Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Полиция в Шереметьево задержала устроившую дебош пьяную девушку Общество, 05:28 Парктроник, круговой обзор и ассистенты: что умеет новая «ГАЗель NN» РБК и ГАЗ, 05:22 АТОР предложила восстановить международный туризм до окончания пандемии Бизнес, 05:06 Вильфанд спрогнозировал 43-градусную жару на юге России Общество, 04:55 В Забайкалье из-за столкновения поездов произошла утечка авиатоплива Общество, 04:32 Суд ФРГ приговорил пенсионера к условному сроку за хранение танка и пушки Общество, 03:59 Тимановская вылетела в Польшу из международного аэропорта в Японии Политика, 03:45 Илон Маск рассказал о «потрясающих» российских ракетных двигателях Технологии и медиа, 03:32 Бейрут спустя год после взрыва в порту. Видео Общество, 03:00 Минобороны США подтвердило гибель сотрудника охраны Пентагона Общество, 02:49 Генпрокуратура решила взыскать $126 млн с Абызова и Альфа-банка Общество, 02:40 Байден заявил об ухудшении ситуации с COVID в США в ближайшие недели Общество, 01:59 Обратившаяся к Путину грузинский политик объявила о визите в Москву Политика, 01:55 Как дефицит породил облачные сервисы РБК и Онланта, 01:24
ВЭБ займется девелопментом недостроенных объектов, выкупленных у банка "Глобэкс"
Городская недвижимость ,  
0 

ВЭБ займется девелопментом недостроенных объектов, выкупленных у банка "Глобэкс"

 

ВИДЕО 

Специально для реструктуризации активов "Глобэкса" была создана компания ВЭБ Инвест, которую контролирует Внешэкономбанк. Портфель включает в себя 700 тыс. кв. м. плюс 1700 га земли. В списке выкупленных готовых проектов значатся торгово-деловой центр "Новинский пассаж" в Москве и ТРК "Сибирский молл" в Новосибирске. Также ВЭБ займется несколькими крупными недостроенными объектами.

Компания решила достраивать и развивать приобретенные объекты самостоятельно, не привлекая инвесторов со стороны. Эксперты говорят, что сделка является нетипичной для рынка. Непрофильный актив банк превращает в один из главных.

"Компании, финансовое положение которых сейчас под вопросом, будут избавляться скорее всего от непрофильных активов, чтобы повысить эффективность своего бизнеса и привлечь максимально возможные средства для рефинансирования долгов. Компанию "Глобэкс" спасали и привлечение средств проходило через государственные структуры. ВЭБу необходимо те расходы, которые он понес в ходе этой операции, как-то покрывать", - говорит Максим Клягин, аналитик УК Финам Менеджмент.

На покупку объектов недвижимости у "Глобэкса" ВЭБ Инвест потратил 80 млрд рублей, которые предоставил ВЭБ. По мнению экспертов только на достройку Славы потребуется более $500 млн. Сейчас по каждому активу разрабатывается отдельный бизнес план. Как рассказали в ВЭБ, они намерены завершить проекты в максимально сжатые сроки, чтобы как можно быстрее начать получать от них прибыль. Эксперты говорят, что еще год назад цена в 80 млдр. долларов за такой большой портфель объектов недвижимости была слишком низкой. Однако в нынешних условиях можно было добиться большего дисконта, говорят они.

"ВЭБ получил в рамках профондированной Центробанком сделки целый кластер активов недвижимости из разных сегментов и разных регионов. Если бы какая-то девелоперская компания захотела собрать такие активы в одном портфеле, на это потребовалось бы несколько лет напряженной работы", - комментирует ситуацию Константин Лысенко, заместитель директора отдел инвестиционных услуг CB Richard Ellis.


По мнению экспертов, покупка активов "Глобэкса" и их дальнейшая реализация - это уникальная возможность для ВЭБа занять долю рынка недвижимости. Эксперты считают, что это довольно большая редкость, тем более в условиях кризиса.

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента