Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Киеве предложили новую модель образования после критики в Совете Европы 00:28, Политика Эксперты назвали виды спорта с самой худшей допинг-репутацией 00:00, Общество Правительству предложат создать подводный интернет вещей и «умные» дроны 00:00, Технологии и медиа Счетная палата нашла способы увеличить сборы с имущества россиян 00:00, Экономика Адвокат рассказал о желании Карауловой попросить у Путина помилование 11 дек, 23:57, Общество Группа ЕСН Березкина заинтересовалась покупкой Рефтинской ГРЭС 11 дек, 23:33, Бизнес Российскую военную группировку сократят на две трети 11 дек, 23:26, Политика Считаете себя хорошим рыбаком и опытным водителем: пройдите тест 11 дек, 23:16, РБК и Mitsubishi Pajero Sport Яценюк рассказал о приказе Турчинова применять оружие в Крыму в 2014 году 11 дек, 23:03, Политика Власти рассказали о лицензии водителя у устроившего взрыв в Нью-Йорке 11 дек, 22:54, Общество Глава штаба Собчак объяснил отсутствие критики Путина 11 дек, 22:49, Политика С третьего подхода: каким будет вывод российской группировки из Сирии 11 дек, 22:25, Политика МОК объяснил дисквалификацию российского чемпиона Сочи-2014 11 дек, 22:20, Спорт Путин после встречи с Эрдоганом раскритиковал решение США по Иерусалиму 11 дек, 22:18, Политика Вы заблуждаетесь: разбираемся с мифами про имплантацию 11 дек, 22:02, РБК и My Ideal Smile Шойгу заявил о начале возвращения российских военных из Сирии 11 дек, 22:01, Политика ВТБ представил новый логотип 11 дек, 21:50, Бизнес CNN узнал детали создания взорвавшейся в Нью-Йорке бомбы 11 дек, 21:40, Общество «Локомотив» увеличил отрыв от «Зенита» перед перерывом в чемпионате 11 дек, 21:34, Спорт Адвокат ответил на сообщения о предъявлении новых обвинений Родченкову 11 дек, 21:28, Общество В Сирии останется часть российской авиатехники после вывода войск 11 дек, 21:22, Политика Суд в Киеве отпустил Михаила Саакашвили 11 дек, 21:20, Политика Матеуш Моравецкий принес присягу премьер-министра Польши 11 дек, 21:18, Политика «Мосэкомониторинг» назвал концентрацию вызвавшего вонь меркаптана 11 дек, 21:14, Общество Оптовые цены на бензин снизились после запроса антимонопольной службы 11 дек, 21:07, Бизнес «Русская аквакультура» в ходе SPO привлекла чуть больше 1 млрд руб. 11 дек, 21:02, Бизнес Квест: как доехать до Шереметьево за 30 минут 11 дек, 20:51, РБК и Porsche «ВТБ Капитал» спрогнозировал рост инфляции в начале 2018 года 11 дек, 20:43, Финансы
Падение цен на жилье в Краснодаре в 2009 году составило почти 9%
21 янв, 2010 10:05
0
Падение цен на жилье в Краснодаре в 2009 году составило почти 9%

В рамках исследования первичного рынка жилой недвижимости Краснодара консультанты Macon Realty Group подвели краткие итоги 2009 года. Падение цен на жилую недвижимость первичного рынка за год составило почти 9%, а всего с момента начала экономического кризиса - 16%. Фактически же только за 2009 год произошло удвоение падения цен за счет влияния инфляционного фактора, что можно расценивать как повышение доступности жилья. Тотального дефицита на жилищном рынке в 2010 году не будет. Однако, в случае благоприятной макроэкономической ситуации по итогам года возможен рост цен на 8-10%.

По оценкам консультантов компании Macon Realty Group, общая площадь возводимых жилых объектов в Краснодаре по состоянию на 1 января 2010 года составила 2 522 911 кв. м, что на 11,6% ниже аналогичного показателя на 1 января 2009 года. Число сданных жилых объектов в течение прошлого года значительно превышает объем нового строительства. Последствия финансового кризиса заставили девелоперов отказаться или отложить реализацию ряда проектов. Актуальной остается тенденция переноса сроков сдачи строящихся жилых домов. В конце 2009 года в 26 объектах планируемый срок сдачи в эксплуатацию был увеличен на 1 квартал, в 13 объектах - на 2 квартала.

На 1 января 2010 года средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке жилья Краснодар составила 42 091 руб., что на 8,7% меньше показателя, зафиксированного в начале 2009 года и на 16,2% меньше показателя, зафиксированного в докризисный период (сентябрь, 2008 года). Средняя стоимость объектов экономичного класса составила 36 547 руб. за 1 кв. м, жилых объектов среднего класса - 43 693 руб., в бизнес- и элитном сегментах - 48 423 и 77 777 руб. за 1 кв. м соответственно. Фактически падение цен в 2009 году удваивается за счет действия инфляционного фактора. Уровень инфляции в России в 2009 году составил 8,8%, поэтому за истекший период при прочих равных условиях жилье первичного рынка Краснодара в относительном измерении стало дешевле почти на 18%.

Уменьшение платежеспособного спроса и сложности с ипотечным кредитованием вызвали падение числа сделок  купли-продажи на первичном рынке недвижимости. В 2009 году их совокупное количество было на 45% ниже, чем в 2008 году, несмотря на то, что в последнем уже проявилось негативное влияние экономического кризиса.

В целом, ситуация на первичном рынке жилой недвижимости Краснодара является стабильной. В течение последнего полугодия средний уровень цен на жилье находится на одном и том же уровне, помесячно отклоняясь на 2-3% в сторону уменьшения или увеличения. Большинству застройщиков удалось адаптироваться к новым экономическим реалиям. В случае соблюдения всех заявленных планов застройщиков, в текущем году будет введено в эксплуатацию 700 000 кв. м общей площади многоэтажного жилья.

В течение первой половины 2010 года резких ценовых колебаний не прогнозируется. При условии благоприятной макроэкономической конъюнктуры по итогам текущего года возможен рост цен на жилье первичного рынка, не превышающий 8-10%. Прогнозное количество сделок на первичном рынке жилья Краснодара в 2010 году не достигнет уровня 2008 года и все еще будет оставаться на 15-18% ниже достигнутого значения. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости