Индексы рынка недвижимости на неделю от 02.02.2009
| Недвижимость в Москве | от 02.02.09 | к 26.01.09 |
| Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) | 4.973 долл./кв.м | -2,5 % |
| Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) | -5,94 /мес | -0,5 % |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк. депозитами) | -3,63 б.деп | -0,5 б/д |
Вот уже вторую неделю курсы валют создают разнонаправленную динамику цен на рынке недвижимости. Так по данным аналитического центра http://www.irn.ru/ долларовые цены на квартиры в Москве продолжают заметно снижаться: индекс стоимости жилья потерял за неделю еще 1,6%. При этом рублевая стоимость столичного квадратного метра по данным журнала www.metrinfo.ru по мере ослабления рубля продолжает повышаться.
Примечательно, что спешный перевод продажи недвижимости, и в первую очередь новостроек, из рублей в валюту может привести только к еще более резкому снижению долларовых цен по мере ослабления рубля.
| Цены на квартиры в Москве, долл. за кв.м (http://www.irn.ru/) | 02.02.09 | 26.01.09 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 4502 | -3,3% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 4559 | -3,2% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 4845 | -2,3% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 4928 | -2,9% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 5955 | -1,6% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 5643 | -1,5% |
| Все панельные и блочные дома | 4635 | -2,9% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 5509 | -2,0% |
Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.