Лента новостей
Все новости Недвижимость
Посол сообщил о приговоре обвиненному в шпионаже в Белоруссии украинцу 17:26, Политика Эксперты посоветовали Минкультуры показать «Распрекрасного принца» в июне 17:23, Политика В работе Instagram произошел сбой 17:21, Технологии и медиа «Автодор» назвал цену проезда по новому участку трассы Москва — Петербург 17:14, Общество Косачев пожаловался на внесение сенаторов в санкционный список 17:10, Политика Госдума приняла в первом чтении законопроект о «резиновых квартирах» 17:04, Жилье «Сделаем его электрическим». Все о бренде Aurus, на котором ездит Путин 17:02, Авто ЕСПЧ за 20 лет взыскал с России €2 млрд компенсаций 17:01, Общество ВШЭ опровергла свое участие в обращении к Думе по теме домогательств 17:01, Политика Госдума одобрила законопроекты о самовольных постройках 17:01, Город Какие солнцезащитные очки купить этим летом 17:00, Стиль Тест: как бизнесу продвигать себя в соцсетях и на сайтах 16:56, РБК и Билайн Украина запретила ввоз шифера из России 16:40, Политика Суд арестовал пресс-секретаря Навального по делу о протестах 5 мая 16:30, Политика «Краснодар» объявил о трансфере футболиста сборной Сербии 16:27, Спорт В Кремле рассказали о работе Путина на Петербургском форуме 16:19, Политика В Чили могут изменить подход к криптовалютам 16:18, Крипто Костин увидел сплочение россиян на фоне санкций 16:16, Политика Фетисов позвал Путина сыграть в хоккей с Ди Каприо на Северном полюсе 16:11, Политика Компания экс-министра связи начнет экспорт микроэлектроники в Китай 16:09, Технологии и медиа Порошенко заявил о создании десантно-штурмовых войск 16:04, Политика В ростовском вузе разработают роботов для «Почты России» 16:03, Технологии и медиа Рублевая цена нефти слишком высока: пора ли продавать доллары 16:01, Quote Росгвардия решила подключить все автобусы к тревожной сигнализации 15:59, Общество Президент Армении станцевал народный танец с протестующими экологами 15:59, Общество ЕК рекомендовала прекратить принудительное снижение дефицита Франции 15:40, Экономика Глава Крыма назвал провокацией уголовное дело против экс-мэра Ялты 15:39, Общество Козак назвал сумму выпадающих доходов от снижения акцизов на топливо 15:39, Экономика
Коттеджи на Азово-Черноморском побережье подешевели на 25-30%
03 сен 2009, 14:24
0
Коттеджи на Азово-Черноморском побережье подешевели на 25-30%

С начала кризиса цены на рынке коттеджной недвижимости Азово-Черноморского побережья упали на 25-30%. Такие данные приводятся в отчете консалтинговой компании Macon Realty Group. Сочи продолжает оставаться самым дорогим городом региона, тогда как наибольшие объемы строительства сосредоточены в Геленджике.

Сейчас в процессе строительства на Азово-Черноморском побережье находится 25 проектов малоэтажной недвижимости. Их общая площадь превышает 300 тыс. кв. м. Это в 5 раз больше, чем было построено за всю историю развития рынка организованной малоэтажной недвижимости региона.

Средняя стоимость строящегося коттеджа на Азово-Черноморском побережье варьируется от 24,3 до 43 млн руб. Таунхаусы вдвое дешевле - от 14 до 16,6 млн руб. Цены на объекты малоэтажной недвижимости региона в период кризиса снизились, в среднем, на 25-30%, а в наименее успешных объектах - до 40%.

Самые дорогие предложения сосредоточены в Сочинском районе. Здесь стоимость коттеджа составляет 55,5-100,8 млн руб., а таунхауса - 23,5-27 млн руб. В районе строится 10 коттеджных поселков общая площадь которых составляет 72,6 тыс. кв. м (23% от объема строительства в регионе). Средняя площадь земельных участков под сочинскими коттеджными поселками - немногим более 3 га, среднее число домовладений - 16.

Вторым по стоимости малоэтажной недвижимости на первичном рынке является Геленджикский район. Здесь цена коттеджей варьируется в пределах 16,9-32,1 млн руб., таунхаусов - от 6 до 8,4 млн руб. В районе строится 3 крупных коттеджных поселка, в которых сосредоточено 42% всего объема предложения на рынке азово-Черноморского побережья. Это "Торик" (296 домовладений), "Гелиос" (117) и "Кедровая роща" (144).

В остальных городах региона возводятся оставшиеся 25% предложения на первичном рынке малоэтажной недвижимости. Самыми крупными проектами являются "Резиденция Солнца" в Туапсинском районе (136 домовладений) и "Прохоровка" в Новороссийском районе (232). Самые бюджетные варианты в сегменте коттеджной недвижимости аккумулированы на Азовском побережье (8 млн руб. за домовладение), в сегменте таунхаусов - в Новороссийске (5,8 млн руб. за объект).

По данным Macon Realty Group, существенная часть строящихся проектов в регионе будет введена в эксплуатацию уже в 2009 году. На сегодняшний день в них продано 40-60% домовладений, а это значит что к концу года на рынке появится большой объем предложения в уже сданных КП. Девелоперы будут вынуждены пойти на более значительное снижение цен (от 10%), которое может быть завуалировано в различного рода предновогодние акции. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.