Индексы рынка недвижимости в Москве на неделю от 14.09.2009
Цены на недвижимость в Москве продолжают показывать минимальную отрицательную динамику, чему во многом способствует систематически снижающийся курс доллара. Так долларовый индекс стоимости жилья, рассчитываемый аналитическим центром "Индикаторы рынка недвижимости", опустился за неделю всего на 7 пунктов или 0,2% и составил 3.860$ за квадратный метр. При этом, рублевые цены на квартиры в Москве по статистике журнала о недвижимости MetrInfo.ru на фоне укрепления рубля испытывают бОльшую коррекцию.
Недвижимость в Москве | от 14.09.09 | к 07.09.09 |
| Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) | 3.860 долл./кв.м | -0.2 % |
| Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) | -0,61 %/мес. | +0,2% |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк. депозитами) | -2,20 б.деп. | +0,0 б.д |
Уже много сказано о том, что с приходом осени пока не наблюдается признаков второй волны снижения стоимости жилья а, напротив, есть все признаки стабилизации рынка недвижимости Москвы. Однако будет справедливым отметить, что осень не принесла и никаких признаков роста цен на недвижимость, который многие участники рынка предрекали в связи с возможным дефицитом предложения, как в новостройках Москвы и Подмосковья, так и по России в целом.
| Цены на квартиры в Москве, долл. за кв.м | 14.09.09 | 07.09.09 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3495 | -0,2% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 3612 | -0,1% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 3804 | -0,4% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3800 | -0,0% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 4595 | -0,6% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 4317 | -0,1% |
| Все панельные и блочные дома | 3647 | -0,2% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 4237 | -0,2% |
Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.