Арендаторы дорогого столичного жилья "очнутся" только в феврале :: Городская недвижимость :: РБК Недвижимость

Главное Жилье Город Дизайн Деньги Мнения Элитная недвижимость

19 янв 2010, 13:21

Арендаторы дорогого столичного жилья "очнутся" только в феврале

Рынок аренды московской жилой недвижимости в январе традиционно отличается затишьем: цены, спрос и предложение остаются практически неизменными.

"Первый месяц 2010 года традиционно демонстрирует умеренную активность игроков рынка аренды недвижимости", - говорит Андрей Садо, директор департамента аренды элитных квартир Penny Lane Realty. Впрочем, эксперт отмечает, что уже сейчас большее количество (до 80%) предложений и заявок на аренду поступает в ценовом сегменте от 4 до 8 тыс. долл. за квартиру в месяц.

Спрос на более дорогие квартиры (8-15 тыс. долл. за месяц), по его оценкам, активизируется только в феврале, а доля потенциальных арендаторов этого сегмента в январе составит всего 5-7% от общего объема. Причина отсутствия сделок в сегменте высокобюджетной аренды в том, что "многие арендаторы жилья класса люкс предпочитают возвращаться из зимних отпусков только к началу февраля", объясняет эксперт.

Средняя стоимость аренды жилья в месяц, $

Сегмент/кол-во комнат	1-х	2-х	3-х	4-х	5 и более
Эконом-класс	1000-1200	1300-1500	1700-2500	n/a	n/a
Бизнес-класс	2000-2500	2500-4000	3500-5000	5000-7000	n/a
Элитный класс	n/a	5000-6000	6000-10000	7000-15000	8000-14000
Класс Люкс (эксклюзивные объекты)	n/a	От 7000 до 15000	От 12000 до 50000	От 15000 до 50000	От 15000 до 50000
Элитный дом в посёлке	n/a	n/a	От 5000 до 10000	От 8000 до 15000	От 10000 до 25000
Таунхаус	n/a	n/a	От 8000	От 10000	От 12000