Лента новостей
Все новости Недвижимость
Землетрясение магнитудой 6,1 произошло на границе Лаоса и Таиланда 06:43, Общество Журнал National Interest назвал автомат АШ-12 «ужасом на поле боя» 06:26, Политика В Приморье произошел пожар в гаражных боксах 06:14, Общество Военная полиция России расширила зону патрулирования в Сирии базой США 06:05, Политика Владелец Louis Vuitton увеличил предложение о покупке Tiffany 06:03, Бизнес Власти поставили цель привлечь ₽1 трлн от россиян на добровольную пенсию 06:00, Экономика Минстрой Крыма назвал нацпроект «Жилье» невыполнимым на полуострове 06:00, Бизнес Троих человек спасли при пожаре в пятикомнатной квартире в Москве 05:34, Общество МЧС России отправило 92-ю колонну с гуманитарной помощью для Донбасса 05:25, Общество Google ограничит размещение политической рекламы 05:09, Технологии и медиа Вулкан Ключевской на Камчатке выбросил столб пепла высотой в 6 км 05:09, Общество Путин примет участие в открытии трассы М-11 между Москвой и Петербургом 04:47, Общество Моралес заявил о готовности вернуться в Боливию «уже завтра» 04:29, Политика УЕФА открыл дело в отношении сборной Бельгии после матча с Россией 04:27, Спорт СМИ узнали о проникновении людей в масках в дом патриарха Варфоломея 04:15, Общество Армия Хафтара сбила в Ливии итальянский беспилотник 03:56, Политика «Известия» узнали о запуске быстрого интернета в поездах и самолетах 03:55, Технологии и медиа В Сенате США заявили о возможности задержать «Северный поток-2» санкциями 03:36, Политика Президент Эстонии назвала Россию «самым трудным партнером» 03:31, Политика Баскетболисты ЦСКА проиграли «Басконии» в матче Евролиги 02:46, Спорт Путин счел варварскими современные технологии добычи сланцевой нефти 02:44, Экономика Зеленский отказался от помощи Белоруссии по охране границы в Донбассе 02:24, Политика СМИ показали кадры попытки историка Соколова схватить кортик 02:17, Общество Адвокат сообщил о признании законным гражданства отца Багдасарян 01:52, Общество Опрос показал желание семей в России тратить материнский капитал на жилье 01:51, Общество СК завел второе дело на пустившую за руль шестилетнего сына женщину 01:20, Общество Зеленский пообещал вернуть оборудование на прибывшие из России корабли 01:15, Политика Путин откроет движение по первым Московским центральным диаметрам 00:58, Общество
Эксперты: Строить склады по принципу built-to-suit начнут не раньше конца 2010 года
0
Эксперты: Строить склады по принципу built-to-suit начнут не раньше конца 2010 года

В последнее время многие аналитики в сфере недвижимости заговорили о том, что в сфере качественных складских комплексов наметилась тенденция строительства объектов по принципу built-to-suit.

"В условиях кризиса, количество сделок по аренде резко сократилось, риски девелопера при строительстве новых спекулятивных проектов возросли. А строительство по принципу built-to-suit (под нужды конкретного заказчика) дает девелоперу гарантии по сдаче площадей в аренду", - уверен Виталий Антонов, генеральный директор Эспро Девелопмент. Он отмечает, что для потенциального арендатора строительство объекта под собственные нужды также является более выгодным. "Ведь в таком случае, ему не потребуется адаптировать помещения под себя и переплачивать за дополнительные опции, которые ему не потребуются", - поясняет он.

Однако, по словам Вячеслава Холопова, директора департамента индустриальной и складской недвижимости и земли компании Knight Frank, кризис дал стимул для развития данного направления, "но пока проявлений такого подхода не наблюдаем: объекты еще не строятся", - сетует он. Впрочем эксперт считает, что в конце 2010 начале 2011 года в московском регионе, при сохранении текущего спроса и макроэкономических показателей, может проявиться нехватка качественных складских помещений. "Тогда многие компании могут задуматься о строительстве в будущем складских помещений по собственному проекту", - добавляет он.

Пока что складской сегмент не ощущает недостаток предложения. Согласно обзору рынка складской недвижимости за третий квартал 2009 года компании GVA Sawyer, уровень вакантных площадей в Московском регионе составил 7,5% в классе А и 6% в классе В. По прогнозам аналитиков компании, в краткосрочном периоде будет наблюдаться дальнейший рост вакантных площадей и к концу текущего года он составит 9-10%.