Лента новостей
Все новости Недвижимость
Гениальное поколение: истории детей, которые стали изобретателями 13:26, РБК и Lenovo Мантуров заявил об обнаружении шуб в незаконном обороте на 1,48 млрд руб. 13:19, Общество Москалькова заявила о просьбе Путина разобраться с отменой рэп-концертов 13:18, Общество Как зарегистрировать товарный знак и не попасть в судебный процесс 13:09, Потребрынок  СК подтвердил задержание главы красноярского Росприроднадзора за взятку 13:08, Общество Лофт против неоклассики: какой ремонт сделать в квартире 13:08, РБК и Экспострой на Нахимовском Тереза Мэй предупредила о риске отмены Brexit в случае ее отставки 13:08, Политика Заместитель Воробьева по инвестициям уйдет из правительства Подмосковья 13:02, Политика Правозащитники заявили об отказе СК возбуждать дела о побоях на митингах 12:58, Общество Павел Дацюк пропустит Кубок Первого канала по хоккею 12:57, Спорт Игра: спасите свой бизнес от санкций и недобросовестных контрагентов 12:55, РБК и Thomson Reuters Миллиардер Майк Новограц прокомментировал ситуацию на рынке криптовалют 12:54, Крипто Проекты жилых домов по реновации смогут использовать повторно 12:48, Жилье Песков отреагировал на попытку выселить онкобольных из квартиры в Москве 12:46, Общество Би-би-си связала потенциального подрядчика Пентагона с Вексельбергом 12:46, Политика В Гусь-Хрустальном вандалы повредили мемориальную доску Солженицыну 12:38, Общество В Кремле ответили назвавшему инцидент в Черном море войной Порошенко 12:37, Политика Глава ГИБДД объяснил необходимость пересмотра нештрафуемых +20 км/ч 12:17, Авто Кремль прокомментировал резолюцию США против «Северного потока-2» 12:17, Политика Сбербанк второй раз за полгода изменил прогноз по курсу рубля 12:16, Экономика Правила рождественского базара: как найти сокровища и не переплатить 12:07, РБК и Путешествие в Рождество Роскомнадзор пригрозил изменить закон для блокировки Google 12:06, Технологии и медиа Что такое «iPhuck 10» в постановке Константина Богомолова 12:06, Стиль Самолет с министром обороны Болгарии совершил аварийную посадку в Вене 12:01, Общество Министра транспорта избрали главой совета директоров «Аэрофлота» 11:58, Общество Покупать или продавать: криптовалюта XRP подешевела на 40% за месяц 11:50, Крипто
Спрос на загородную недвижимость в наибольшей степени вырос в Западном и Южном направлении
25 мая 2009, 17:03
0
Спрос на загородную недвижимость в наибольшей степени вырос в Западном и Южном направлении

Средняя стоимость домовладения к Востоку от столицы вчетверо ниже объектов на Западе (10 млн. руб. против 41,8 млн. руб.), а несмотря на резкий рост интереса к участкам без подряда, основным спросом у покупателей по прежнему пользуются традиционные коттеджи эконом-класса площадью до 300 кв. м, расположенные к Западу и Югу от столицы, сообщают аналитики компании "Инком" в обзоре по рынку первичной загородной недвижимости Московской области

Анализируя данные, поступившие за апрель-начало мая, аналитики Корпорации "ИНКОМ" фиксируют рост активности покупателей, пик которой пришелся на апрель. За месяц продажи коттеджей, расположенных в Подмосковье, увеличились на четверть, а спрос в наибольшей степени вырос на объекты Западного и Южного направлений (в первую очередь Новорижского, Калужского, Киевского шоссе). Наибольший интерес для покупателей представляли коттеджи в ценовом сегменте Economy и Business, где средняя площадь участков колеблется от 10 до 30 соток, а площадь домов составляет от 200 до 300 кв.м. До трети покупательского интереса приходилось на участки без подряда с подведенными коммуникациями, которые активно предлагаются девелоперами с конца 2008 года.

Анализируя средние цены видно, что наиболее дорогие объекты по состоянию на середину II квартала по-прежнему расположены на Рублево-Успенском шоссе. Средняя цена объекта на Рублевке (98,6 млн. руб.) втрое превышает среднее домовладение на Новорижском или Киевском направлении (порядка 30 млн. руб.) и почти в 10 раз выше домов на Симферопольском шоссе (10,5 млн. руб. за домовладение в среднем). Средняя стоимость домовладения в пределах 30 километровой зоны от Москвы (Малое Московское кольцо) составляет 43,5 млн. руб., за пределами 70-километровой зоны от столицы (Московское Большое кольцо) - 11,2 млн. руб. К началу мая резко (на 29,2%) снизилась стоимость объектов на Восточном направлении. В целом же средняя стоимость домовладения к Востоку от столицы вчетверо ниже объектов на Западе (10 млн. руб. против 41,8 млн. руб.). Стоит отметить, что и объем предложения, и потребительский спрос на Востоке Подмосковья минимален - там расположено лишь 6% от всего количества поселков, а число сделок, заключенных по расположенным на Востоке объектам, не превышал в апреле 1%.

К началу мая 2009 года количество активных поселков на рынке загородной недвижимости составило 309, что на 3,3% выше показателя месяцем ранее. Общее количество активных объектов всех типов составило 19,5 тыс., что на 4,0% выше показателя за предыдущий месяц.

Потенциальный и реальный спрос к маю выросли. Потенциальный незначительно (на 0,7%), а реальный на 23,5% (368 продаж по всему рынку). Средняя цена объекта продолжила снижаться и составила 28 млн. руб. (-8,1%).

Как отмечает руководитель аналитического центра Корпорации "ИНКОМ" Дмитрий Таганов: "Из анализа первичного рынка купли-продажи загородных поселков Московской области за начало II квартала 2009 года можно сделать вывод о том, что за рассматриваемый период произошло незначительное увеличение количества активных поселков и объектов на рынке. Помимо этого, вырос потенциальный спрос, и существенно выросло количество проданных объектов. Средняя же цена объекта продолжает постепенно снижаться, что, вместе с различными скидочными акциями и рассрочками привлекает покупателей. Тем не менее, в связи с продолжающимся экономическим кризисом и не до конца определенной ситуацией с ценами на нефть, перспективы рынка на III квартал 2009 г. остаются неясными". 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости