Лента новостей
Все новости Недвижимость
5 модных трендов этой осени 23:22, РБК Pink и KUPIVIP.RU Порошенко призвал США и Европу усилить санкции против России 23:12, Политика Роскомнадзор заявил о соблюдении МФЦ закона о персональных данных 22:46, Общество Лига наций по футболу. Голландия — Франция. Онлайн 22:45, Спорт СПЧ предложит Путину амнистию для загладивших вред от преступления 22:41, Общество Игра: спасите свой бизнес от санкций и недобросовестных контрагентов 22:34, РБК и Thomson Reuters Премьер Нидерландов не поддержал идею единой европейской армии 22:30, Политика Трамп написал ответ спецпрокурору по «российскому вмешательству» 22:21, Политика В МФЦ начали просить клиентов удалять файлы с общедоступных компьютеров 22:10, Общество Загитова выиграла короткую программу Гран-при России с рекордом мира 21:37, Спорт Ракету-носитель «Союз-ФГ» запустили с Байконура впервые после аварии 21:36, Технологии и медиа МИД Финляндии вызвал посла России из-за скандала с глушением сигнала GPS 21:33, Политика Enel: как преобразился бизнес крупнейшей энергетической компании 21:32, РБК и Schneider Electric Россия назвала резолюцию ООН о правах человека в Сирии «ядовитой» 21:18, Политика Евкурова и Кадырова вызвали в КС по делу о границе между республиками 21:15, Общество Воздушно-десантные войска решили усилить авиацией 21:12, Общество Российские фигуристы побили мировой рекорд на этапе Гран-при в Москве 21:04, Спорт Биржа без «Роснефти»: что будет с топливным рынком 20:53, Бизнес Борт British Airways из Москвы в Лондон экстренно приземлился в Берлине 20:48, Общество Мэй нашла замену ушедшему министру по Brexit 20:40, Политика Soft skills: какие качества нужны руководителю и как их развить 20:30, РБК и Volkswagen Признавшийся в хищениях экс-владелец «Портсмута» пожаловался на угрозы 20:21, Общество Мосгорсуд отменил решение об аресте экс-вице-президента «Росгосстраха» 20:17, Общество В правительстве обсудят альтернативу экспортной надбавке РЖД 20:10, Бизнес Александр Зверев впервые вышел в полуфинал итогового турнира АТР 20:04, Спорт В Москве девушка упала на пути на станции метро «Пролетарская» 20:02, Общество Ученые отказались пользоваться эталоном килограмма из платины 19:52, Общество CNN выиграл у администрации Трампа в суде по иску о пропуске журналиста 19:48, Политика
Процентные ставки по  ипотечным кредитам будут снижены до 12,05—13,97%
26 мая 2009, 12:18
0
Процентные ставки по  ипотечным кредитам будут снижены до 12,05—13,97%

Санкт-Петербургское ипотечное агентство (СПбИА) с июня снижает ставки по выдаче кредитов по федеральным стандартам на 1-1,5%, до 12,05-13,97%. В самом агентстве надеются, что это повысит спрос на кредиты хотя бы на 10%, хотя массовым продуктом ипотеку не сделает ввиду низкого платежеспособного спроса. Снижению ставок рады и банки, участвующие в программе АИЖК, однако они отмечают, что их работа во-многом будет зависеть от соблюдения агентством договоренностей по рефинансированию кредитов.

С 1 июня СПбИА будет выдавать кредиты по новым условиям. Процентные ставки по кредитам будут снижены до 12,05-13,97%. Ставки кредитования по программе АИЖК не менялись с весны прошлого года и составляют 13-16%, таким образом, снижение составит 1-1,5%, отмечает начальник отдела развития СПбИА Сергей Милютин. По его мнению, реальная ставка с учетом остальных требований будет находиться на уровне 13-14%. Он надеется, что это несколько повысит спрос на ипотеку, хотя он "навряд ли повысится более чем на 10%, учитывая низкий уровень доходов населения".

Напомним, что за первый квартал 2009 года в Санкт-Петербурге было выдано кредитов на 1,4 млрд руб., что в три раза меньше по сравнению с результатами четвертого квартала прошло года. Порядка 57% рынка по итогам квартала занимал Северо-Западный банк Сбербанка РФ (416 кредитов на 801,5 млн руб.), на втором месте находился ВТБ 24 (114 кредитов на 289,5 млн руб.), третье место занимали банки, работающие по городской программе кредитования (56 кредитов на 105,8 млн руб.), четвертое - банк "Санкт-Петербург" (42 кредита, на 65,6 млн руб.). "С начала года на рынке ипотеки было большое затишье, с марта объем начал понемногу увеличиваться и сейчас вышел на более или менее стабильный уровень - порядка 450 кредитов в месяц всеми участниками. Можно ожидать сохранения этого объема в ближайшие два-три месяца", - говорит г-н Милютин.

Снижение ставок вызовет дополнительный интерес у заемщиков, однако рост объемов кредитования будет зависеть не только от ставки, но и от других условий, а они пока остаются достаточно жесткими, учитывая обязательное наличие справки 2-НДФЛ и первоначального взноса не ниже 30%, считает заместитель председателя правления Городского ипотечного банка Игорь Жигунов. По его мнению, снижая ставку, государство делает первый шаг, чтобы сделать ипотеку массовой, но чтобы это действительно произошло, ставки должны быть на уровне 10-11%.

"Спрос на ипотеку вряд ли сильно изменится, так как платежеспособность населения остается низкой, но такая ставка позволит получить большую сумму кредита", - отмечает руководитель отдела ипотечного кредитования ВТБ 24 в Санкт-Петербурге Татьяна Хоботова. По ее словам, ставка на уровне 13-14% будет выглядеть привлекательно на уровне других участников рынка. В частности, в ВТБ 24 она составляет в среднем 15-16%.

"Снижение ставок будет способствовать стабилизации ситуации на рынке недвижимости в Санкт-Петербурге. Клиенты, которые намерены оформить ипотеку, смогут воспользоваться наиболее привлекательными условиями уже сейчас, что позволит сократить разрыв между спросом и предложением и не допустить резких колебаний цен на жилье", - полагает управляющий филиалом Абсолют Банка в Санкт-Петербурге Виталий Демидов.

По новым условиям с агентством будут работать всего пять банков: Балтинвестбанк, Мосстройэкономбанк, Тверьуниверсалбанк, Петербургский социальный коммерческий банк, Городской ипотечный банк. По мнению г-на Жигунова, объем работы банков во-многом будет зависеть от того, насколько четким будет механизм работы агентства с участниками программы, начиная с гарантирования выкупов. "В этом году лимит финансирования СПбИА определен на уровне 1,5 млрд руб., но уточнение лимитов приходит постоянно, так что в результате мы получаем порядка 100 млн руб. в месяц", - напоминает г-н Милютин. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости