Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Германии эвакуировали более 10 тыс. человек из-за бомбы времен войны 04:28, Общество Из-за взрыва смертника на границе сектора Газа погибли два бойца ХАМАС 04:13, Политика В Приморье в результате ДТП погибли три человека 03:53, Общество СМИ узнали решение спора о продаже самого дорогого совхоза Минобороны 03:52, Бизнес СМИ узнали о выставленном на продажу за биткоины особняке в Николино 03:43, Бизнес Пожарные локализовали пожар на складе в Москве 03:19, Общество В США губернатор призвал убрать имена конфедератов из названий улиц 02:51, Политика Прокуратура начала проверку в связи с пожаром на складе в Москве 02:31, Общество Абонент подал иск к МТС на 30 млрд руб. за списанные бесплатные минуты 02:08, Технологии и медиа Роспотребнадзор предупредил россиян о бубонной чуме в США 01:57, Общество «Реал» впервые за пять лет выиграл Суперкубок Испании 01:53, Спорт С Байконура стартовала ракета «Протон-М» с военным спутником 01:42, Технологии и медиа В Саудовской Аравии скончался принц Бандар бен Фахд 01:29, Политика В Москве загорелись складские помещения на площади 15 тыс. кв. метров 01:14, Общество На Украине открыли дело о публикации решения по «миллиардам» Януковича 01:07, Политика В Генпрокуратуре не одобрили разблокировку счетов экс-главы Банка Москвы 00:36, Бизнес Первым свидетелем по делу о кибератаке на США стал украинский хакер 00:10, Технологии и медиа Врезавшемуся в уличное кафе под Парижем мужчине предъявили обвинения 00:06, Общество Суперкубок Испании по футболу. «Реал» — «Барселона». Онлайн 16 авг, 23:55, Спорт Киностудия Paramount подтвердила приостановку съемок «Миссия невыполнима» 16 авг, 23:41, Общество Названы дата и место прощания с Верой Глаголевой 16 авг, 23:18, Общество Захарова обвинила западные страны в поставках химоружия боевикам в Сирии 16 авг, 23:16, Политика Юристы рассказали о сценариях реакции банков на рассылку «Альфа-Капитала» 16 авг, 23:16, Финансы Постпред России при ООН призвал НАТО «прекратить шельмование России» 16 авг, 23:05, Политика В Гватемале в результате нападения банды на больницу погибли 6 человек 16 авг, 22:40, Общество О трудовых правах должны знать все: работа – это не только обязанности 16 авг, 22:24, Партнерский материал Британский парламент пересмотрит планы ремонта Биг-Бена 16 авг, 22:05, Общество Юлия Меньшова объявила о закрытии своего шоу на «Первом канале» 16 авг, 21:53, Технологии и медиа
Аналитики ожидают сокращения темпов строительства в сегменте коммерческой недвижимости на 40-50%.
15 янв, 2009 15:56
0
Аналитики ожидают сокращения темпов строительства в сегменте коммерческой недвижимости на 40-50%.

Аналитики ожидают сокращения темпов строительства в сегменте коммерческой недвижимости на 40-50%. Такие данные предоставили ряд экспертов. В частности, аналитики компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko полагают, что темпы строительства в 2009г. сократятся на 40-50%, а арендные ставки снизятся на 20-40% в зависимости от сектора. Аналитики также не исключают, что в 2009г. ряд девелоперских компаний обанкротятся, но в целом в 2009г. ждут оздоровления рынка. Компании, излишне перегруженные кредитами, покинут рынок, в результате чего конкуренция станет более здоровой.

 

Снижение стоимости объектов коммерческой недвижимости в ходе торгов также может достигать 20-30%, полагают в консалтинговой компании RRG. Как отмечают в RRG, в течение IV квартала 2008г. окончательно сформировались тенденции, которые были предопределены кризисом и которые, в свою очередь, окажут решающее влияние на рынок в 2009г. Первым "звонком", по мнению аналитиков, стало сентябрьское увеличение объема предложения. В сентябре 2008г. объем предложения рынка купли-продажи коммерческой недвижимости не просто оказался гораздо выше, чем в предыдущем месяце, а достиг рекордных за все время мониторинга значений. При этом ряд объектов уже продавали со скидкой, но средневзвешенная цена предложения выросла на 5%, в итоге составив 6,659 тыс. долл. за кв. м. Аналитики объясняют сложившуюся ситуацию инерционностью рынка, а также неготовностью собственников позиционировать свои объекты по более низким ценам.

 

В октябре 2008г., по оценкам экспертов RRG, объем предложения продолжал увеличиваться. Так, общий объем предложения в физическом выражении составил 2,61 млн кв. м, в ноябре общая площадь предложений на рынке была 2,55 млн кв. м. На октябрь 2008г. пришлось и максимальное количество экспонируемых объектов (1 тыс. 422 предложения, в ноябре - 1 тыс. 302). Максимальное значение общей стоимости предложений также зафиксировано в октябре - 16,9 млрд долл.

 

Однако в ноябре 2008г. для всех сегментов рынка коммерческой недвижимости Москвы наблюдалось снижение количества предложений, считают в RRG. Кризис ликвидности вступил в следующую фазу, когда собственники стали снимать объекты с продажи, понимая, что продать сейчас за адекватные деньги будет сложно, и предпочитая не тратить деньги на рекламу. С октября 2008г. начала снижаться средневзвешенная цена на коммерческую недвижимость Москвы. За октябрь 2008г. снижение составило 2,6%, за ноябрь 2008г. - 2,3% - до значения 6,313 тыс. долл. за кв. м.

 

На рынке аренды в октябре 2008г. также резко увеличилась суммарная площадь экспонируемых объектов - на 57% по сравнению с сентябрем. В ноябре 2008г. общая площадь увеличилась еще на 6% и составила 2,13 млн кв. м. Средняя арендная ставка снижается. По сравнению с докризисными летними месяцами это снижение составило 19%.

 

По мнению экспертов RRG, к началу декабря окончательно сформировались "кризисные" тенденции. Таким образом, в сравнении с сентябрем 2008г. цена предложения на рынке коммерческой недвижимости снизилась на 7%, сроки экспозиции выросли на 20%, объем предложения вырос на 30%, но стабилизировался, доля объектов с понижением цены выросла на 50%. В целом, по наблюдению аналитиков RRG, объем сделок уменьшился в разы и наблюдается стагнация, увеличивается количество объектов снимаемых с продажи из-за экономии средств и отсутствия спроса. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости