Индексы рынка недвижимости на неделю от 22.12.2008
| Недвижимость в Москве | от 22.12.08 | к 15.12.08 |
| Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) | 5.476 долл./кв.м | -1,5% |
| Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) | -4,89/мес | -0,6% |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк. депозитами) | -0,42 б.деп | -0,6 б/д |
Несмотря на то, что курсы валют за прошедшую неделю показывали "чудеса": доллар заметно опустился, а евро взлетел до небес, на динамике стоимости московской недвижимости это не отразилось. Так индекс стоимости жилья в Москве аналитического центра http://www.irn.ru/ потерял за неделю еще почти полтора процента и опустился до отметки в 5.476 пунктов. Примечательно, что снижение рублевых цен квартиры в Москве из-за ослабления доллара оказалось вообще рекордным. По данным журнала о недвижимости http://www.metrinfo.ru/ это снижение составило около 2,5%.
Следует отметить, что падение цен на недвижимость в Москве привело к тому, что индекс доходности жилья ушел в минус. Это означает, что доход от аренды квартиры уже не способен скомпенсировать потерю ее стоимости.
| Цены на квартиры в Москве, долл. за кв.м (http://www.irn.ru/) | 22.12.08 | 15.12.08 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 5042 | -1,8% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 5116 | -1,6% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 5391 | -1,3% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 5411 | -1,3% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 6394 | -1,3% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 6194 | -1,5% |
| Все панельные и блочные дома | 5183 | -1,6% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 6000 | -1,4% |
Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.