Индексы рынка недвижимости на неделю от 08.06.2009
| Недвижимость в Москве | от 08.06.09 | к 01.06.09 |
| Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) | 4.158 долл./кв.м | -0.1 % |
| Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) | -0,70 /мес | +0,5 % |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк. депозитами) | -5,46 б.деп | +0,4 б/д |
Еще одна неделя на рынке недвижимости Москвы говорит в пользу стабилизации стоимости квадратного метра. Так индекс цен на недвижимость аналитического центра www.irn.ru снизился всего на 3 пункта или незначительную долю процента, что указывает на наличие лишь остаточной коррекции. Более того, согласно статистике журнала о недвижимости www.metrinfo.ru благодаря относительной стабилизации курса доллара также притормозилось снижение рублевых цен на квартиры в Москве.
Примечательно, что после длительного периода падения цен на недвижимость в статистике начали пробиваться небольшие «плюсы» по отдельным категориям квартир. Разумеется, ни о каком росте цен на недвижимость пока говорить не приходится, однако это еще один признак того, что стоимость недвижимости из преобладающего отрицательного тренда переходит в колебательный режим.
| Цены на квартиры в Москве, долл. за кв.м (http://www.irn.ru/) | 08.06.09 | 01.06.09 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3803 | 0,1% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 3889 | -0,2% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 4088 | -0,3% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 4119 | -0,0% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 5024 | -0,0% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 4561 | -0,4% |
| Все панельные и блочные дома | 3927 | -0,1% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 4568 | -0,1% |
Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.