Лента новостей
Все новости Недвижимость
Хет-трик Лионеля Месси принес «Барселоне» волевую победу над «Севильей» 20:36, Спорт Холдинг Баффетта показал худшую прибыль на акцию с 2008 года 20:29, Экономика По Хибинам на машине: по шоссе, гравийке и проселкам без опасности 20:25, РБК и Haval​ В ходе протестов «желтых жилетов» в Париже задержали 14 человек 19:33, Политика «Спартак» завершил зимние сборы серией из шести матчей без побед 19:02, Спорт СМИ сообщили о прибытии Ким Чен Ына на поезде в Китай 18:58, Политика Умер внук «короля Голливуда» Кларк Гейбл 18:54, Общество Строительство линии метро до Троицка завершат к 2023 году 18:29, Общество Баффетт пообещал гигантское приобретение после финансовых потерь 18:16, Бизнес Дознавателя в Бурятии уволили из-за вызова танцовщицы в отделение полиции 18:08, Общество Вице-премьер Украины назвал «Евровидение» частью гибридной войны России 17:19, Общество Что может рассказать о вас ваш чемодан 16:15, РБК и BMW СМИ сообщили о психиатрической экспертизе для похитителя Куинджи 16:10, Общество Мадуро приказал развернуть войска у границы с Колумбией 16:09, Политика Российский лыжник проиграл одну десятую секунды победителю гонки на ЧМ 16:08, Спорт Во Франции «желтые жилеты» заблокировали логистический центр Amazon 15:57, Политика Кольский полуостров на авто: как доехать до полярного сияния с комфортом 15:50, РБК и Haval​ Не менее 20 человек погибли в ДТП с грузовиком на севере Китая 15:40, Общество Биатлонистка сборной России завоевала пятую медаль на чемпионатах Европы 15:30, Спорт В Минкультуры назвали причину пожара на территории консерватории 14:52, Общество Российские саночники впервые в истории победили в двойках на Кубке мира 14:52, Спорт В Италии умерла представитель основавшей Fiat семьи Аньелли 14:41, Общество Минобороны сообщило детали о наблюдательном полете американского самолета 14:39, Общество Стабильности не существует: как создать сеть бургерных 14:20, РБК и «Билайн» Бизнес Лыжники сборной России выиграли вторую медаль на чемпионате мира 14:08, Спорт Продажи средств для бритья выросли на 74% перед Днем защитника Отечества 13:56, Общество МВД Украины проведет обыски в случае подкупа избирателей штабом Порошенко 13:46, Политика Путин возложил венок к Могиле Неизвестного Солдата в память о воинах 13:23, Общество
Коттеджи на Азово-Черноморском побережье подешевели на 25-30%
03 сен 2009, 14:24
0
Коттеджи на Азово-Черноморском побережье подешевели на 25-30%

С начала кризиса цены на рынке коттеджной недвижимости Азово-Черноморского побережья упали на 25-30%. Такие данные приводятся в отчете консалтинговой компании Macon Realty Group. Сочи продолжает оставаться самым дорогим городом региона, тогда как наибольшие объемы строительства сосредоточены в Геленджике.

Сейчас в процессе строительства на Азово-Черноморском побережье находится 25 проектов малоэтажной недвижимости. Их общая площадь превышает 300 тыс. кв. м. Это в 5 раз больше, чем было построено за всю историю развития рынка организованной малоэтажной недвижимости региона.

Средняя стоимость строящегося коттеджа на Азово-Черноморском побережье варьируется от 24,3 до 43 млн руб. Таунхаусы вдвое дешевле - от 14 до 16,6 млн руб. Цены на объекты малоэтажной недвижимости региона в период кризиса снизились, в среднем, на 25-30%, а в наименее успешных объектах - до 40%.

Самые дорогие предложения сосредоточены в Сочинском районе. Здесь стоимость коттеджа составляет 55,5-100,8 млн руб., а таунхауса - 23,5-27 млн руб. В районе строится 10 коттеджных поселков общая площадь которых составляет 72,6 тыс. кв. м (23% от объема строительства в регионе). Средняя площадь земельных участков под сочинскими коттеджными поселками - немногим более 3 га, среднее число домовладений - 16.

Вторым по стоимости малоэтажной недвижимости на первичном рынке является Геленджикский район. Здесь цена коттеджей варьируется в пределах 16,9-32,1 млн руб., таунхаусов - от 6 до 8,4 млн руб. В районе строится 3 крупных коттеджных поселка, в которых сосредоточено 42% всего объема предложения на рынке азово-Черноморского побережья. Это "Торик" (296 домовладений), "Гелиос" (117) и "Кедровая роща" (144).

В остальных городах региона возводятся оставшиеся 25% предложения на первичном рынке малоэтажной недвижимости. Самыми крупными проектами являются "Резиденция Солнца" в Туапсинском районе (136 домовладений) и "Прохоровка" в Новороссийском районе (232). Самые бюджетные варианты в сегменте коттеджной недвижимости аккумулированы на Азовском побережье (8 млн руб. за домовладение), в сегменте таунхаусов - в Новороссийске (5,8 млн руб. за объект).

По данным Macon Realty Group, существенная часть строящихся проектов в регионе будет введена в эксплуатацию уже в 2009 году. На сегодняшний день в них продано 40-60% домовладений, а это значит что к концу года на рынке появится большой объем предложения в уже сданных КП. Девелоперы будут вынуждены пойти на более значительное снижение цен (от 10%), которое может быть завуалировано в различного рода предновогодние акции. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости