Индексы рынка недвижимости на неделю от 08.12.2008
| Недвижимость в Москве | От 08.12.08 | к 01.12.08 |
| Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) | 5.654 долл./кв.м | -2,0% |
| Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) | -3,64/мес | -0,6% |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк. депозитами) | +0,69 б.деп | -0,5 б/д |
За прошедшую неделю курсы валют с новой силой столкнули вниз долларовые цены на недвижимость в Москве. Так на фоне усиления доллара и евро по отношению к рублю индекс стоимости московского жилья, рассчитываемый аналитическим центром http://www.irn.ru/, потерял еще 2% и составил 5.654 пункта. При этом рублевые цены на квартиры в Москве, по данным журнала о недвижимости www.metrinfo.ru, снизились незначительно.
Примечательно, что коррекция цен на недвижимость постепенно охватывает не только сегмент низкокачественного жилья, но и более дорогие типы домов. Это не удивительно, принимая во внимание масштаб нынешнего финансового кризиса.
| Цены на квартиры в Москве, долл. за кв.м (http://www.irn.ru/) | 08.12.08 | 01.12.08 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 5245 | -2,0% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 5280 | -1,6% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 5560 | -1,5% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 5586 | -2,5% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 6582 | -2,1% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 6397 | -1,8% |
| Все панельные и блочные дома | 5362 | -1,7% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 6188 | -2,1% |
Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.