Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
ЕС продлил санкции против Белоруссии на год Политика, 20:15 Умер художник-постановщик мультфильмов о Винни-Пухе Владимир Зуйков Общество, 20:12 Число жертв COVID-19 в мире превысило 2,5 млн Общество, 20:04 Политический кризис в Армении. Главное Политика, 20:00 Лыжник Устюгов отказался от совместных тренировок с Большуновым Спорт, 19:54 «Шортисты» потеряли $818 млн на Gamestop после нового взлета акций Инвестиции, 19:49 Глава Банка Кореи назвал ралли котировок биткоина временным явлением Крипто, 19:46 Отрицавшего Холокост преподавателя уволили из СПбГЭУ Общество, 19:38 Финский лыжник прокомментировал наказание Большунова словами «я рад» Спорт, 19:24 Британские власти предупредили Гвинет Пэлтроу об опасности ЗОЖ-советов Стиль, 19:21 Путин и Пашинян обсудили ситуацию в Армении Политика, 19:13 В 2020 году инвестиции в стартапы сократились почти на 20% Технологии и медиа, 19:00 Минобороны ответило на критику Пашиняном работы «Искандеров» Политика, 18:48 Навального этапировали из СИЗО «Матросская Тишина» Политика, 18:41
Сентябрь для земельного рынка Подмосковья оказался застойным
Городская недвижимость ,  
0 

Сентябрь для земельного рынка Подмосковья оказался застойным

В этом году август и начало сентября для земельного рынка Подмосковья оказались традиционно застойными. Спрос и объем продаж за это время упали практически в 1,5 раза, что сказалось на ценах. Так, практически по всем направлениям как на первичном, так и на вторичном рынках зафиксировано снижение стоимости земли. В августе средняя цена сотки на первичном рынке составила 269 076 руб., что на 0,45% меньше июльского показателя. На вторичном рынке - 217 677 руб., что меньше прошлого месяца на 0,81%. Также на снижение стоимости повлияло падение курса доллара к рублю. Такие данные привели "РБК-Недвижимости" в коммуникационной группе "Земер".

Существенный рост цен на первичном рынке зафиксирован только на Киевском шоссе, где средняя стоимость сотки возросла на 4,74%, до 421 234 руб. На Симферопольском шоссе цена земли также выросла, - на 0,84%, до 211 264 руб. На вторичном рынке совсем незначительное увеличение цены было зафиксировано на Горьковском шоссе, - на 0,03%, до 195 880 руб. за сотку. По всем остальным шоссе стоимостные показатели снижались.

Как отмечают аналитики коммуникационной группы "Земер", такая ситуация вполне типична для рынка в это время года. В конце сентября ситуация должна выправиться и объем продаж выйдет, вероятнее всего, на уровень июня, июля. Многие опрошенные девелоперы и управляющие компании делают ставку на большой объем продаж именно в сентябре-начале ноября. "Недавно мы запустили серьезную рекламную кампанию по нашему проекту "Окская слобода" по Симферопольскому шоссе и рассчитываем удвоить продажи", - говорит исполнительный директор Marshall Estate Владимир Орлов.

Основной спрос осенью, вероятнее всего, по-прежнему будет сосредоточен на участки эконом-класса в поселках без подряда. Между тем, в этом сегменте за последние полгода объем предложения новых поселков значительно увеличился. "Не исключено, что спрос сосредоточится только на проектах тех управляющих компаний, которые предлагают весь пакет документов и дают скидки", - отмечает управляющий партнер "Земельного агентства" Александр Разин. Впрочем, на некоторые проекты, которые имеют хорошее расположение и продолжают пользоваться спросом, цены оставляют на прежнем уровне и даже увеличивают, как, например, в поселках "Зеленый город" управляющей компания RCF Capital Trust, в некоторых проектах компании "Красивая земля", например, "Сосновый аромат", поселках ГК "Партнеры земли" и др.

На вторичном рынке эксперты прогнозируют такое же увеличение активности во второй половине сентября, как и на первичном. Как уже ранее отмечалось аналитиками "Земер", в отличие от первичного рынка, где идет сокращение скидочных акций, на вторичном, наоборот, некоторые продавцы ранее не готовые к снижению цен, сейчас предлагают скидки в 5-8%. Кроме того, увеличение спроса объясняется отсутствием оптимального предложения со стороны первичного рынка. В первую очередь это связано с отсутствием коммуникаций при покупке, в связи с чем, иногда не понятно как вести строительство.

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента