Лента новостей
Все новости Недвижимость
В мониторинговой миссии ООН призвали Киев запретить сайт «Миротворец» 23:36, Политика Небензя сообщил о заверениях Турции насчет операции в Сирии 23:25, Политика Эрдоган приедет в Сочи и обсудит с Путиным ситуацию в Сирии 22:56, Политика Задержан вице-губернатор Тамбовской области 22:55, Политика СМИ узнали о желании Венесуэлы передать России нефтяную госкомпанию PDVSA 22:51, Бизнес Если соседи шумят: что раздражает больше всего 22:50, РБК и ROCKWOOL Мосгорсуд отменил арест владельцу Optima Development Худояну 22:40, Общество Суд избрал меру пресечения еще двум новым фигурантам «дела 27 июля» 22:38, Общество Арам Габрелянов стал консультантом нового футбольного клуба в Москве 22:28, Спорт Кадыров назвал ложью информацию о «зачистке» своего окружения 22:21, Политика МИД предложил подарить карту снятым с поезда дипломатам из США 22:19, Политика Франция и Германия увидели позитивное развитие минских соглашений 22:13, Политика Хачанов отыграл пять матчболов и вышел в четвертьфинал Кубка Кремля 21:51, Спорт Премьер Украины объяснил посещение концерта ультраправой группы 21:48, Политика Трамп посчитал нормальным присутствие в Сирии «играющей с песком» России 21:46, Политика В Москве водитель ударил пассажира ножом и забрал у него сумку с деньгами 21:39, Общество Алексей Васильчук — о фудмолле «Депо.Москва» и как удержаться на плаву 21:38, РБК Стиль и Henderson В Башкирии обнаружили загрязнение рек после утечки на химзаводе 21:36, Общество В ГИБДД сообщили о новых устройствах для контроля скорости автомобилей 21:20, Технологии и медиа СМИ допустили запрет поставок во Вьетнам зерна из России из-за бодяка 21:16, Бизнес Футболист «Зенита» перенес операцию в Испании 20:57, Спорт Осознанный бизнес на фудтраке: кейсы и советы реальных владельцев 20:45, РБК и ГАЗ Тимати опубликовал фото с новорожденным сыном 20:38, Общество Симоньян пригласила экс-сотрудника администрации Обамы в Россию 20:30, Общество Ватикан представил «умные» четки для молитв 20:14, Технологии и медиа Украина не допустит к «Евровидению-2020» выступающих в России артистов 20:11, Общество Бывшего баскетболиста сборной России приговорили к шести годам тюрьмы 20:06, Спорт Школьная физика для взрослых водителей в задачах 20:00, РБК и Cordiant
Цены на жилье в России за неделю не изменились
0
Цены на жилье в России за неделю не изменились
Фото: Цены на жилье в России за неделю не изменились

Определяющим макроэкономическим событием для России на прошедшей неделе было снижение цен на нефть. Они стали ниже за неделю на 7,8%. Это повлекло ослабление рубля по отношению к доллару и евро, а также снижение индекса РТС. Данные события, в случае их устойчивого продолжения могут привести к снижению долларовых цен на жилье, а в долгосрочной перспективе и рублевых.

Пока же на рынке недвижимости постепенно наступает традиционное предновогоднее затишье. Волна отложенных сделок, захлестнувшая рынок с середины августа по середину ноября стихает. По данным Россреестра в Москве в ноябре 2009 года была  заключена 4941 сделка купли-продажи, что на 19% меньше, чем в октябре 2009 года.

Между тем в октябре 2009 года рынок жилищного кредитования (который на 80% состоит из рынка  ипотечного кредитования) в России показал рекордные темпы роста. По данным Центрального Банка по сравнению с сентябрем 2009 года было выдано на 3600 больше кредитов, а их общее число составило 20539. Еще полгода назад - в мае 2009 года выдавалось в 2 раза меньше кредитов. Осеннее оживление рынка жилищного кредитования связано со снижением процентных ставок многими банками (вплоть до 10%-12% в рублях в некоторых случаях), первоначального взноса (с 30% до 20%), заметным снижением цен на жилье в стране (в среднем на 25% в рублях). Однако объемы жилищного кредитования по-прежнему остаются низкими по сравнению с докризисным периодом, когда по подсчетам специалистов аналитического центра ГдеЭтотДом.РУ выдавалось в среднем в месяц по 50 тыс. кредитов на 70 млрд руб.

С начала года выдано 128500 жилищных кредитов на 130 млрд. рублей.  При сохранении текущего интереса к жилищному кредитованию со стороны населения, в целом за год по подсчетам специалистов аналитического центра ГдеЭтотДом.РУ может быть выдано около 170 тыс. жилищных кредитов на 165 млрд руб. Это примерно в 3 раза меньше по количеству, чем в 2008 году и 4 раза по объему.

По подсчетам специалистов аналитического центра ГдеЭтотДом.РУ в 2010 году, при сохранении текущей макроэкономической ситуации и выполнении обещаний Правительства по поддержке системы жилищного (ипотечного) кредитования, может быть выдано около 240 тыс. кредитов на 230 млрд руб.

За неделю с 7 декабря по 13 декабря 2009 года индекс цен на жилье в Москве, рассчитываемый аналитическим центром ГдеЭтотДом.Ру не изменился и составил 137799 рублей за 1 кв. м. Индекс цен на жилье в Московской области вырос на 0,2% и составил 64304 рублей за 1 кв. м. Индекс цен на жилье в Санкт-Петербурге снизился на 0,2% и составил 79483 рублей за 1 кв. м.

В большинстве городов страны (16 из 46 рассчитанных) цены предложения на жилье за неделю не изменились, в 15-ти городах цены снизились, а в 13-ти - выросли. Максимальный рост цен на неделе зафиксирован в Иркутске (2,4%), Туле (1,0%), Липецке (1,0%) а максимальное снижение - в Краснодаре (-1,8%) и Ярославле (-1,8%) и Абакане (-1,2%). В среднем по России ценовой фон был стабильным, т.е. цены не изменились.

Значения индексов ГдеЭтотДом.РУ за неделю 07.12.2009-13.12.2009

 

Индекс цен на жилье, руб. за 1 кв. м

07.12.09

13.12.09

Изменение за неделю

Абакан

35167

34741

-1,2%

Барнаул

35297

35213

-0,2%

Батайск

34687

34628

-0,2%

Брянск

32264

32323

0,2%

Великий Новгород

35613

35613

0,0%

Владимир

38290

38343

0,1%

Вологда

34609

34609

0,0%

Воронеж

34979

34875

-0,3%

Екатеринбург

51452

51401

-0,1%

Ижевск

34147

34018

-0,4%

Иркутск

44722

45817

2,4%

Казань

36761

36748

0,0%

Калуга

53881

53881

0,0%

Краснодар

51973

51023

-1,8%

Красноярск

37868

37854

0,0%

Курск

29145

29227

0,3%

Липецк

41442

41854

1,0%

Москва

137812

137799

0,0%

Московская обл

64156

64304

0,2%

Мурманск

33385

33320

-0,2%

Нижневартовск

54079

54079

0,0%

Нижний Новгород

45687

45693

0,0%

Новокузнецк

33848

33917

0,2%

Новомосковск

33765

33765

0,0%

Новосибирск

45777

45786

0,0%

Омск

33128

33235

0,3%

Пенза

32734

32734

0,0%

Пермь

39214

39324

0,3%

Петропавловск-Камчатский

42580

42537

-0,1%

Ростов-на-Дону

47550

47588

0,1%

Рязань

34983

34715

-0,8%

Самара

46845

46824

0,0%

Санкт-Петербург

79622

79483

-0,2%

Саратов

35540

35540

0,0%

Смоленск

32744

32709

-0,1%

Сочи

98895

98867

0,0%

Ставрополь

34754

34754

0,0%

Сыктывкар

36745

36650

-0,3%

Тольятти

34926

34953

0,1%

Томск

38474

38604

0,3%

Тула

37998

38391

1,0%

Тюмень

45156

44737

-0,9%

Ульяновск

31438

31429

0,0%

Хабаровск

47191

47169

0,0%

Челябинск

38991

38996

0,0%

Ярославль

42619

41844

-1,8%


Примечание. Индекс цен на жилье ГдеЭтотДом.РУ рассчитывается как средневзвешенная цена предложений, выставленных на вторичном рынке в соответствующем городе или регионе. Индекс рассчитывается по более чем 40 городам и регионам страны ежедневно на основе базы из более 350 тыс. объявлений. С методикой и значениями индекса можно ознакомиться в разделе аналитика портала ГдеЭтотДом.РУ