Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Альфа-банк разместит вечные бонды накануне санкций 00:01, Финансы Занесенные снегом: с чем Россия и мир едут на Давосский форум 00:01, Экономика Минфин попросит не включать неналоговые платежи в Налоговый кодекс 00:01, Экономика Минфин сообщил об увеличении внутреннего долга России на 1 трлн руб. 22 янв, 23:56, Экономика Турция рассказала о первых потерях в операции на севере Сирии 22 янв, 23:41, Политика В Кировской области задержали главу регионального ГИБДД 22 янв, 23:17, Общество Доводы Москвы: почему Россия не выступила против операции Турции в Сирии 22 янв, 23:10, Политика В Московской области загорелся мебельный цех 22 янв, 23:08, Общество Сенаторы договорились о возобновлении работы правительства США 22 янв, 22:26, Политика Еврогруппа одобрила новый транш для Греции в €6,7 млрд 22 янв, 22:23, Общество СК завел два дела по факту убийства предпринимателя в Москве 22 янв, 22:03, Общество Глава USAID впервые посетил Ракку после освобождения от ИГ 22 янв, 22:00, Политика «Манчестер Юнайтед» и «Арсенал» объявили об обмене игроками 22 янв, 21:56, Спорт В Киеве задержали ученого за попытку вывезти секретную информацию в Иран 22 янв, 21:42, Общество Австрия оспорит в суде разрешение на строительство АЭС «Росатома» 22 янв, 21:35, Бизнес На Ломоносовском проспекте в Москве застрелили предпринимателя 22 янв, 21:33, Общество Григорий Родченков дал показания по делу российских спортсменов в CAS 22 янв, 21:32, Спорт Fortune назвал 50 самых уважаемых компаний 22 янв, 21:23, Бизнес В список Forbes 300 перспективных молодых европейцев вошли трое россиян 22 янв, 21:16, Бизнес Украина рассказала про переговоры с фанатами о бойкоте ЧМ-2018 22 янв, 21:08, Спорт ФСБ начала рассылку предписаний об остановке производств из-за ЧМ-2018 22 янв, 21:04, Общество МГУ вошел в десятку самых красивых университетов Европы 22 янв, 20:55, Общество Глава Совета Европы призвал страны-члены «заплатить, а потом участвовать» 22 янв, 20:27, Политика МОК отказался подтвердить сообщения о недопуске Виктора Ана на Олимпиаду 22 янв, 19:54, Общество Закрытое общество: о чем говорит реакция на трагедии в российских школах 22 янв, 19:46, Мнение В школе в Техасе ученик открыл стрельбу 22 янв, 19:46, Общество В МИДе сочли «кощунственным» предложение Молдавии выставить России счет 22 янв, 19:28, Политика FIS назвала имена прошедших отбор на Олимпиаду российских лыжников 22 янв, 19:19, Спорт
Цены на жилье в России за неделю не изменились
14 дек, 2009 14:16
0
Цены на жилье в России за неделю не изменились
Фото: Цены на жилье в России за неделю не изменились

Определяющим макроэкономическим событием для России на прошедшей неделе было снижение цен на нефть. Они стали ниже за неделю на 7,8%. Это повлекло ослабление рубля по отношению к доллару и евро, а также снижение индекса РТС. Данные события, в случае их устойчивого продолжения могут привести к снижению долларовых цен на жилье, а в долгосрочной перспективе и рублевых.

Пока же на рынке недвижимости постепенно наступает традиционное предновогоднее затишье. Волна отложенных сделок, захлестнувшая рынок с середины августа по середину ноября стихает. По данным Россреестра в Москве в ноябре 2009 года была  заключена 4941 сделка купли-продажи, что на 19% меньше, чем в октябре 2009 года.

Между тем в октябре 2009 года рынок жилищного кредитования (который на 80% состоит из рынка  ипотечного кредитования) в России показал рекордные темпы роста. По данным Центрального Банка по сравнению с сентябрем 2009 года было выдано на 3600 больше кредитов, а их общее число составило 20539. Еще полгода назад - в мае 2009 года выдавалось в 2 раза меньше кредитов. Осеннее оживление рынка жилищного кредитования связано со снижением процентных ставок многими банками (вплоть до 10%-12% в рублях в некоторых случаях), первоначального взноса (с 30% до 20%), заметным снижением цен на жилье в стране (в среднем на 25% в рублях). Однако объемы жилищного кредитования по-прежнему остаются низкими по сравнению с докризисным периодом, когда по подсчетам специалистов аналитического центра ГдеЭтотДом.РУ выдавалось в среднем в месяц по 50 тыс. кредитов на 70 млрд руб.

С начала года выдано 128500 жилищных кредитов на 130 млрд. рублей.  При сохранении текущего интереса к жилищному кредитованию со стороны населения, в целом за год по подсчетам специалистов аналитического центра ГдеЭтотДом.РУ может быть выдано около 170 тыс. жилищных кредитов на 165 млрд руб. Это примерно в 3 раза меньше по количеству, чем в 2008 году и 4 раза по объему.

По подсчетам специалистов аналитического центра ГдеЭтотДом.РУ в 2010 году, при сохранении текущей макроэкономической ситуации и выполнении обещаний Правительства по поддержке системы жилищного (ипотечного) кредитования, может быть выдано около 240 тыс. кредитов на 230 млрд руб.

За неделю с 7 декабря по 13 декабря 2009 года индекс цен на жилье в Москве, рассчитываемый аналитическим центром ГдеЭтотДом.Ру не изменился и составил 137799 рублей за 1 кв. м. Индекс цен на жилье в Московской области вырос на 0,2% и составил 64304 рублей за 1 кв. м. Индекс цен на жилье в Санкт-Петербурге снизился на 0,2% и составил 79483 рублей за 1 кв. м.

В большинстве городов страны (16 из 46 рассчитанных) цены предложения на жилье за неделю не изменились, в 15-ти городах цены снизились, а в 13-ти - выросли. Максимальный рост цен на неделе зафиксирован в Иркутске (2,4%), Туле (1,0%), Липецке (1,0%) а максимальное снижение - в Краснодаре (-1,8%) и Ярославле (-1,8%) и Абакане (-1,2%). В среднем по России ценовой фон был стабильным, т.е. цены не изменились.

Значения индексов ГдеЭтотДом.РУ за неделю 07.12.2009-13.12.2009

 

Индекс цен на жилье, руб. за 1 кв. м

07.12.09

13.12.09

Изменение за неделю

Абакан

35167

34741

-1,2%

Барнаул

35297

35213

-0,2%

Батайск

34687

34628

-0,2%

Брянск

32264

32323

0,2%

Великий Новгород

35613

35613

0,0%

Владимир

38290

38343

0,1%

Вологда

34609

34609

0,0%

Воронеж

34979

34875

-0,3%

Екатеринбург

51452

51401

-0,1%

Ижевск

34147

34018

-0,4%

Иркутск

44722

45817

2,4%

Казань

36761

36748

0,0%

Калуга

53881

53881

0,0%

Краснодар

51973

51023

-1,8%

Красноярск

37868

37854

0,0%

Курск

29145

29227

0,3%

Липецк

41442

41854

1,0%

Москва

137812

137799

0,0%

Московская обл

64156

64304

0,2%

Мурманск

33385

33320

-0,2%

Нижневартовск

54079

54079

0,0%

Нижний Новгород

45687

45693

0,0%

Новокузнецк

33848

33917

0,2%

Новомосковск

33765

33765

0,0%

Новосибирск

45777

45786

0,0%

Омск

33128

33235

0,3%

Пенза

32734

32734

0,0%

Пермь

39214

39324

0,3%

Петропавловск-Камчатский

42580

42537

-0,1%

Ростов-на-Дону

47550

47588

0,1%

Рязань

34983

34715

-0,8%

Самара

46845

46824

0,0%

Санкт-Петербург

79622

79483

-0,2%

Саратов

35540

35540

0,0%

Смоленск

32744

32709

-0,1%

Сочи

98895

98867

0,0%

Ставрополь

34754

34754

0,0%

Сыктывкар

36745

36650

-0,3%

Тольятти

34926

34953

0,1%

Томск

38474

38604

0,3%

Тула

37998

38391

1,0%

Тюмень

45156

44737

-0,9%

Ульяновск

31438

31429

0,0%

Хабаровск

47191

47169

0,0%

Челябинск

38991

38996

0,0%

Ярославль

42619

41844

-1,8%


Примечание. Индекс цен на жилье ГдеЭтотДом.РУ рассчитывается как средневзвешенная цена предложений, выставленных на вторичном рынке в соответствующем городе или регионе. Индекс рассчитывается по более чем 40 городам и регионам страны ежедневно на основе базы из более 350 тыс. объявлений. С методикой и значениями индекса можно ознакомиться в разделе аналитика портала ГдеЭтотДом.РУ

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.