Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как девелоперы становятся цифровыми компаниями Недвижимость, 14:10
Что такое молдинг и как он работает в интерьере: советы дизайнера Недвижимость, 08:01
В «Авито» назвали самые популярные районы для аренды жилья в Москве Недвижимость, 27 ноя, 13:30
Вид на Финский залив: в Петербурге GloraX построит премиальный квартал Недвижимость, 27 ноя, 09:18
Индукционные плиты: какие бывают, плюсы и минусы эксплуатации Недвижимость, 27 ноя, 08:17
Минстрой поднял нормативную стоимость жилья в России на 27% Недвижимость, 26 ноя, 18:27
КС уточнил правила сноса домов в зоне газопроводов Недвижимость, 26 ноя, 17:08
В Госдуме предложили увеличить вычет для семей с детьми при покупке жилья Недвижимость, 26 ноя, 13:34
13-я московская церемония Urban Awards: наступившее будущее Недвижимость, 26 ноя, 11:06
60% девелоперов готовы переплачивать топ-менеджерам из-за дефицита кадров Недвижимость, 26 ноя, 10:45
Spires «вышел в свет»: что надо знать о городских резиденциях Недвижимость, 26 ноя, 10:29
Соседи вошли в чат: как устроены площадки общения по дому Недвижимость, 26 ноя, 09:50
Средняя сумма ипотеки в России выросла на 5% за месяц Недвижимость, 25 ноя, 18:55
В ЦИАН назвали города, обогнавшие Москву по росту цен на жилье Недвижимость, 25 ноя, 18:31
Курортные земли уйдут с молотка
Городская недвижимость ,  
0 

Курортные земли уйдут с молотка

  

Под комплексное освоение будут проданы масштабные территории

Фонд имущества Петербурга в июле выставит на торги право аренды прибрежной линии Финского залива под комплексное освоение в Курорт­ном районе. Такое решение было принято вчера на заседании городского правительства вне основной повестки. Речь идет о 15 участках от Лисьего Носа до Сестрорецка суммарной площадью 144 га. Земля будет предложена инвестору единым лотом. Стартовая цена составит 33 млн руб. Эксперты отмечают, что она слишком низкая для Курортного района, где практически не осталось свободной земли под застройку.

Решение о продаже права аренды прибрежной территории в Курортном районе Петербурга под комплексное освоение было принято вчера на заседании городского правительства. Предложение по столь масштабной территории в одной из самых привлекательных частей Курортного района внес "с голоса" председатель комитета по строительству Вячеслав Семененко вне основной повестки.

Организатором аукциона, который пройдет в июле, выступит Фонд имущества Петербурга. Инвесторам предложат 15 земельных участков, расположенных вдоль берега Финского залива от Сестрорецка до Лисьего Носа. Общая площадь земель - 144 га. Там можно будет построить малоэтажное жилье, а также объекты деловой, социальной и рекреационной инфраструктуры. Стартовая цена - всего 33 млн руб. Победителю предстоит подготовить проект планировки и межевания территории за 18 месяцев, построить инженерные сети за 54 месяца и полностью застроить участок за 96 месяцев. Как сообщил глава комитета по строительству Смольного Вячеслав Семененко, фактически территория, предлагаемая к выкупу, сильно заболочена, и на ней находится множество мусорных свалок. "Участков под застройку там немного, а проблем - масса. Но мы надеемся найти инвестора, который вложит средства в освоение этого участка", - говорит он.

Эксперты согласны, что низкая стартовая цена может стать приманкой для инвесторов. Но сомневаются, что в условиях кризиса найдутся желающие поторговаться. "Территория неоднозначная. Итоговый выход полезных площадей будет небольшим", - говорит генеральный директор компании "Петрополь" Марк Лернер. "Цена, заявленная Фондом имущества, очень низкая. Не уверена, что найдется инвестор, готовый взять в кризис такой масштабный проект даже за минимальные деньги. Речь идет о строительстве порядка 2 млн кв. м недвижимости. Инвестиции могут превысить 2 млрд долл.", - говорит руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зося Захарова. Руководитель отдела консалтинга Astera St.Petersburg Евгения Васильева предположила, что стартовая цена в процессе торга значительно увеличится. "Для профессионального девелопера этот участок - лакомый кусочек. Самое очевидное его использование - под строительство малоэтажного жилья. Причем здесь могут быть востребованы как таунхаусы эконом-сегмента, так и высококлассные элитные коттеджи. Покупателями лота могут стать два-три девелопера, которые объединятся для реализации этого проекта", - заключила она. Но несколько участников рынка заявили РБК daily, что, по их данным, торги могут быть организованы под конкретного покупателя. Правда, назвать имя интересанта отказались.

Напомним, что это будет первый аукцион года, где объектом продажи станет территория под комплексное освоение (КОТ). Всего в этом году Смольный планирует предложить инвесторам шесть территорий под КОТ, в том числе еще один актив в районе Сестрорецка. Площадь территорий пока не разглашается. Параллельно решается вопрос о повторных торгах участками в Каменке и Купеческой гавани, которые несколько раз предлагались инвесторам в прошлом году, но так и не были проданы.

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента