Стоимость жилья в Екатеринбурге продолжает падение в среднем на 2% в месяц
В период с 16 июля по 18 августа 2009 года вторичный рынок жилья, показал отрицательную динамику, в номинальных ценах - 1,56 %. Такие данные озвучили "РБК-Недвижимости" в уральском АН "Новосел". Средняя цена предложения в нижнем ценовом диапазоне вторичного рынка жилья, снизилась на 741 руб., и на 18 августа 2009 года составляет 46 752 руб. за 1 кв. м.
Екатеринбург | июл.09 | авг.09 | изменение |
цена за 1 кв. м | в % | ||
средняя цена | 47 492 | 46 752 | -1,56 |
хр, бр, пг | 45 610 | 44 989 | -1,36 |
у/п | 49 336 | 48 478 | -1,74 |
1-комн. кв. | 51 259 | 50 647 | -1,19 |
2-комн. кв. | 46 899 | 46 028 | -1,86 |
3-комн. кв. | 43 866 | 43 106 | -1,73 |
Отрицательная динамика наблюдалась по всем районам города, от - 0,23 % в районе Втузгородка, до - 2,88 % в районе Эльмаша.
районы | июл.09 | авг.09 | изменение |
цена за 1 кв. м | в % | ||
Автовокзал | 50 546 | 50 384 | -0,32 |
Ботанический | 53 314 | 52 219 | -2,05 |
ВИЗ | 50 652 | 50 057 | -1,17 |
Втузгородок | 46 858 | 46 750 | -0,23 |
ЖБИ | 48 717 | 48 006 | -1,46 |
Заречный | 50 343 | 49 522 | -1,63 |
Н. Сортировка | 45 356 | 44 522 | -1,84 |
Пионерский | 49 571 | 49 147 | -0,86 |
С. Сортировка | 41 059 | 40774 | -0,69 |
Уктус | 43 014 | 42 521 | -1,15 |
Уралмаш | 44 285 | 43 482 | -1,81 |
Химмаш | 40 909 | 39 918 | -2,42 |
Центр | 55 875 | 54 450 | -2,55 |
Чермет | 41 139 | 40 272 | -2,11 |
Эльмаш | 44 304 | 43 028 | -2,88 |
Ю - Западный | 48 240 | 47 801 | -0,91 |
Объем предложения квартир на вторичном рынке жилья города Екатеринбурга, вырос на 3,2 % по отношению к предыдущему месяцу.
"В последние три месяца темпы падения замедлились. В июле и августе 2009 года по сравнению с апрелем 2009 года, темп снижения сократился в два раза. С начала года цена предложения в нижнем ценовом диапазоне снизилась на 16,7%, - говорит руководитель аналитической службы АН "Новосел" Сергей Меньшенин. - Среднестатистический темп снижения с начала года составляет 2,3% в месяц. Тенденция снижения цен предложения сохранится в ближайшие месяцы. В данный момент времени основными факторами оказывающими влияние на рынок жилой недвижимости являются глобальные макроэкономические и политические факторы. От тенденции этих факторов будет зависеть объем спроса и формирование цен на рынке жилой недвижимости".
Читайте также
Жилье в Екатеринбурге: дно где-то рядом