Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Отставание объемов кредитов от показателей 2008 года составляет около 60%
Городская недвижимость ,  
0 

Отставание объемов кредитов от показателей 2008 года составляет около 60%

Эксперты отмечают оживление на московском ипотечном рынке. Однако о полном восстановлении ипотечного рынка речи пока не идет.

По данным "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ", на рынке ипотечного жилищного кредитования в III квартале 2009 года было зафиксировано постепенное увеличение количества выдаваемых банками ипотечных жилищных кредитов. По словам Владислава Луцкова, генерального директора "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ", наблюдающееся снижение процентных ставок, возобновление программ ипотечного кредитования новостроек и постепенный рост количества выдаваемых ипотечных кредитов говорит о начавшемся оживлении рынка ИЖК. "Однако отставание объемов кредитов от показателей 2008 года составляет около 60%. Процентные ставки по ипотечным кредитам превышают ставки конца 2005 года. Это свидетельствует о предстоящем длительном периоде восстановления", - считает он.

С таким мнением согласна и Мария Литинецкая, исполнительный директор компании Blackwood. Она так же отмечает, что количество заключаемых ипотечных сделок по-прежнему остается значительно ниже прошлогодних уровней. "По данным Управления Федеральной регистрационной службы по Москве (УФРС), в Москве с января по август 2009 года было совершено 4 463 сделки с использованием ипотечных кредитов, что на 63,6% ниже, чем в аналогичном периоде 2008 ггода", - говорит она.

Несмотря на возобновление программ ипотечного кредитования новостроек и снижение уровня процентных ставок, на первичном рынке московской недвижимости количество ипотечных сделок единично. По словам Сергея Лушкина, директора по маркетингу и продажам ООО "Квартал Эстейт", пока на первичном рынке доля покупок с использованием ипотеки ничтожна. "На сегодняшний момент высокие риски недостроя не позволяют в полной мере запустить механизм ипотеки на строящееся жилье. Те банки, которые возобновили ипотечные программы, предпочитают давать кредиты на приобретение жилья на вторичном рынке или у аффилированных строительных компаний", - отмечает он. Однако эксперт уверен, что по мере улучшения экономического климата в стране, количество ипотечных сделок на первичном рынке будет расти.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Великолепная пятерка: как новый девелопер собирается изменить МосквуГород, 02 дек, 19:30
«Домклик» провел премию «Топ-50 агентств недвижимости и застройщиков»Новости компаний, 02 дек, 19:04
ЦБ отметил расцвет рискованных схем после отмены льготной ипотекиДеньги, 02 дек, 17:18
Кабмин обязал строителей частных домов по эскроу раскрыть данные о себеЗагород, 02 дек, 16:56
Снижение цен на вторичное жилье пока началось лишь в Новой МосквеДеньги, 02 дек, 16:32
Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в декабре 2024 годаЖилье, 02 дек, 15:43
Доля квартир без отделки превысила половину предложения новостроек МосквыЖилье, 02 дек, 15:30
Каждый второй застройщик не смог вовремя вывести на рынок новые проектыОтрасль, 02 дек, 14:15
В «Сбере» дали прогноз по выдаче ипотеки на 2025 годДеньги, 02 дек, 12:47
Арендатор нанес квартире ущерб. Что делать и как взыскать убыткиЖилье, 02 дек, 11:40
Названы застройщики — лидеры по объемам строительства жилья в МосквеОтрасль, 02 дек, 10:44
Назван топ-10 девелоперов России по объемам строительства жильяОтрасль, 02 дек, 10:33
Аналитики сообщили о минимальном росте цен на новостройки Москвы в ноябреЖилье, 02 дек, 09:19
Как украсить окна на новый год: 16 идейДизайн, 30 ноя, 09:24
Главное Лента