Лента новостей
Все новости Недвижимость
Путин потребовал от властей исключить чванство и хамство к гражданам 16:46, Политика В Совфеде решили определить понятие «интернет-преступление» 16:35, Общество Ближе к звездам: космос для бизнеса. Дайджест иностранных СМИ 16:35, PRO СМИ узнали о версии полиции об убийстве двух россиянок в Мюнхене 16:35, Общество Аналитики АКРА увидели предпосылки появления ипотечного пузыря в России 16:34, Деньги В Екатеринбурге суд отказал ветерану в подаренной Путиным квартире 16:33, Общество Би-би-си узнала о задержании владевшего криптовалютной биржей россиянина 16:31, Общество 5 советов, которые помогут противостоять стрессу 16:30, РБК и Philips Минэнерго проверит случаи заправки самолетов грязным авиатопливом 16:13, Бизнес Путин заявил о влиянии незаконных вырубок леса на риски наводнений 16:00, Общество В МИДе сообщили о секретных консультациях России с Нидерландами по MH17 15:50, Общество В «Аэрофлоте» опровергли информацию о жесткой посадке SSJ100 в Москве 15:45, Общество Путин решил приехать в Иркутскую область в третий раз после паводка 15:36, Общество Состояние Инны Чуриковой улучшилось 15:35, Общество Сочное питание: как получить максимум пользы из фруктов, овощей и зелени 15:31, РБК и Philips Экс-владельцу Антипинского НПЗ предъявили обвинение 15:28, Бизнес Далеко на Север: как государство стимулирует инвестиции в Арктику 15:27, PRO В Грузии выросла численность уверенных в продолжении российской агрессии 15:27, Политика Зачем граффити Покраса Лампаса закатали в асфальт 15:20, Стиль Беглов пообещал до конца года закрыть доступ к крышам в Санкт-Петербурге 15:19, Общество Из Росгвардии уволили трех генералов 15:18, Общество Правозащитники сообщили об обысках у однополой пары с детьми в Москве 15:17, Общество Ребенок из России отравился наркотиками на Ибице 15:16, Общество Путин описал Мутко ситуацию в Иркутской области словами «ничего хорошего» 15:11, Общество Пассажиры сообщили о давке при задымлении самолета Москва — Ереван 15:11, Общество Российские синхронистки выиграли золото ЧМ-2019 в произвольной программе 15:04, Спорт Почему эксперты считают, что проект Facebook уступает Bitcoin 14:46, Крипто Читай по ногам: как работает язык тела. Тест 14:46, Партнерский материал
Цены на жилье в России выросли за неделю на 0,2%
0
Цены на жилье в России выросли за неделю на 0,2%

На минувшей неделе с  16 по 22 ноября 2009 года зафиксирован рост цен на жилье в России. Вероятнее всего, это свидетельство предстоящего  традиционного оживления рынка купли-продажи жилья в конце года и возвращения на рынок покупателей ожидавших дна и копивших первоначальные взносы по кредитам.

Именно в декабре из года в год проводится больше всего сделок.  Например, даже в кризисном декабре 2008 года было зафиксировано более 6 тыс. сделок в Москве с  жильем, что существенно выше, чем в предыдущие месяцы.

Российские и зарубежные инвесторы не готовы вкладывать деньги в низколиквидные активы на рынках недвижимости, предпочитая "игру" на рынках товаров и акций. Как следствие, за неделю индекс РТС вырос на 1,2, а цены на нефть на 2,2%, несмотря на то, что показатели реального сектора экономики, как в нашей стране, так и за рубежом, остаются в целом негативными при их глубоком анализе.

Согласно данным Росреестра в октябре 2009 года в Москве было заключено 5540 сделок купли-продажи жилья. Почти столько же, сколько и год назад - но кризис тогда уже начался.  Эта цифра на 30% меньше, чем в докризисное время (в октябре 2007 года).

По данным Росстата падение объема строительных работ в годовом выражении сократилось с 18,3% в сентябре до 14,5% в октябре. Однако улучшение показателя, достигнуто за счет сравнения с кризисным октябрем 2008 года, когда строители уже испытали последствия кредитного коллапса.

Ввод в строй жилья пока держится на докризисном уровне за счет достройки объектов высокой стадии готовности, а также  индивидуально жилищного строительства. В октябре 2009 года он оказался на 1,3% больше, чем в октябре 2008 года.

Таблица 1. Изменение основных макроэкономических индикаторов за неделю 16-22 ноября 2009 года

Показатель

16.11.09

22.11.09

Изменение за неделю

Индекс Dow Jones (Averages), пунктов

10270

10318

0,5%

Индекс РТС, пунктов

1419

1436

1,2%

Цены на нефть (сорт Brent), долларов за баррель

76,8

78,5

2,2%

Курс рубля к доллару ЦБ РФ, руб за долл.

28,83

28,86

0,1%

Курс рубля к евро ЦБ РФ, руб. за евро

42,9

43,04

0,3%


За неделю с 16 ноября по 2 ноября 2009 года индекс цен на жилье в Москве, рассчитываемый аналитическим центром ГдеЭтотДом.Ру, вырос на 0,6% и составил 138816 рублей за 1 кв. м. Индекс цен на жилье в Московской области снизился на 0,2% и составил 63935 рублей за кв. м. Индекс цен на жилье в Санкт-Петербурге снизился на 0,2% и составил 79512 рублей за 1 кв. м.

В большинстве городов страны (19 из 32 рассчитанных) цены предложения на жилье за неделю не изменились или снизились. Максимальный рост цен на неделе зафиксирован в Ульяновске (2%), Челябинске (2%) и Калуге (1,3%), а максимальное снижение - в Новосибирске (0,7%), Хабаровске (0,4%) и Липецке (0,4%). Средний уровень изменения цен за неделю составил +0,2%.

Таблица 2. Значения индексов ГдеЭтотДом.РУ за неделю 16.11.2009-22.11.2009
 

Индекс цен на жилье, руб. за кв. м

16.11.09

22.11.09

Изменение за неделю

Брянск

32 522

32 595

0,6%

Великий Новгород

35 613

35 613

1,3%

Вологда

34 723

34 643

0,0%

Воронеж

34 898

34 959

0,3%

Екатеринбург

51 394

51 478

-0,2%

Ижевск

33 801

33 712

-0,4%

Казань

36 853

36 640

0,6%

Калуга

54 349

53 655

-0,2%

Краснодар

52 551

52 561

-0,1%

Красноярск

37 963

37 832

0,2%

Курск

29 508

29 565

-0,7%

Липецк

41 190

41 355

-0,1%

Москва

138 874

138 064

-0,1%

Московская обл

63 935

64 060

-0,1%

Мурманск

33 381

33 430

0,7%

Нижний Новгород

46 246

46 176

-0,1%

Новосибирск

45 890

46 191

0,0%

Омск

33 305

33 329

0,8%

Пермь

38 943

38 968

1,0%

Ростов-на-Дону

47 077

47 132

0,0%

Самара

46 905

46 569

-0,2%

Санкт-Петербург

79 512

79 597

1,0%

Саратов

35 616

35 618

2,0%

Смоленск

32 902

32 657

-0,4%

Сочи

99 566

98 584

2,0%

Ставрополь

34 817

34 821

-0,2%

Сыктывкар

36 986

37 072

0,6%

Томск

38 224

37 845

1,3%

Ульяновск

31 403

30 788

0,0%

Хабаровск

47 232

47 430

0,3%

Челябинск

39 057

38 289

-0,2%

Ярославль

42 923

43 025

-0,4%


Иллюстрация 1. Значения индексов ГдеЭтотДом.РУ по состоянию на 22 ноября 2009 года

ГдеЭтотДом.РУ

Примечание. Индекс цен на жилье ГдеЭтотДом.РУ рассчитывается как средневзвешенная цена предложений, выставленных на вторичном рынке в соответствующем городе или регионе. Индекс рассчитывается по более чем 30 городам и регионам страны ежедневно на основе базы из более 350 тыс. объявлений. С методикой и значениями Индекса можно ознакомиться в разделе аналитика портала ГдеЭтотДом.РУ. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости