Цены на жилье в России снизились за неделю на 0,2%
На минувшей неделе преобладали макроэкономические факторы, повышающие в долгосрочной перспективе вероятность роста цен на жилье в стране. Продолжился рост биржевых индексов, что характеризует положительные настроения инвесторов. Индекс РТС за неделю поднялся на 6,1%. В тоже время немного укрепилась и национальная валюта - на 0,7% по отношению к доллару и на 0,6% по отношению к евро. Цены на нефть уверенно остаются выше 75 долл. за баррель. На положительный лад настраивают и оценочные данные Росстата по росту ВВП страны в третьем квартале по сравнению со вторым на 13,9%.
Пока же цены на жилье в России продолжают остаточную коррекцию со средними темпами снижения номинальных цен на 0,1-0,2% в неделю на фоне практически нулевой инфляции.
Несмотря на то, что период активного уменьшения цен (на 0,3% и более % в неделю) завершен, пока цены не достаточно низкие, что бы уверенно восстанавливалось число сделок. В Москве по данным Росреестра в сентябре 2009 года было заключено на 18% меньше сделок купли-продажи жилья, чем год назад, когда кризис уже начался.
За неделю с 9 ноября по 15 ноября 2009 года индекс цен на жилье в Москве, рассчитываемый Аналитическим Центром ГдеЭтотДом.Ру, снизился и составил 138064 руб. за 1 кв. м. Индекс цен на жилье в Московской области вырос на 0,1% и составил 64060 руб. за 1 кв. м. Индекс цен на жилье в Санкт-Петербурге вырос на 0,3% и составил 79597 руб. за 1 кв. м.
В большинстве городов страны (21 из 32 рассчитанных) изменение цен предложения на жилье за неделю не превысило 0,1% в большую или меньшую сторону. Максимальный рост цен на неделе зафиксирован в Самаре - на 0,2%, а максимальное снижение - в Курске (1,1%), Брянске (1,0%) и Омске (0,8%). Цены снизились в 18 городах из 32, а средний уровень снижения составил 0,2%.
Значения Индексов ГдеЭтотДом.РУ за неделю 09.11.2009-15.11.2009
Индекс цен на жилье, руб. за кв. м | 09.11.09 | 15.11.09 | Изменение за неделю |
Брянск | 32 595 | 32 911 | -1,0% |
Великий Новгород | 35 613 | 35 613 | 0,0% |
Вологда | 34 643 | 34 643 | 0,0% |
Воронеж | 34 959 | 34 979 | -0,1% |
Екатеринбург | 51 478 | 51 511 | -0,1% |
Ижевск | 33 712 | 33 697 | 0,0% |
Казань | 36 640 | 36 659 | -0,1% |
Калуга | 53 655 | 53 661 | 0,0% |
Краснодар | 52 561 | 52 580 | 0,0% |
Красноярск | 37 832 | 37 891 | -0,2% |
Курск | 29 565 | 29 905 | -1,1% |
Липецк | 41 355 | 41 386 | -0,1% |
Москва | 138 064 | 138 176 | -0,1% |
Московская обл | 64 060 | 64 013 | 0,1% |
Мурманск | 33 430 | 33 393 | 0,1% |
Нижний Новгород | 46 176 | 46 452 | -0,6% |
Новосибирск | 46 191 | 46 210 | 0,0% |
Омск | 33 329 | 33 612 | -0,8% |
Пермь | 38 968 | 38 984 | 0,0% |
Ростов-на-Дону | 47 132 | 47 348 | -0,5% |
Самара | 46 569 | 46 486 | 0,2% |
Санкт-Петербург | 79 597 | 79 387 | 0,3% |
Саратов | 35 618 | 35 618 | 0,0% |
Смоленск | 32 657 | 32 660 | 0,0% |
Сочи | 98 584 | 98 741 | -0,2% |
Ставрополь | 34 821 | 34 802 | 0,1% |
Сыктывкар | 37 072 | 37 124 | -0,1% |
Томск | 37 845 | 37 864 | -0,1% |
Ульяновск | 30 788 | 30 810 | -0,1% |
Хабаровск | 47 430 | 47 476 | -0,1% |
Челябинск | 38 289 | 38 368 | -0,2% |
Ярославль | 43 025 | 43 277 | -0,6% |
Примечание. Индекс цен на жилье ГдеЭтотДом.РУ рассчитывается как средневзвешенная цена предложений, выставленных на вторичном рынке в соответствующем городе или регионе. Индекс рассчитывается по более чем 30 городам и регионам страны ежедневно на основе базы из более 350 тыс. объявлений. С методикой и значениями Индекса можно ознакомиться в разделе аналитика портала ГдеЭтотДом.РУ.