Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин назвал сроки начала выдачи льготной ипотеки в новых регионах Деньги, 03 фев, 17:34
Кабмин выделил дополнительные средства на социальную газификацию Жилье, 03 фев, 16:25
В Майами за $45 млн выставили на продажу особняк с ванной от Захи Хадид Деньги, 03 фев, 15:14
«Дом.РФ» подсчитал, как изменились ставки по ипотеке в конце января Деньги, 03 фев, 13:29
Инвестиции в коммерческую недвижимость России выросли до нового максимума Деньги, 03 фев, 12:57
В «Домклик» рассказали об итогах ипотечного кредитования «Сбера» в январе Деньги, 03 фев, 11:09
Льготная IT-ипотека: новые условия программы для покупки жилья Деньги, 03 фев, 11:03
В Подмосковье заметно выросло предложение участков без подряда Загород, 03 фев, 10:33
Аналитики назвали лидеров по объемам строительства жилья в России Жилье, 02 фев, 19:16
Арендовать небольшой офис за пределами Сити по-прежнему сложно Новости компаний, 02 фев, 18:54
Риелторы назвали размер скидки при продаже новостроек в Москве Деньги, 02 фев, 15:34
Деньги в бетон: стоит ли инвестировать в недвижимость в 2023 году Деньги, 02 фев, 13:48
Эксперты назвали города с максимальным ростом цен на новостройки Деньги, 02 фев, 13:10
Налоговые последствия: НДФЛ при продаже квартиры для уехавших из России Мнения, 02 фев, 12:56
Начался рост цен на элитное жилье Москвы
Городская недвижимость ,  
0 

Начался рост цен на элитное жилье Москвы

По данным "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ" в I квартале 2009 года средняя удельная цена предложения на первичном рынке элитного жилья составила 579,5 тыс. руб./ кв. м  (16402 $/кв. м), квартальный прирост составил +3,8% (-16,6%).

На вторичном рынке элитного жилья средняя удельная цена предложения составила 441,2 руб./ кв. м  (12729 $/кв. м), квартальный прирост +6,4% (-14,4%).

Более половины (65,0%) предлагаемых квартир на рынке элитных новостроек  располагаются в многоквартирных комплексах, 18,0%  - в среднеквартирных домах, 6,9% и 10,1% - в малоквартирных домах и домах клубного типа.

Самыми "дорогими" районами по-прежнему являются Якиманка (34,1% самых дорогих предложений и 63,5% предложений средней ценовой группы) и Хамовники (34,7% самых дорогих предложений, 47,3% предложений - средней, 18% - нижней ценовой группы).

На вторичном рынке конкуренцию современному элитному жилью по-прежнему составляют квартиры старого жилого фонда ("талинские"дома, дома ЦК, реконструированные старинные особняки и доходные дома XIX-XX вв.), а также жилье в современных домах высокого класса качества в различных районах Москвы.

Наибольшее количество предложений представлено в районах Пресненский, Хамовники и Тверской (по 10-13% в общем объеме квартир, выставленных на продажу). Самые дорогие предложения на вторичном рынке, как и на первичном, сосредоточены в районах Хамовники и Якиманка. Доля квартир высшей ценовой категории превышает 35% предложений в каждом из этих районов.

"В начале I квартала 2009 года на рынке элитного жилья Москвы можно было наблюдать снижение цен предложения, а уже в марте стало заметно возобновление положительной ценовой динамики как в рублевом, так и в долларовом эквиваленте. По нашей оценке в последующие месяцы наметившаяся тенденция продолжит свое развитие", - отмечает Владислав Луцков, генеральный директор "АКЦ МИЭЛЬ".

Главное Лента