Индексы рынка недвижимости на неделю от 27.04.2009
| Недвижимость в Москве | от 27.04.09 | к 20.04.09 |
| Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) | 4.232 долл./кв.м | -0.8 % |
| Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) | -3,24 /мес | +0,3 % |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк. депозитами) | -7,27 б.деп | +0,0 б/д |
Слегка подросший курс доллара снова привел к дополнительной величине коррекции долларовых цен на квартиры в Москве. Так индекс стоимости жилья аналитического центра http://www.irn.ru/ потерял за прошедшую неделю 0,8% и составил 4.232 пункта. При этом коррекция рублевых цен на московскую недвижимость, по данным журнала http://www.metrinfo.ru/, оказывается несколько меньше.
Таким образом, пока вариации темпов снижения стоимости московского жилья остаются в пределах 0,5%-0,8% в неделю. Однако, по мнению специалистов http://www.irn.ru/, это снижение носит остаточный характер «по инерции» и в течение мая может окончательно сойти на нет.
| Цены на квартиры в Москве, долл. за кв.м (http://www.irn.ru/) | 27.04.09 | 20.04.09 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3857 | -0,9% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 3971 | -0,8% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 4194 | -0,6% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 4158 | -0,9% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 5092 | -0,6% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 4720 | -0,7% |
| Все панельные и блочные дома | 4007 | -0,8% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 4657 | -0,7% |
Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.