Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Роскачество не нашло нарушений в продающейся в России водке 00:01, Бизнес Мутко поручил разобраться с отказами банков работать с турагенствами 00:01, Бизнес Медведев поручил проработать введение квоты для российских вин в рознице 00:00, Бизнес Бизнес счел МВД самым непрофессиональным надзорным органом 00:00, Экономика Секрет датского счастья прост — хюгге 12 дек, 23:51, РБК и Philips На ВДНХ загорелся центральный павильон 12 дек, 23:42, Общество Власти Москвы предупредили водителей о ледяном дожде 12 дек, 23:37, Общество Трамп объявил о победе над «Исламским государством» в Ираке и Сирии 12 дек, 23:27, Политика PepsiCo сделала крупнейший предзаказ на электрогрузовики Tesla 12 дек, 23:05, Технологии и медиа Тест: как выглядеть красиво на всех фото 12 дек, 23:03, РБК и Huawei НОВАТЭК заявил о планах стать глобальным игроком на рынке СПГ 12 дек, 23:00, Бизнес Авария на хабе Баумгартен: чем она обернется для Европы и «Газпрома» 12 дек, 22:39, Бизнес АФК «Система» обвинила «Роснефть» в стремлении обанкротить ее 12 дек, 22:34, Бизнес Пентагон не заметил существенного вывода российских войск из Сирии 12 дек, 22:09, Политика Вы заблуждаетесь: разбираемся с мифами про имплантацию 12 дек, 22:02, РБК и My Ideal Smile В Совфеде прокомментировали «антироссийский» оборонный бюджет США 12 дек, 21:59, Политика Очевидцы рассказали о взрыве на газовом хабе в Австрии 12 дек, 21:37, Общество Трамп одобрил оборонный бюджет на $700 млрд 12 дек, 21:30, Политика МОК рассказал о подготовке списка атлетов для участия в Олимпиаде 12 дек, 21:15, Общество Челлендж: хватит ли знаний победить торгового робота 12 дек, 21:14, РБК и Thomson Reuters Лев Данилкин получил премию «Большая книга» 12 дек, 21:14, Общество Акции «Детского мира» упали на фоне объявления об аресте доли «Системы» 12 дек, 21:07, Бизнес «Система» обвинила «Роснефть» в «гринмейле» 12 дек, 20:56, Бизнес Как российские войска возвращаются из Сирии 12 дек, 20:50, Фотогалерея  Мужчина в московском суде попытался порезать себе вены 12 дек, 20:39, Общество Единороссы Москвы решили не дать оппозиции пройти муниципальный фильтр 12 дек, 20:39, Политика Улучшенная реальность: автомобиль с «защитой от дурака» 12 дек, 20:39, Subaru XV и Autonews В аппарате Титова ответили на заявление СК о сидящих в СИЗО бизнесменах 12 дек, 20:33, Общество
Цены на жилье в России выросли за неделю на 0,2%
23 ноя, 2009 15:22
0
Цены на жилье в России выросли за неделю на 0,2%

На минувшей неделе с  16 по 22 ноября 2009 года зафиксирован рост цен на жилье в России. Вероятнее всего, это свидетельство предстоящего  традиционного оживления рынка купли-продажи жилья в конце года и возвращения на рынок покупателей ожидавших дна и копивших первоначальные взносы по кредитам.

Именно в декабре из года в год проводится больше всего сделок.  Например, даже в кризисном декабре 2008 года было зафиксировано более 6 тыс. сделок в Москве с  жильем, что существенно выше, чем в предыдущие месяцы.

Российские и зарубежные инвесторы не готовы вкладывать деньги в низколиквидные активы на рынках недвижимости, предпочитая "игру" на рынках товаров и акций. Как следствие, за неделю индекс РТС вырос на 1,2, а цены на нефть на 2,2%, несмотря на то, что показатели реального сектора экономики, как в нашей стране, так и за рубежом, остаются в целом негативными при их глубоком анализе.

Согласно данным Росреестра в октябре 2009 года в Москве было заключено 5540 сделок купли-продажи жилья. Почти столько же, сколько и год назад - но кризис тогда уже начался.  Эта цифра на 30% меньше, чем в докризисное время (в октябре 2007 года).

По данным Росстата падение объема строительных работ в годовом выражении сократилось с 18,3% в сентябре до 14,5% в октябре. Однако улучшение показателя, достигнуто за счет сравнения с кризисным октябрем 2008 года, когда строители уже испытали последствия кредитного коллапса.

Ввод в строй жилья пока держится на докризисном уровне за счет достройки объектов высокой стадии готовности, а также  индивидуально жилищного строительства. В октябре 2009 года он оказался на 1,3% больше, чем в октябре 2008 года.

Таблица 1. Изменение основных макроэкономических индикаторов за неделю 16-22 ноября 2009 года

Показатель

16.11.09

22.11.09

Изменение за неделю

Индекс Dow Jones (Averages), пунктов

10270

10318

0,5%

Индекс РТС, пунктов

1419

1436

1,2%

Цены на нефть (сорт Brent), долларов за баррель

76,8

78,5

2,2%

Курс рубля к доллару ЦБ РФ, руб за долл.

28,83

28,86

0,1%

Курс рубля к евро ЦБ РФ, руб. за евро

42,9

43,04

0,3%


За неделю с 16 ноября по 2 ноября 2009 года индекс цен на жилье в Москве, рассчитываемый аналитическим центром ГдеЭтотДом.Ру, вырос на 0,6% и составил 138816 рублей за 1 кв. м. Индекс цен на жилье в Московской области снизился на 0,2% и составил 63935 рублей за кв. м. Индекс цен на жилье в Санкт-Петербурге снизился на 0,2% и составил 79512 рублей за 1 кв. м.

В большинстве городов страны (19 из 32 рассчитанных) цены предложения на жилье за неделю не изменились или снизились. Максимальный рост цен на неделе зафиксирован в Ульяновске (2%), Челябинске (2%) и Калуге (1,3%), а максимальное снижение - в Новосибирске (0,7%), Хабаровске (0,4%) и Липецке (0,4%). Средний уровень изменения цен за неделю составил +0,2%.

Таблица 2. Значения индексов ГдеЭтотДом.РУ за неделю 16.11.2009-22.11.2009
 

Индекс цен на жилье, руб. за кв. м

16.11.09

22.11.09

Изменение за неделю

Брянск

32 522

32 595

0,6%

Великий Новгород

35 613

35 613

1,3%

Вологда

34 723

34 643

0,0%

Воронеж

34 898

34 959

0,3%

Екатеринбург

51 394

51 478

-0,2%

Ижевск

33 801

33 712

-0,4%

Казань

36 853

36 640

0,6%

Калуга

54 349

53 655

-0,2%

Краснодар

52 551

52 561

-0,1%

Красноярск

37 963

37 832

0,2%

Курск

29 508

29 565

-0,7%

Липецк

41 190

41 355

-0,1%

Москва

138 874

138 064

-0,1%

Московская обл

63 935

64 060

-0,1%

Мурманск

33 381

33 430

0,7%

Нижний Новгород

46 246

46 176

-0,1%

Новосибирск

45 890

46 191

0,0%

Омск

33 305

33 329

0,8%

Пермь

38 943

38 968

1,0%

Ростов-на-Дону

47 077

47 132

0,0%

Самара

46 905

46 569

-0,2%

Санкт-Петербург

79 512

79 597

1,0%

Саратов

35 616

35 618

2,0%

Смоленск

32 902

32 657

-0,4%

Сочи

99 566

98 584

2,0%

Ставрополь

34 817

34 821

-0,2%

Сыктывкар

36 986

37 072

0,6%

Томск

38 224

37 845

1,3%

Ульяновск

31 403

30 788

0,0%

Хабаровск

47 232

47 430

0,3%

Челябинск

39 057

38 289

-0,2%

Ярославль

42 923

43 025

-0,4%


Иллюстрация 1. Значения индексов ГдеЭтотДом.РУ по состоянию на 22 ноября 2009 года

ГдеЭтотДом.РУ

Примечание. Индекс цен на жилье ГдеЭтотДом.РУ рассчитывается как средневзвешенная цена предложений, выставленных на вторичном рынке в соответствующем городе или регионе. Индекс рассчитывается по более чем 30 городам и регионам страны ежедневно на основе базы из более 350 тыс. объявлений. С методикой и значениями Индекса можно ознакомиться в разделе аналитика портала ГдеЭтотДом.РУ. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости