Цены предложения на жилье в Москве за неделю выросли на 0,1%
За неделю с 26 октября по 1 ноября 2009 года средние цены предложения (в совокупности по первичному и вторичному рынкам) на жилье в Москве выросли на 0,1%. Рост цен произошел на вторичном рынке столицы, в то время как на первичном они были стабильны.
В Московской области и Санкт-Петербурге цены предложения на жилье снизились благодаря появлению в базе новых объявлений по низким ценам. Ценовые колебания последних недель связаны с локальными изменениями в структуре предложения, основной же долгосрочной тенденцией является то, что рынки жилья в большинстве регионов либо вступили в стадию ценовой стабилизации (Москва, Московская область), либо приближаются к ней (Санкт-Петербург). При этом наиболее высока вероятность слабого роста цен в Московской области, куда переместился скукожившийся платежеспособный спрос, а также в Москве, где концентрируется спекулятивный капитал. В тоже время в регионах, особенно промышленных, более вероятно продолжение снижения уровня цен.
Таблица 1. Значения Индекс ГдеЭтотДом.Ру за неделю 26.10.2009-01.11.2009 - в рублях
Регион, тип недвижимости | Средняя цена предложения, руб. за 1 кв. м на 01.11.2009 | Прирост за неделю с 26.10.2009,% |
Москва | 136995 | 0,1% |
Санкт-Петербург | 68703 | -0,5% |
Московская область | 59703 | -0,2% |
Москва, новостройки | 137302 | 0,0% |
Москва, вторичный рынок | 138124 | 0,1% |
Санкт-Петербург, новостройки | 68200 | 0,2% |
Санкт-Петербург, вторичный рынок | 79518 | -0,7% |
Московская область, новостройки | 55204 | 0,0% |
Московская область, вторичный рынок | 63989 | -1,7% |
Источник: Аналитический центр ГдеЭтотДом.Ру