Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Хуснуллин сообщил о росте градостроительного потенциала в России Жилье, 13:15
Досрочное погашение ипотеки: как выгодно рассчитаться с банком Деньги, 12:12
Власти Москвы разрешили построить 6 млн кв. м недвижимости в 2023 году Жилье, 12:07
Банк «Дом.РФ» назвал регионы, где чаще всего оформляли семейную ипотеку Деньги, 11:22
Почему падает спрос россиян на покупку жилья в Турции. Рост цен и выборы Деньги, 10:53
Названы районы Подмосковья, где в 2023 году снизились цены на дачи и дома Деньги, 10:02
Эксперты назвали округа Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки Деньги, 08 июн, 18:14
Аналитики зафиксировали резкий рост спроса на новостройки Москвы за год Жилье, 08 июн, 16:30
«Сбер» рассказал о планах развития мегапроекта в Рублево-Архангельском Город, 08 июн, 15:50
«Союзмультфильм» и экосистема «Сбера» переедут в Рублево-Архангельское Город, 08 июн, 14:52
В Новой Москве будет построен проект бизнес-класса Новое Летово Новости компаний, 08 июн, 14:41
Инвесторы в Москве на 96% выполнили годовой план по вводу недвижимости Город, 08 июн, 13:51
Владельцы дач назвали основные статьи расходов на их содержание Загород, 08 июн, 12:20
Риелторы зафиксировали нетипично высокий для мая спрос на жилье в Москве Жилье, 08 июн, 11:26
Участки без подряда ведут к колоссальным затратам — эксперты
Городская недвижимость ,  
0 

Участки без подряда ведут к колоссальным затратам — эксперты

За последние полгода потенциальные инвесторы и покупатели все чаще стали рассматривать проекты без обязательств застройки и подведения коммуникаций. Однако, по мнению экспертов, такая покупка чревата неприятностями.

Как отмечают в компании Rodex Group основная опасность заключается в том, что большинство предлагаемых участков без подряда сегодня не обеспечены сетями. А обещания девелопера построить в течение установленного срока коммуникации могут оказаться пустыми из-за тяжелого финансового положения застройщика. "О какой финансовой состоятельности большинства девелоперов может идти речь, когда продажи по рынку в среднем упали в 6-8 раз, а у некоторых девелоперов просто прекратились, темпы строительства сократились в 10 раз, до 60% проектов было заморожено", - говорит генеральный директор Rodex Group Евгений Родионов.

Недобросовестные застройщики намеренно идут на уловки, чтобы продать неликвидный продукт. Поэтому, как считает Антон Данилов-Данильян, председатель совета директоров Rodex Group, если предлагают очень большие скидки на участки без подряда или домовладения, "то это свидетельствует об одном - у застройщика очень большие финансовые проблемы и, скорее всего, данный проект не будет реализован, поскольку он заведомо продает в ущерб себе".

В итоге, покупая участок без подряда нет никакой гарантии, что не придется бурить скважину, прокладывать электросети и газопровод самостоятельно, неся при этом колоссальные расходы. "Иной раз за скидками и "распродажей" участков без подряда кроются дополнительные затраты - в определенный момент недобросовестный девелопер может выставить покупателям дополнительный счет на немалую сумму за подключение сетей", - считает Геннадий Теряев, директор департамента развития бизнеса Rodex Group.

Еще один риск заключается в том, что в случае покупки участка без подряда у неизвестного девелопера - покупатель не получает гарантий юридической "чистоты" подобного надела или 100% гарантии в том, что данный участок успешно переведен из категории земель сельхоз назначения.

Обратите внимание
М2: На участках без подряда можно наткнуться на "грабли"

Главное Лента