Индексы рынка недвижимости на неделю от 20.04.2009
20 апр 2009, 14:22
0
| Недвижимость в Москве | от 13.04.09 | к 06.04.09 |
| Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) | 4.265 долл./кв.м | -0.5 % |
| Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) | -3,52 /мес | +0,6 % |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк. депозитами) | -7,28 б.деп | -0,1 б/д |
По мере приближения майских праздников снижение цен на недвижимость в Москве, вызванное общим финансовым кризисом, окончательно сходит на нет. За прошедшую неделю снижение индекса стоимости жилья аналитического центра http://www.irn.ru/ составило всего полпроцента, что в разы меньше темпов снижения в прежние месяцы. Более того, пока курсы валют остаются относительно стабильными, динамика рублевых цен на квартиры в Москве, по статистике журнала о недвижимости http://www.metrinfo.ru/, оказывается схожей с долларовой.
Примечательно, что падение цен на жилье эконом-класса, которое подешевело первым, во многом уже закончилось. Сейчас снижение отмечается в более инертном дорогом сегменте, которое происходит с задержкой и может растянуться во времени. А следовательно, при наступлении стабилизации рынка недвижимости Москвы в целом, какое-то время средние показатели еще могут слегка сползать вниз за счет сегмента дорогого жилья.
| Цены на квартиры в Москве, долл. за кв.м (http://www.irn.ru/) | 20.04.09 | 13.04.09 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3893 | -0,6% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 4005 | -0,4% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 4220 | -0,2% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 4194 | -0,9% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 5124 | -0,5% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 4755 | -1,2% |
| Все панельные и блочные дома | 4039 | -0,4% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 4691 | -0,8% |
Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.