Самое дорогое жилье на вторичном рынке Подмосковья в июне предлагалось в поселке Архангельское
Аналитический консалтинговый центр компании "МИЭЛЬ" на основании мониторинга внешних источников, составил рейтинг населенных пунктов Московской области по итогам июня 2009 года.
Лидируют в этом списке города, максимально приближенные к столице. Лидер рейтинга - поселок Архангельское, на вторичном рынке которого средняя цена предложения равна 120,4 тысячам рублей за квадратный метр. На втором месте расположился поселок завода Мосрентген с ценой в 105,6 тыс.руб./кв.м. Примечательно, что по уровню цен Мосрентген обошел все населенные пункты престижного Рублевского направления. Барвиха, незначительно уступив Мосрентгену, замыкает тройку лидеров. Средняя цена предложения в этом поселке составляет 104,4 тыс.руб./кв.м. Четвертое место досталось поселку Немчиновка (102,6 тыс.руб./кв.м), а пятое - городу Реутов (101,1 тыс.руб./кв.м).
Среди городов с самыми низкими ценами на жилье - населенные пункты, находящиеся на максимальном удалении от столицы и расположенные в юго-восточном и восточном направлениях области.
Так, купить жилье на вторичном рынке города Зарайск (118 км. от МКАД) можно по цене 34,1 тыс.руб./кв.м. Еще привлекательнее цены в городе Рошаль, удаленном от Москвы на 126 километров. Там цена квадратного метра составляет 32,4 тысячи рублей. Самое же дешевое жилье в Подмосковье находится в 127 км от МКАД - в поселке Белоомут Луховицкого района. В июне квадратный метр там стоил 25,7 тысяч рублей.
"Небольшое различие цен в Мосрентгене и Барвихе объясняется структурой предложения. В Подмосковье часто цена квадратного метра в эконом-классе превышает аналогичный показатель в среднем и бизнес классах. Основная причина этого - разница общей площади квартир. В поселке Мосрентген львиную долю предложения составляют небольшие по размеру квартиры эконом класса. Поэтому здесь цена квадратного метра немного превышает цену одного квадратного метра в традиционно престижных районах области. При этом полная цена квартиры в Барвихе будет значительно выше, чем в поселке Мосрентгена, - комментирует генеральный директор "АКЦ МИЭЛЬ" Владислав Луцков. В целом же по Московской области в июне цены на недвижимость отличались практически в 5 раз".