Индексы рынка недвижимости на неделю от 15.06.2009
15 июн 2009, 13:09
0
| Недвижимость в Москве | от 15.06.09 | к 08.06.09 |
| Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) | 4.142 долл./кв.м | -0.4 % |
| Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) | -0,49 %/мес | +0,2 % |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк. депозитами) | -5,04 б.деп | +0,4 б/д |
Некоторый отскок курса доллара вверх, имевший место последние дни, привел к повышенной коррекции долларовых цен на недвижимость в Москве. По данным аналитического центра www.irn.ru индекс стоимости жилья в столице снизился за предпраздничную неделю на 0,4% и достиг отметки в 4.142 пункта. При этом остаточное снижение рублевых цен на квартиры в Москве, согласно журналу www.metrinfo.ru, притормаживает.
С одной стороны, наступившее лето можно рассматривать как не самый активный период для рынка недвижимости. С другой стороны, относительная стабилизация цен на жилье и низкая активность на рынке последние 3 квартала могут перебороть фактор сезонности и привести к активизации отложенного спроса в течение лета.
| Цены на квартиры в Москве, долл. за кв.м (http://www.irn.ru/) | 15.06.09 | 08.06.09 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3803 | 0,0% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 3873 | -0,4% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 4075 | -0,3% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 4119 | -0,0% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 4990 | -0,7% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 4542 | -0,4% |
| Все панельные и блочные дома | 3917 | -0,2% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 4550 | -0,4% |
Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.