Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В парке «Зарядье» назвали стоимость парковки 12:54, Общество Генпрокуратура отказала Поклонской в дополнительной проверке «Матильды» 12:51, Общество В Москве на Волгоградском проспекте такси перевернулось из-за ДТП 12:43, Общество Посол Испании назвал санкции против России временными мерами 12:40, Политика Власти Москвы назвали объем мусорных отходов от сноса всех пятиэтажек 12:32, Город Сахарный бойкот: как нижегородка придумала сладости для похудения 12:31, Свое дело В Краснодарском крае школьник пропал на соревнованиях по ориентированию 12:29, Общество Уход или протест: как отреагируют историки на «победу» Мединского 12:28, Мнение Журналисты выбрали лучшего молодого футболиста Европы 12:26, Спорт «Дождь» узнал об отставке Полтавченко после выборов президента 12:26, Политика «Лаборатория Касперского» пообещала раскрыть исходный код своих программ 12:18, Технологии и медиа У мэра Одессы прошли обыски 12:17, Политика Суд вынес приговор убившему по неосторожности музыканта из «Любэ» 12:16, Общество Мэр Пятигорска заявил об уходе в отставку 12:11, Политика Особый подход: что такое истинная забота о клиентах 12:10, РБК и Промсвязьбанк Японская делегация посетит Курилы 12:07, Политика Россияне выступят на Паралимпиаде в неполном составе и без флага 12:03, Спорт В украинском театре запретили играть «Анну Каренину» на русском языке 11:57, Политика Мост через Москву-реку построят на юго-востоке столицы 11:53, Город Эксперты из США оценили влияние беспилотных автомобилей на девелопмент 11:49, Жилье В Башкирии автомобиль упал с девятиметрового моста 11:42, Общество Число сделок с новостройками в Москве превысило показатели прошлого года 11:38, Жилье В Подмосковье реконструируют музей Зои Космодемьянской 11:32, Город Защита Серебренникова обжаловала продление домашнего ареста 11:30, Общество Путин примет одиннадцать уволенных им губернаторов 11:30, Политика СМИ узнали о возможном срыве сделки по покупке крупного ТЦ В Москве 11:21, Деньги Абэ и Трамп договорились об игре в гольф 11:16, Политика В Киеве назвали условие возвращения к закупкам газа в России 11:14, Политика
Цены на жилье в России за неделю не изменились
14 дек, 2009 14:16
0
Цены на жилье в России за неделю не изменились
Фото: Цены на жилье в России за неделю не изменились

Определяющим макроэкономическим событием для России на прошедшей неделе было снижение цен на нефть. Они стали ниже за неделю на 7,8%. Это повлекло ослабление рубля по отношению к доллару и евро, а также снижение индекса РТС. Данные события, в случае их устойчивого продолжения могут привести к снижению долларовых цен на жилье, а в долгосрочной перспективе и рублевых.

Пока же на рынке недвижимости постепенно наступает традиционное предновогоднее затишье. Волна отложенных сделок, захлестнувшая рынок с середины августа по середину ноября стихает. По данным Россреестра в Москве в ноябре 2009 года была  заключена 4941 сделка купли-продажи, что на 19% меньше, чем в октябре 2009 года.

Между тем в октябре 2009 года рынок жилищного кредитования (который на 80% состоит из рынка  ипотечного кредитования) в России показал рекордные темпы роста. По данным Центрального Банка по сравнению с сентябрем 2009 года было выдано на 3600 больше кредитов, а их общее число составило 20539. Еще полгода назад - в мае 2009 года выдавалось в 2 раза меньше кредитов. Осеннее оживление рынка жилищного кредитования связано со снижением процентных ставок многими банками (вплоть до 10%-12% в рублях в некоторых случаях), первоначального взноса (с 30% до 20%), заметным снижением цен на жилье в стране (в среднем на 25% в рублях). Однако объемы жилищного кредитования по-прежнему остаются низкими по сравнению с докризисным периодом, когда по подсчетам специалистов аналитического центра ГдеЭтотДом.РУ выдавалось в среднем в месяц по 50 тыс. кредитов на 70 млрд руб.

С начала года выдано 128500 жилищных кредитов на 130 млрд. рублей.  При сохранении текущего интереса к жилищному кредитованию со стороны населения, в целом за год по подсчетам специалистов аналитического центра ГдеЭтотДом.РУ может быть выдано около 170 тыс. жилищных кредитов на 165 млрд руб. Это примерно в 3 раза меньше по количеству, чем в 2008 году и 4 раза по объему.

По подсчетам специалистов аналитического центра ГдеЭтотДом.РУ в 2010 году, при сохранении текущей макроэкономической ситуации и выполнении обещаний Правительства по поддержке системы жилищного (ипотечного) кредитования, может быть выдано около 240 тыс. кредитов на 230 млрд руб.

За неделю с 7 декабря по 13 декабря 2009 года индекс цен на жилье в Москве, рассчитываемый аналитическим центром ГдеЭтотДом.Ру не изменился и составил 137799 рублей за 1 кв. м. Индекс цен на жилье в Московской области вырос на 0,2% и составил 64304 рублей за 1 кв. м. Индекс цен на жилье в Санкт-Петербурге снизился на 0,2% и составил 79483 рублей за 1 кв. м.

В большинстве городов страны (16 из 46 рассчитанных) цены предложения на жилье за неделю не изменились, в 15-ти городах цены снизились, а в 13-ти - выросли. Максимальный рост цен на неделе зафиксирован в Иркутске (2,4%), Туле (1,0%), Липецке (1,0%) а максимальное снижение - в Краснодаре (-1,8%) и Ярославле (-1,8%) и Абакане (-1,2%). В среднем по России ценовой фон был стабильным, т.е. цены не изменились.

Значения индексов ГдеЭтотДом.РУ за неделю 07.12.2009-13.12.2009

 

Индекс цен на жилье, руб. за 1 кв. м

07.12.09

13.12.09

Изменение за неделю

Абакан

35167

34741

-1,2%

Барнаул

35297

35213

-0,2%

Батайск

34687

34628

-0,2%

Брянск

32264

32323

0,2%

Великий Новгород

35613

35613

0,0%

Владимир

38290

38343

0,1%

Вологда

34609

34609

0,0%

Воронеж

34979

34875

-0,3%

Екатеринбург

51452

51401

-0,1%

Ижевск

34147

34018

-0,4%

Иркутск

44722

45817

2,4%

Казань

36761

36748

0,0%

Калуга

53881

53881

0,0%

Краснодар

51973

51023

-1,8%

Красноярск

37868

37854

0,0%

Курск

29145

29227

0,3%

Липецк

41442

41854

1,0%

Москва

137812

137799

0,0%

Московская обл

64156

64304

0,2%

Мурманск

33385

33320

-0,2%

Нижневартовск

54079

54079

0,0%

Нижний Новгород

45687

45693

0,0%

Новокузнецк

33848

33917

0,2%

Новомосковск

33765

33765

0,0%

Новосибирск

45777

45786

0,0%

Омск

33128

33235

0,3%

Пенза

32734

32734

0,0%

Пермь

39214

39324

0,3%

Петропавловск-Камчатский

42580

42537

-0,1%

Ростов-на-Дону

47550

47588

0,1%

Рязань

34983

34715

-0,8%

Самара

46845

46824

0,0%

Санкт-Петербург

79622

79483

-0,2%

Саратов

35540

35540

0,0%

Смоленск

32744

32709

-0,1%

Сочи

98895

98867

0,0%

Ставрополь

34754

34754

0,0%

Сыктывкар

36745

36650

-0,3%

Тольятти

34926

34953

0,1%

Томск

38474

38604

0,3%

Тула

37998

38391

1,0%

Тюмень

45156

44737

-0,9%

Ульяновск

31438

31429

0,0%

Хабаровск

47191

47169

0,0%

Челябинск

38991

38996

0,0%

Ярославль

42619

41844

-1,8%


Примечание. Индекс цен на жилье ГдеЭтотДом.РУ рассчитывается как средневзвешенная цена предложений, выставленных на вторичном рынке в соответствующем городе или регионе. Индекс рассчитывается по более чем 40 городам и регионам страны ежедневно на основе базы из более 350 тыс. объявлений. С методикой и значениями индекса можно ознакомиться в разделе аналитика портала ГдеЭтотДом.РУ

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости