Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики назвали самые дорогие торговые улицы России Город, 00:02
Россиянам разрешили оплачивать перерасчет по общедомовым нуждам частями Деньги, 30 мар, 17:52
Аналитики заявили о прекращении падения цен на вторичное жилье в Москве Жилье, 30 мар, 17:40
Минстрой предложил упростить капремонт домов-памятников Город, 30 мар, 17:14
Средняя ставка по ипотеке в России превысила 8% Деньги, 30 мар, 14:39
В Дубае построят первый проект формата Bio Living — ЖК Keturah Reserve Новости компаний, 30 мар, 14:34
Эксперты назвали города — лидеры по росту цен на новостройки в 2023 году Жилье, 30 мар, 14:29
Названы города, где в 2023 году сильнее всего снизилось предложение жилья Жилье, 30 мар, 13:48
Назван срок окончания строительства медиацентра-долгостроя в Москве Город, 30 мар, 12:33
В России запустили токены на недвижимость. Риски и перспективы рынка Деньги, 30 мар, 12:03
Как подготовить участок и дом к началу дачного сезона Загород, 30 мар, 10:47
Назад в будущее: как выглядит московский офис IT-компании Сloud Дизайн, 30 мар, 10:23
Аналитики сообщили о росте спроса на аренду элитного жилья в Москве Деньги, 30 мар, 10:05
Эксперт назвал средний размер доначислений за общедомовые нужды Жилье, 29 мар, 19:05
ВЭБ займется девелопментом недостроенных объектов, выкупленных у банка "Глобэкс"
Городская недвижимость ,  
0 

ВЭБ займется девелопментом недостроенных объектов, выкупленных у банка "Глобэкс"

 

ВИДЕО 

Специально для реструктуризации активов "Глобэкса" была создана компания ВЭБ Инвест, которую контролирует Внешэкономбанк. Портфель включает в себя 700 тыс. кв. м. плюс 1700 га земли. В списке выкупленных готовых проектов значатся торгово-деловой центр "Новинский пассаж" в Москве и ТРК "Сибирский молл" в Новосибирске. Также ВЭБ займется несколькими крупными недостроенными объектами.

Компания решила достраивать и развивать приобретенные объекты самостоятельно, не привлекая инвесторов со стороны. Эксперты говорят, что сделка является нетипичной для рынка. Непрофильный актив банк превращает в один из главных.

"Компании, финансовое положение которых сейчас под вопросом, будут избавляться скорее всего от непрофильных активов, чтобы повысить эффективность своего бизнеса и привлечь максимально возможные средства для рефинансирования долгов. Компанию "Глобэкс" спасали и привлечение средств проходило через государственные структуры. ВЭБу необходимо те расходы, которые он понес в ходе этой операции, как-то покрывать", - говорит Максим Клягин, аналитик УК Финам Менеджмент.

На покупку объектов недвижимости у "Глобэкса" ВЭБ Инвест потратил 80 млрд рублей, которые предоставил ВЭБ. По мнению экспертов только на достройку Славы потребуется более $500 млн. Сейчас по каждому активу разрабатывается отдельный бизнес план. Как рассказали в ВЭБ, они намерены завершить проекты в максимально сжатые сроки, чтобы как можно быстрее начать получать от них прибыль. Эксперты говорят, что еще год назад цена в 80 млдр. долларов за такой большой портфель объектов недвижимости была слишком низкой. Однако в нынешних условиях можно было добиться большего дисконта, говорят они.

"ВЭБ получил в рамках профондированной Центробанком сделки целый кластер активов недвижимости из разных сегментов и разных регионов. Если бы какая-то девелоперская компания захотела собрать такие активы в одном портфеле, на это потребовалось бы несколько лет напряженной работы", - комментирует ситуацию Константин Лысенко, заместитель директора отдел инвестиционных услуг CB Richard Ellis.


По мнению экспертов, покупка активов "Глобэкса" и их дальнейшая реализация - это уникальная возможность для ВЭБа занять долю рынка недвижимости. Эксперты считают, что это довольно большая редкость, тем более в условиях кризиса.

Главное Лента