CBRE: В 2010 году рост цен на аренду офисов в Москве невозможен
Рост ставок на аренду офисных помещений в Москве в 2010 году не представляется возможным, считают аналитики компании CB Richard Ellis.
Как ожидают эксперты, в 2010 году на рынке офисной недвижимости Москвы арендные ставки стабилизируются. Это связано с тем, что произойдет снижение объемов нового предложения, в то время как спрос на офисные помещения останется стабильным. По оценкам аналитиков CB Richard Ellis, рост ставок в 2010 году не представляется возможным в связи с тем, что значительная доля пустующих помещений будет в состоянии shell&core (состояние офисного помещения "под отделку"), а необходимость дополнительных затрат на отделку делает подобные площади неликвидными. "Владельцы подобных помещений будут вынуждены идти на уступки по ставкам аренды и условиям договора для того, чтобы сдать в аренду крупные офисные блоки", - говорится в обзоре CBRE. Эксперты предполагают, что незначительное повышение ставок возможно лишь на небольшие блоки (100-500 кв. м) с отделкой, в зданиях, расположенных в центре города.
Как рассказала корреспонденту «РБК-Недвижимости» Ирина Флорова, руководитель направления аналитики компании CB Richard Ellis, с начала кризиса в столице арендные ставки на офисы упали от 40 до 50% и сейчас без учета НДС и операционных расходов в среднем составляют 600 долл. за 1 кв. м. в год за офисы класса "А" и порядка 250-450 долл. за 1 кв. м за офисные помещения класса "B".
Инфографика: CB Richard Ellis