Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Коттеджи на Азово-Черноморском побережье подешевели на 25-30%
Городская недвижимость ,  
0 

Коттеджи на Азово-Черноморском побережье подешевели на 25-30%

Коттеджи на Азово-Черноморском побережье подешевели на 25-30%

С начала кризиса цены на рынке коттеджной недвижимости Азово-Черноморского побережья упали на 25-30%. Такие данные приводятся в отчете консалтинговой компании Macon Realty Group. Сочи продолжает оставаться самым дорогим городом региона, тогда как наибольшие объемы строительства сосредоточены в Геленджике.

Сейчас в процессе строительства на Азово-Черноморском побережье находится 25 проектов малоэтажной недвижимости. Их общая площадь превышает 300 тыс. кв. м. Это в 5 раз больше, чем было построено за всю историю развития рынка организованной малоэтажной недвижимости региона.

Средняя стоимость строящегося коттеджа на Азово-Черноморском побережье варьируется от 24,3 до 43 млн руб. Таунхаусы вдвое дешевле - от 14 до 16,6 млн руб. Цены на объекты малоэтажной недвижимости региона в период кризиса снизились, в среднем, на 25-30%, а в наименее успешных объектах - до 40%.

Самые дорогие предложения сосредоточены в Сочинском районе. Здесь стоимость коттеджа составляет 55,5-100,8 млн руб., а таунхауса - 23,5-27 млн руб. В районе строится 10 коттеджных поселков общая площадь которых составляет 72,6 тыс. кв. м (23% от объема строительства в регионе). Средняя площадь земельных участков под сочинскими коттеджными поселками - немногим более 3 га, среднее число домовладений - 16.

Вторым по стоимости малоэтажной недвижимости на первичном рынке является Геленджикский район. Здесь цена коттеджей варьируется в пределах 16,9-32,1 млн руб., таунхаусов - от 6 до 8,4 млн руб. В районе строится 3 крупных коттеджных поселка, в которых сосредоточено 42% всего объема предложения на рынке азово-Черноморского побережья. Это "Торик" (296 домовладений), "Гелиос" (117) и "Кедровая роща" (144).

В остальных городах региона возводятся оставшиеся 25% предложения на первичном рынке малоэтажной недвижимости. Самыми крупными проектами являются "Резиденция Солнца" в Туапсинском районе (136 домовладений) и "Прохоровка" в Новороссийском районе (232). Самые бюджетные варианты в сегменте коттеджной недвижимости аккумулированы на Азовском побережье (8 млн руб. за домовладение), в сегменте таунхаусов - в Новороссийске (5,8 млн руб. за объект).

По данным Macon Realty Group, существенная часть строящихся проектов в регионе будет введена в эксплуатацию уже в 2009 году. На сегодняшний день в них продано 40-60% домовладений, а это значит что к концу года на рынке появится большой объем предложения в уже сданных КП. Девелоперы будут вынуждены пойти на более значительное снижение цен (от 10%), которое может быть завуалировано в различного рода предновогодние акции.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Газовики разъяснили новые правила обслуживания домов в Москве Город, 29 сен, 17:39
Какие законы о недвижимости заработают в октябре 2023 года Жилье, 29 сен, 16:12
Дом как искусство: чем удивляет дерзкий проект на Садовом кольце Город, 29 сен, 15:45
В Москве расширят на 140 гектаров кинопарк «Москино» Город, 29 сен, 15:14
ЦБ заявил о готовности к жестким мерам по ипотеке в случае необходимости Деньги, 29 сен, 13:17
Графика, золото, сталь: как менялись тренды в оформлении фасадов домов Дизайн, 29 сен, 13:03
Эксперты назвали туристические города с наибольшим ростом цен на аренду Жилье, 29 сен, 12:24
Набиуллина заявила о признаках перегрева на рынке ипотеки Деньги, 29 сен, 12:04
«Дом.РФ» назвал регионы, где распродано больше всего жилья в новостройках Жилье, 29 сен, 11:48
Аналитики назвали районы Москвы с самыми дорогими новостройками Деньги, 29 сен, 11:05
Все об ипотеке: как оформить и платить кредит за жилье Деньги, 29 сен, 10:07
Россияне рассказали, как часто считают нужным делать ремонт Жилье, 29 сен, 09:01
ВТБ спрогнозировал рекорд по выдаче ипотеки в России в сентябре Деньги, 28 сен, 18:10
Названы регионы — лидеры по спросу на загородное жилье в 2023 году Загород, 28 сен, 17:28
Главное Лента