Арендаторы дорогого столичного жилья "очнутся" только в феврале
19 янв, 2010 13:21
0
Рынок аренды московской жилой недвижимости в январе традиционно отличается затишьем: цены, спрос и предложение остаются практически неизменными.
"Первый месяц 2010 года традиционно демонстрирует умеренную активность игроков рынка аренды недвижимости", - говорит Андрей Садо, директор департамента аренды элитных квартир Penny Lane Realty. Впрочем, эксперт отмечает, что уже сейчас большее количество (до 80%) предложений и заявок на аренду поступает в ценовом сегменте от 4 до 8 тыс. долл. за квартиру в месяц.
Спрос на более дорогие квартиры (8-15 тыс. долл. за месяц), по его оценкам, активизируется только в феврале, а доля потенциальных арендаторов этого сегмента в январе составит всего 5-7% от общего объема. Причина отсутствия сделок в сегменте высокобюджетной аренды в том, что "многие арендаторы жилья класса люкс предпочитают возвращаться из зимних отпусков только к началу февраля", объясняет эксперт.
Средняя стоимость аренды жилья в месяц, $
Сегмент/кол-во комнат | 1-х | 2-х | 3-х | 4-х | 5 и более |
Эконом-класс | 1000-1200 | 1300-1500 | 1700-2500 | n/a | n/a |
Бизнес-класс | 2000-2500 | 2500-4000 | 3500-5000 | 5000-7000 | n/a |
Элитный класс | n/a | 5000-6000 | 6000-10000 | 7000-15000 | 8000-14000 |
Класс Люкс (эксклюзивные объекты) | n/a | От 7000 до 15000 | От 12000 до 50000 | От 15000 до 50000 | От 15000 до 50000 |
Элитный дом в посёлке | n/a | n/a | От 5000 до 10000 | От 8000 до 15000 | От 10000 до 25000 |
Таунхаус | n/a | n/a | От 8000 | От 10000 | От 12000 |