Лента новостей
Все новости Недвижимость
Юй Мань — о российской истории бренда Xiaomi 13:13, РБК и Xiaomi Суд приговорил бывшего президента Судана за коррупцию 13:09, Политика Число пострадавших в ДТП с автобусом в Свердловской области выросло до 15 12:54, Общество UFC официально утвердил бой Нурмагомедова и Фергюсона 12:42, Спорт Пригожин сообщил детали второго за неделю ДТП с сыном Валерии 12:30, Общество В Киеве арестовали третьего подозреваемого в убийстве Павла Шеремета 12:21, Общество 20-летний фермер: «Я променял Мерседес на Газель» 12:14, РБК Стиль и YE’S apartaments Приставы ответили на сообщения о числе потенциально невыездных россиян 11:56, Общество Число пострадавших при пожаре в тюменском наркодиспансере выросло до 12 11:28, Общество Чем рассрочка выгоднее кредита. Карточки 11:13, РБК и Совесть Силы ПВО на учениях отразили условный массированный авиаудар по Москве 11:08, Технологии и медиа Минфин нашел способ не допустить обналичивания замороженных пенсий 11:00, Экономика КНДР сообщила о новом испытании на космодроме 10:33, Политика Гидрометцентр предупредил об аномальном тепле в европейской части России 10:26, Общество Васильева сообщила о запрете телефонов на уроках в четверти школ России 10:11, Общество На что рассчитывать столичному безработному 10:10, Партнерский материал Как британские ретейлеры меняют привычное рождественское меню 10:04, PRO Из 68 получивших господдержку фильмов за год окупились восемь 10:01, Технологии и медиа Пожар в ангаре в Петербурге полностью ликвидировали спустя 11 часов 09:50, Общество Главное — тексты: из какой литературы вырос русский рэп 09:40, РБК и Билайн Почему рекордный урожай привел к росту отпускных цен на яблоки 09:12, PRO Рекордный урожай не остановил рост цен на яблоки 09:12, Бизнес Как загубить хорошую бизнес-идею 08:50, РБК и УРАЛСИБ В ДТП с автобусом на Урале пострадали семь человек 08:46, Общество Посол России сравнил политику США в КНДР со «слоном в посудной лавке» 08:36, Политика Два человека погибли в Москве при падении машины в реку 08:18, Общество Ученые назвали вызывающие бессонницу продукты 07:55, Общество В Новом Орлеане объявили режим ЧС из-за кибератаки 07:39, Общество
Процентные ставки по  ипотечным кредитам будут снижены до 12,05—13,97%
0
Процентные ставки по  ипотечным кредитам будут снижены до 12,05—13,97%

Санкт-Петербургское ипотечное агентство (СПбИА) с июня снижает ставки по выдаче кредитов по федеральным стандартам на 1-1,5%, до 12,05-13,97%. В самом агентстве надеются, что это повысит спрос на кредиты хотя бы на 10%, хотя массовым продуктом ипотеку не сделает ввиду низкого платежеспособного спроса. Снижению ставок рады и банки, участвующие в программе АИЖК, однако они отмечают, что их работа во-многом будет зависеть от соблюдения агентством договоренностей по рефинансированию кредитов.

С 1 июня СПбИА будет выдавать кредиты по новым условиям. Процентные ставки по кредитам будут снижены до 12,05-13,97%. Ставки кредитования по программе АИЖК не менялись с весны прошлого года и составляют 13-16%, таким образом, снижение составит 1-1,5%, отмечает начальник отдела развития СПбИА Сергей Милютин. По его мнению, реальная ставка с учетом остальных требований будет находиться на уровне 13-14%. Он надеется, что это несколько повысит спрос на ипотеку, хотя он "навряд ли повысится более чем на 10%, учитывая низкий уровень доходов населения".

Напомним, что за первый квартал 2009 года в Санкт-Петербурге было выдано кредитов на 1,4 млрд руб., что в три раза меньше по сравнению с результатами четвертого квартала прошло года. Порядка 57% рынка по итогам квартала занимал Северо-Западный банк Сбербанка РФ (416 кредитов на 801,5 млн руб.), на втором месте находился ВТБ 24 (114 кредитов на 289,5 млн руб.), третье место занимали банки, работающие по городской программе кредитования (56 кредитов на 105,8 млн руб.), четвертое - банк "Санкт-Петербург" (42 кредита, на 65,6 млн руб.). "С начала года на рынке ипотеки было большое затишье, с марта объем начал понемногу увеличиваться и сейчас вышел на более или менее стабильный уровень - порядка 450 кредитов в месяц всеми участниками. Можно ожидать сохранения этого объема в ближайшие два-три месяца", - говорит г-н Милютин.

Снижение ставок вызовет дополнительный интерес у заемщиков, однако рост объемов кредитования будет зависеть не только от ставки, но и от других условий, а они пока остаются достаточно жесткими, учитывая обязательное наличие справки 2-НДФЛ и первоначального взноса не ниже 30%, считает заместитель председателя правления Городского ипотечного банка Игорь Жигунов. По его мнению, снижая ставку, государство делает первый шаг, чтобы сделать ипотеку массовой, но чтобы это действительно произошло, ставки должны быть на уровне 10-11%.

"Спрос на ипотеку вряд ли сильно изменится, так как платежеспособность населения остается низкой, но такая ставка позволит получить большую сумму кредита", - отмечает руководитель отдела ипотечного кредитования ВТБ 24 в Санкт-Петербурге Татьяна Хоботова. По ее словам, ставка на уровне 13-14% будет выглядеть привлекательно на уровне других участников рынка. В частности, в ВТБ 24 она составляет в среднем 15-16%.

"Снижение ставок будет способствовать стабилизации ситуации на рынке недвижимости в Санкт-Петербурге. Клиенты, которые намерены оформить ипотеку, смогут воспользоваться наиболее привлекательными условиями уже сейчас, что позволит сократить разрыв между спросом и предложением и не допустить резких колебаний цен на жилье", - полагает управляющий филиалом Абсолют Банка в Санкт-Петербурге Виталий Демидов.

По новым условиям с агентством будут работать всего пять банков: Балтинвестбанк, Мосстройэкономбанк, Тверьуниверсалбанк, Петербургский социальный коммерческий банк, Городской ипотечный банк. По мнению г-на Жигунова, объем работы банков во-многом будет зависеть от того, насколько четким будет механизм работы агентства с участниками программы, начиная с гарантирования выкупов. "В этом году лимит финансирования СПбИА определен на уровне 1,5 млрд руб., но уточнение лимитов приходит постоянно, так что в результате мы получаем порядка 100 млн руб. в месяц", - напоминает г-н Милютин.