Лента новостей
Все новости Недвижимость
ЦБ нашел у двух московских банков признаки вывода активов на 15 млрд руб. 23:18, Финансы Власти в Сирии заявили о готовности Пальмиры принять туристов 2019 году 22:58, Политика Почему СК решил отпустить из СИЗО обвиняемых по делу «Нового величия» 22:52, Общество Надо ли дружить с коллегами — мнение психолога 22:39, Партнерский материал Минобороны рассказало о возвращении 300 тыс. беженцев в Сирию 22:35, Политика Вице-президент США посоветовал Турции не испытывать терпение Трампа 22:28, Политика Дегтярев подал иск о снятии кандидатуры Балакина с выборов мэра Москвы 22:18, Политика Трамп отозвал у «посеявшего хаос» экс-главы ЦРУ допуск к секретным файлам 22:09, Политика Суперкубок УЕФА. «Реал» — «Атлетико». Онлайн 22:00, Спорт Украинская писательница возмутилась незнанием детьми Степана Бандеры 21:58, Общество Росрыболовство обвинило Украину в несоблюдении договора по Азовскому морю 21:52, Политика Как создать социальный бизнес с постоянным платежеспособным спросом 21:41, РБК и Сбербанк Организаторы ответили на слова Бэнкси о выставке в Москве 21:37, Общество На шахте в Свердловской области произошло обрушение 21:29, Общество Олег Шатов получил травму и пропустит матч против минского «Динамо» 21:18, Спорт МВД оценило число участников «Марша матерей» в Москве 21:16, Общество В Москве прошел несанкционированный «Марш матерей». Фоторепортаж 21:07, Фотогалерея  В Киеве рассказали о просьбах 11 россиян к Путину обменять их 21:00, Политика В 2019 году в Крым будут ходить поезда из 11 городов России 21:00, Общество Путин назвал сроки визита Си Цзиньпина в Россию 20:39, Политика Машина для Маяковского: как поэт выбрал первый автомобиль 20:37, РБК и Renault Росрыболовство предложило вывести из офшоров суда для перевозки рыбы 20:19, Бизнес УЕФА открыл дело против «Спартака» за блокированные выходы на стадионе 20:12, Спорт Минобороны ответило на сообщения о перехвате НАТО Су-24 над Черным морем 20:08, Политика Фонд Баффета увеличил вложения в акции Apple 20:01, Финансы Участники «Марша матерей» оставили принесенные игрушки у Верховного суда 20:01, Общество Участники «Марша матерей» в Москве перекрыли улицу около Верховного суда 19:59, Политика В Италии на год ввели режим ЧС после обрушения моста в Генуе 19:59, Общество
Российский рынок жилья ожидает второй этап падения цен
17 июн 2009, 14:48
0
Российский рынок жилья ожидает второй этап падения цен

Почти непрерывный рост цен на жилую недвижимость, наблюдавшийся в регионах России с 2000 по 2008 г., остановился в 3-м квартале. Почти везде началось снижение цен на жилье. Около 6% в реальном выражении потерял рынок жилой недвижимости России в 1-м квартале по отношению к 3-му кварталу.

Снижение цен на жилье началось в ряде регионов за несколько кварталов до наступления финансового и экономического кризиса. В республике Башкортостан цены на жилье падают, по меньшей мере, с 1-го квартала 2007 г., снизившись уже более, чем на 30%. В Вологодской, Тюменской, Кировской областях, республике Удмуртиии и Чувашии снижение стоимости квадратного метра наблюдается непрерывно с 3-го квартала 2007 г. Падение рынков недвижимости наблюдалось, как правило, на фоне роста доходов населения и рождаемости.

Пока снижение цен было незначительным в Южном и Дальневосточном федеральных округах. Напротив, цена на вторичном рынке увеличилась в реальном выражении в первом квартале в Ставропольском крае (на 11%), в Кабардино-Балкарской и Карачаево-Черкесской республиках. Снижение цен в дальневосточных регионах было несущественным (менее 2%). Но снижение цен на рынках жилья этих регионов является вопросом ближайших нескольких месяцев.

Расчеты, проведенные компанией Trade Marketing Research в исследовании региональных рынков жилья РФ, показали, что отмеченное падение цен на вторичном рынке является только началом длительного процесса снижения цен. Согласно прогнозу, цены на жилую недвижимость в среднем по России снизятся на 25% в реальном выражении в 2009-2010 гг. Снижение цены будет обусловлено ростом реальной процентной ставки, сдутием ценовых пузырей, и, в последнюю очередь, снижением доходов населения. Сам процесс снижения цен может занять от полугода до двух лет в зависимости от региона.

В ряде регионов падение цен станет обвальным и составит более 60% по отношению к уровню 4-го квартала 2008 г. В некоторых субъектах РФ, напротив, ожидается умеренное падение цен (до 20%) или небольшой рост. Длительность спада будет в значительной мере определяться ожидаемой глубиной, так как скорость снижения цен ограничена.

Объемы ввода жилья в России практически не изменятся в 2009 г. за счет роста объемов индивидуального жилищного строительства и завершения домов, начатых в прошлом году. В 2010 г. произойдет заметное снижение объемов сданной жилой площади, которое составит 6% по отношению к предыдущему году. Больше всего пострадает массовое жилищное строительство, осуществляемое строительными организациями. Здесь мы ожидаем спада показателей ввода на 7% в 2009 г. и еще на 10% в 2010 г. Между тем, индивидуальное жилищное строительство будет развиваться достаточно устойчиво в период экономического кризиса. Влияние рецессии будет состоять лишь в остановке роста и снижении цен. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости