Индексы рынка недвижимости на неделю от 18.05.2009
18 мая 2009, 12:41
0
| Недвижимость в Москве | от 18.05.09 | к 11.05.09 |
| Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) | 4.177 долл./кв.м | -0.2 % |
| Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) | -2,24 /мес | +0,4 % |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк. депозитами) | -6,63 б.деп | +0,3 б/д |
Снижающийся в течение первой половины мая курс доллара окончательно застопорил падение долларовых цен на недвижимость в Москве. Так индекс стоимости жилья аналитического центра http://www.irn.ru/ опустился за прошедшую неделю всего на 0,2% до отметки 4.177 пунктов. При этом коррекция рублевых цен на квартиры в Москве, по статистике журнала www.metrinfo.ru, оказывается более существенной – свыше 2%, причиной чего служит укрепление национальной валюты.
Следует отметить, что основной вклад в снижение средних ценовых показателей вносят сейчас более дорогие сегменты жилья – современные монолитно-кирпичные дома и качественные дома советского периода, нежели недорогие квартиры эконом-класса, коррекция стоимости которых во многом уже прошла.
| Цены на квартиры в Москве, долл. за кв.м (http://www.irn.ru/) | 18.05.09 | 11.05.09 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3804 | -0,1% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 3913 | -0,1% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 4137 | -0,3% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 4131 | -0,0% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 5048 | -0,4% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 4598 | -0,8% |
| Все панельные и блочные дома | 3951 | -0,2% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 4592 | -0,4% |
Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.