Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Коттеджи на Азово-Черноморском побережье подешевели на 25-30%
Городская недвижимость ,  
0 

Коттеджи на Азово-Черноморском побережье подешевели на 25-30%

Коттеджи на Азово-Черноморском побережье подешевели на 25-30%

С начала кризиса цены на рынке коттеджной недвижимости Азово-Черноморского побережья упали на 25-30%. Такие данные приводятся в отчете консалтинговой компании Macon Realty Group. Сочи продолжает оставаться самым дорогим городом региона, тогда как наибольшие объемы строительства сосредоточены в Геленджике.

Сейчас в процессе строительства на Азово-Черноморском побережье находится 25 проектов малоэтажной недвижимости. Их общая площадь превышает 300 тыс. кв. м. Это в 5 раз больше, чем было построено за всю историю развития рынка организованной малоэтажной недвижимости региона.

Средняя стоимость строящегося коттеджа на Азово-Черноморском побережье варьируется от 24,3 до 43 млн руб. Таунхаусы вдвое дешевле - от 14 до 16,6 млн руб. Цены на объекты малоэтажной недвижимости региона в период кризиса снизились, в среднем, на 25-30%, а в наименее успешных объектах - до 40%.

Самые дорогие предложения сосредоточены в Сочинском районе. Здесь стоимость коттеджа составляет 55,5-100,8 млн руб., а таунхауса - 23,5-27 млн руб. В районе строится 10 коттеджных поселков общая площадь которых составляет 72,6 тыс. кв. м (23% от объема строительства в регионе). Средняя площадь земельных участков под сочинскими коттеджными поселками - немногим более 3 га, среднее число домовладений - 16.

Вторым по стоимости малоэтажной недвижимости на первичном рынке является Геленджикский район. Здесь цена коттеджей варьируется в пределах 16,9-32,1 млн руб., таунхаусов - от 6 до 8,4 млн руб. В районе строится 3 крупных коттеджных поселка, в которых сосредоточено 42% всего объема предложения на рынке азово-Черноморского побережья. Это "Торик" (296 домовладений), "Гелиос" (117) и "Кедровая роща" (144).

В остальных городах региона возводятся оставшиеся 25% предложения на первичном рынке малоэтажной недвижимости. Самыми крупными проектами являются "Резиденция Солнца" в Туапсинском районе (136 домовладений) и "Прохоровка" в Новороссийском районе (232). Самые бюджетные варианты в сегменте коттеджной недвижимости аккумулированы на Азовском побережье (8 млн руб. за домовладение), в сегменте таунхаусов - в Новороссийске (5,8 млн руб. за объект).

По данным Macon Realty Group, существенная часть строящихся проектов в регионе будет введена в эксплуатацию уже в 2009 году. На сегодняшний день в них продано 40-60% домовладений, а это значит что к концу года на рынке появится большой объем предложения в уже сданных КП. Девелоперы будут вынуждены пойти на более значительное снижение цен (от 10%), которое может быть завуалировано в различного рода предновогодние акции.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Цены на новостройки в России в январе снизились в реальном выраженииЖилье, 19:22
В Госдуму внесли проект о методах самообороны при проникновении в жильеЖилье, 16:23
В «Домклик» назвали регионы с самым дорогим и дешевым жильем в 2025 годуДеньги, 15:16
Расходы управляющих компаний выросли. Как это отразится на жителяхДеньги, 14:48
В Госдуме предложили переименовать хостелы в ночлежкиЖилье, 13:51
Росреестр разъяснил изменения в регистрации недвижимости с 1 мартаОтрасль, 13:09
Росстат заявил о падении ввода жилья в январе почти на 10%Отрасль, 12:25
В 2024 году новые жилые проекты в Москве запустили 45 девелоперовГород, 11:54
Растущие и доступные: районы Москвы, где выгодно купить жилье в 2025-мДеньги, 10:30
Спрос на ипотеку в новостройках Москвы снизился за год почти на 40%Жилье, 09:20
Средний срок ипотечного кредитования сократился более чем на годДеньги, 09:09
Пекин или Вашингтон: угадайте столицу по зданиюГород, 15 фев, 10:00
В ЖК «Яковлево» ввели в эксплуатацию первую очередь строительстваНовости компаний, 14 фев, 18:17
Набиуллина назвала риски рассрочки от застройщиковДеньги, 14 фев, 18:05
Главное Лента