минсельхоз предложил вдвое увеличить размер кредита по сельской ипотеке Загород, 28 мар, 15:02
Tekta Group построит квартал премиум-класса ERA в Даниловском районе Новости компаний, 28 мар, 14:53
В Госдуме предложили списывать весь ипотечный долг после продажи жилья Жилье, 28 мар, 13:44
Путь в будущее: как ситуация в экономике может повысить качество дорог Отрасль, 28 мар, 13:29
Как изменился портрет арендатора в Москве за год Жилье, 28 мар, 13:28
Историческое здание газеты «Правда» выставили на торги по сниженной цене Город, 28 мар, 13:02
«Домклик» назвал регионы, где быстрее всего гасят ипотеку Деньги, 28 мар, 12:53
Эксперты отметили рост спроса на суточную аренду загородного жилья Загород, 28 мар, 11:16
Риелторы назвали районы Москвы с минимальной стоимостью новостроек Деньги, 28 мар, 11:01
Росреестр оценил снижение числа ипотечных договоров дольщиков в Москве Деньги, 28 мар, 10:22
Ипотечный пузырь: есть ли признаки его формирования в России Деньги, 28 мар, 09:42
Почему ЖК Ritz-Carlton Residences в Дубае называют раем на земле Новости компаний, 27 мар, 18:44
В Подмосковье может появиться новая категория обманутых дольщиков
Городская недвижимость ,  
0 

В Подмосковье может появиться новая категория обманутых дольщиков

Порядка 75% покупателей земельных участков без подряда рискуют остаться без обещанных коммуникаций в 2010 году, считают в агентстве недвижимости Doki.

Согласно расчетам, проведенным экспертами компании, на данный момент в Московском регионе себестоимость подведения коммуникаций составляет не менее 200 тыс. рублей за сотку. Общая себестоимость 1 сотки земли, с учетом строительства минимального числа объектов социальной инфраструктуры (ограждение, домик охраны) и стоимости покупки земли (при условии, что покупалась она до 2003 года) составляет не менее 250 тыс. рублей за сотку при нулевой марже девелопера. Для коттеджных поселков меньшей площади себестоимость будет еще выше.

Однако более 70% земельных участков на первичном рынке в радиусе 50 км от Москвы девелоперы предлагают ниже обозначенной цифры. Как отмечают в агентстве, в 2010 году в Подмосковье будет продано не менее 25 тыс. участков без подряда в коттеджных поселках в радиусе 50 км от МКАД, 75% сделок - или около 19 тыс. - придется на участки стоимостью до 250 тыс. рублей за сотку. "Именно эти 19 тыс. покупателей могут получить землю без обещанных коммуникаций, составив новую для российского рынка недвижимости категорию "обманутых дачников"", - прогнозируют эксперты Doki.

Главное Лента