Лента новостей
Все новости Недвижимость
«Аэрофлот» отменил и перенес более 40 рейсов в Шереметьево из-за непогоды 14:58, Общество 2018 год назван рекордным по выходу новых жилых проектов в Москве 14:57, Жилье Обвиняемые в убийстве казахстанского фигуриста Тена получили 18 лет 14:52, Общество Майнинг-фирма Giga Watt закрылась: клиенты смогут вернуть свои деньги 14:51, Крипто Норвежский биатлонист Йоханнес Бё одержал восьмую победу в сезоне 14:45, Спорт Microsoft выделит $500 млн на доступное жилье в Сиэтле 14:42, Жилье Потребление газа на транспорте к 2040 году может вырасти в РФ на 160% 14:37, Партнерский материал Синоптики назвали дату наступления крещенских морозов в Москве 14:36, Общество Собчак исключила политический подтекст визита на Украину 14:32, Общество Подозреваемый в совершении ДТП в Краснодаре судья ушел в отставку 14:26, Общество Роскомнадзор повторно запросил у Би-би-си сведения о соблюдении законов 14:21, Технологии и медиа Финский дизайн: Алвар Аалто и его поиск идеальной формы 14:21, Совместный проект Акции «Магнита» подорожали на фоне новостей о новом президенте компании 14:21, Бизнес Facebook удалил более 500 связанных с Россией аккаунтов 14:10, Технологии и медиа Погоня за капиталом: как идет глобальная чистка офшоров 14:06, Мнение В Перми произошел пожар в офисном здании 14:05, Общество Bitcoin как спасение от санкций: почему криптовалюта может подорожать 14:05, Крипто Собянин утвердил проект японского бюро Kengo Kuma на Кутузовском 14:04, Жилье Электросамокат и моноколесо: каким будет транспорт будущего 14:00, РБК и «Ингосстрах» Верховная рада приняла закон о смене подчиненности украинских приходов 13:55, Общество СК опубликовал видео взрыва на химзаводе в Кингисеппе 13:54, Общество Кроссовки, которые заряжают: как Nike переизобретает спортивную обувь 13:52, Quote Бьорндален посоветовал Логинову извиниться за употребление допинга 13:45, Спорт Hitachi заявила о приостановке атомных проектов в Великобритании 13:44, Бизнес MasterCard запретит автоматические списания после конца пробной подписки 13:39, Бизнес За что платят пассажиры бизнес-класса и владельцы частных самолетов 13:34, РБК и Volvo Cars Нарышкин обвинил британцев в уничтожении улик по «делу Скрипалей» 13:32, Политика Глава агентства АКРА ушла в отставку 13:24, Финансы
Процентные ставки по  ипотечным кредитам будут снижены до 12,05—13,97%
26 мая 2009, 12:18
0
Процентные ставки по  ипотечным кредитам будут снижены до 12,05—13,97%

Санкт-Петербургское ипотечное агентство (СПбИА) с июня снижает ставки по выдаче кредитов по федеральным стандартам на 1-1,5%, до 12,05-13,97%. В самом агентстве надеются, что это повысит спрос на кредиты хотя бы на 10%, хотя массовым продуктом ипотеку не сделает ввиду низкого платежеспособного спроса. Снижению ставок рады и банки, участвующие в программе АИЖК, однако они отмечают, что их работа во-многом будет зависеть от соблюдения агентством договоренностей по рефинансированию кредитов.

С 1 июня СПбИА будет выдавать кредиты по новым условиям. Процентные ставки по кредитам будут снижены до 12,05-13,97%. Ставки кредитования по программе АИЖК не менялись с весны прошлого года и составляют 13-16%, таким образом, снижение составит 1-1,5%, отмечает начальник отдела развития СПбИА Сергей Милютин. По его мнению, реальная ставка с учетом остальных требований будет находиться на уровне 13-14%. Он надеется, что это несколько повысит спрос на ипотеку, хотя он "навряд ли повысится более чем на 10%, учитывая низкий уровень доходов населения".

Напомним, что за первый квартал 2009 года в Санкт-Петербурге было выдано кредитов на 1,4 млрд руб., что в три раза меньше по сравнению с результатами четвертого квартала прошло года. Порядка 57% рынка по итогам квартала занимал Северо-Западный банк Сбербанка РФ (416 кредитов на 801,5 млн руб.), на втором месте находился ВТБ 24 (114 кредитов на 289,5 млн руб.), третье место занимали банки, работающие по городской программе кредитования (56 кредитов на 105,8 млн руб.), четвертое - банк "Санкт-Петербург" (42 кредита, на 65,6 млн руб.). "С начала года на рынке ипотеки было большое затишье, с марта объем начал понемногу увеличиваться и сейчас вышел на более или менее стабильный уровень - порядка 450 кредитов в месяц всеми участниками. Можно ожидать сохранения этого объема в ближайшие два-три месяца", - говорит г-н Милютин.

Снижение ставок вызовет дополнительный интерес у заемщиков, однако рост объемов кредитования будет зависеть не только от ставки, но и от других условий, а они пока остаются достаточно жесткими, учитывая обязательное наличие справки 2-НДФЛ и первоначального взноса не ниже 30%, считает заместитель председателя правления Городского ипотечного банка Игорь Жигунов. По его мнению, снижая ставку, государство делает первый шаг, чтобы сделать ипотеку массовой, но чтобы это действительно произошло, ставки должны быть на уровне 10-11%.

"Спрос на ипотеку вряд ли сильно изменится, так как платежеспособность населения остается низкой, но такая ставка позволит получить большую сумму кредита", - отмечает руководитель отдела ипотечного кредитования ВТБ 24 в Санкт-Петербурге Татьяна Хоботова. По ее словам, ставка на уровне 13-14% будет выглядеть привлекательно на уровне других участников рынка. В частности, в ВТБ 24 она составляет в среднем 15-16%.

"Снижение ставок будет способствовать стабилизации ситуации на рынке недвижимости в Санкт-Петербурге. Клиенты, которые намерены оформить ипотеку, смогут воспользоваться наиболее привлекательными условиями уже сейчас, что позволит сократить разрыв между спросом и предложением и не допустить резких колебаний цен на жилье", - полагает управляющий филиалом Абсолют Банка в Санкт-Петербурге Виталий Демидов.

По новым условиям с агентством будут работать всего пять банков: Балтинвестбанк, Мосстройэкономбанк, Тверьуниверсалбанк, Петербургский социальный коммерческий банк, Городской ипотечный банк. По мнению г-на Жигунова, объем работы банков во-многом будет зависеть от того, насколько четким будет механизм работы агентства с участниками программы, начиная с гарантирования выкупов. "В этом году лимит финансирования СПбИА определен на уровне 1,5 млрд руб., но уточнение лимитов приходит постоянно, так что в результате мы получаем порядка 100 млн руб. в месяц", - напоминает г-н Милютин. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости