Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Дальневосточный гектар: как получить бесплатно землю и деньги на освоение Жилье, 27 янв, 18:35
Более трети россиян ощутили в январе подорожание услуг ЖКХ Деньги, 27 янв, 15:03
ЦБ зафиксировал рекордную выдачу ипотеки в декабре Деньги, 27 янв, 14:36
«Авито» спрогнозировал снижение цен на загородное жилье в России Загород, 27 янв, 14:04
Москва анонсировала планы по капремонту на 2023 год Город, 27 янв, 12:47
Москва заняла последнее место среди крупных городов по росту цен на жилье Деньги, 27 янв, 10:20
Договор дарения: как правильно оформить передачу квартиры Жилье, 27 янв, 09:44
Рекорды и антирекорды: чем удивил рынок жилья в 2022 году Жилье, 27 янв, 00:02
Росстат зафиксировал рекорд ввода жилья в России Отрасль, 26 янв, 21:18
РСХБ предложил увеличить лимит по сельской ипотеке и расширить программу Загород, 26 янв, 19:09
Минстрой отметил «серьезный недобор» прироста ипотечного портфеля Деньги, 26 янв, 17:01
В Зимбабве построят новую столицу специально для богатых Город, 26 янв, 16:08
Спрос на новостройки в России в 2022 году сократился на 22% Жилье, 26 янв, 15:49
Эксперты назвали самые дефицитные строительные профессии Отрасль, 26 янв, 13:21
После стабилизации рыночных цен, ставки аренды продолжают снижаться
Городская недвижимость ,  
0 

После стабилизации рыночных цен, ставки аренды продолжают снижаться

В начале 2009 года произошла общая коррекция цен в среднем на 20-25%. По словам, Вадима Ламина, руководителя эксклюзивного отдела департамента аренды элитных квартир PENNY LANE REALTY, рыночные арендные ставки на элитное жилье установились в диапазоне  от $1500 до $30000 за месяц, тогда как в докризисное время ставки  варьировались от $3000 до $70000.

Большинство собственников квартир бюджета от $30000 заняли позицию ожидания с зафиксированным  докризисным размером арендной ставки. Это касается  уникальных предложений  в Центре Москвы, роскошных квартир в отдельных домах на единственном и неповторимом Арбате, Патриарших и Чистых Прудах, на Остоженке и Фрунзенской набережной. Сегодняшние рыночные цены  не соответствуют  качеству этих квартир, и, зачастую, не покрывают износ мебели, отделки и техники. По словам владельцев, сдача квартир этого сегмента по  скорректированной арендной ставке является нерентабельной.

"Основное же присутствие  на рынке демонстрирует бюджет до $6000 за месяц  - до 73% от всего объема предложений. Чуть меньшее количество желающих сдать квартиру присутствует в среднем ценовом сегменте  - до $10000. Наименьшую активность проявляют собственники квартир в бюджете от $10000",-отмечает  Вадим Ламин.

Тем не менее, после стабилизации рыночных цен, в феврале, собственники квартир продолжают снижать стоимость месячной аренды. Размер скидки на скорректированные рыночные цены к середине февраля достиг в среднем 15%.

Несмотря на большое количество привлекательных предложений, спрос не так активен и сохраняется в основном в небольшом бюджете до $4000 в месяц и в среднем до $7000, особенно это касается иностранных граждан. Меньше всего активность показал ценовой сегмент от $10000 за месяц. Арендаторы  переходят на более низкий бюджет; такие действия связанны с затруднением финансовой ситуации, как компаний, снимающих жилье для своих сотрудников, так и частных лиц.

Главное Лента