Индексы рынка недвижимости на неделю от 09.02.2009
09 фев, 2009 13:20
0
| Недвижимость в Москве | от 09.02.09 | к 02.02.09 |
| Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) | 4.833 долл./кв.м | -2,8 % |
| Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) | -6,61 /мес | -0,7 % |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк. депозитами) | -7,16 б.деп | -0,5 б/д |
Снижение долларовых цен на недвижимость в Москве продолжает ставить все новые рекорды. Даже несмотря на то, что за прошедшую неделю курсы валют более-менее стабилизировались, индекс стоимости жилья аналитического центра http://www.irn.ru/ упал на 2,8% до отметки 4.833 пункта. В лидерах падения, как и все последние недели, низкокачественное жилье: квартиры в панельных домах и старые пятиэтажки.
Рублевые цены на квартиры в Москве и Подмосковье по данным журнала о недвижимости http://www.metrinfo.ru/ пока продолжают сохраняться на прежнем уровне или даже слегка растут за счет существенного ослабления рубля, имевшего место последние недели. Однако при стабилизации курсов доллара и евро естественно ожидать и снижения рублевых цен на жилье вслед за доллровыми ценами.
| Цены на квартиры в Москве, долл. за кв.м (http://www.irn.ru/) | 09.02.09 | 02.02.09 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 4351 | -3,4% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 4406 | -3,4% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 4694 | -3,1% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 4767 | -3,3% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 5846 | -1,8% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 5557 | -1,5% |
| Все панельные и блочные дома | 4484 | -3,3% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 5390 | -2,2% |
Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.