Лента новостей
Все новости Недвижимость
Крупнейший бойцовский чемпионат UFC откроет в России дочернюю компанию 00:02, Общество Эксперты назвали 12 не поддержавших публично пенсионную реформу регионов 00:00, Политика В Белом доме погас свет после слов Трампа о доверии американской разведке 17 июл, 23:51, Политика СМИ узнали о предложениях Счетной палаты по доработке пенсионной реформы 17 июл, 23:39, Общество Трамп отказался от сказанных на встрече с Путиным слов о вмешательстве 17 июл, 23:28, Политика Биопринтеры: что мешает напечатать человека полностью 17 июл, 22:51, РБК и Ингосстрах «Спорт-Экспресс» обвинил Кирьякова в нападении на журналиста Рабинера 17 июл, 22:49, Спорт Суд ограничил ознакомление Серебренникова с материалами уголовного дела 17 июл, 22:42, Общество Дрыманов назвал себя грамотным специалистом и отказался от адвоката 17 июл, 22:35, Политика В Санкт-Петербурге загорелась киностудия «Ленфильм» 17 июл, 21:56, Общество Трамп предпочел «взаимодействие с Путиным» вражде 17 июл, 21:55, Политика Президента Финляндии прооперировали после встречи Путина и Трампа 17 июл, 21:45, Общество Меня там нет: создайте афишу с вами и Брэдли Купером 17 июл, 21:40, РБК и IWC Мария Шарапова снялась с турнира в Сан-Хосе 17 июл, 21:28, Спорт Экс-глава СК Дрыманов обжалует свой арест 17 июл, 21:22, Политика Единороссы предложили вдвое снизить НДФЛ для пожилых 17 июл, 21:19, Экономика Генпрокуратура заявила о просьбе Путина поправить его оговорку о Браудере 17 июл, 20:58, Общество Индустрия 4.0: какими разработками Россия может гордиться 17 июл, 20:56, Партнерский материал В Киеве рассказали о грозящей нехватке хлора для обеззараживания воды 17 июл, 20:47, Общество Катарцы за один день ЧМ потратили на Никольской ₽8 млн на четыре покупки 17 июл, 20:46, Финансы Россия будет экспортировать газ через Украину по «европейскому» контракту 17 июл, 20:45, Бизнес Климкин исключил возможность России изменить решение Стокгольмского суда 17 июл, 20:37, Политика Кто такая Мария Бутина и почему ей грозит тюремное заключение в США 17 июл, 20:35, Политика ЦСКА согласился отпустить Александра Головина 17 июл, 20:24, Спорт Как клубы зарабатывают на безумные гонорары футболистов 17 июл, 20:19, РБК и Sony Bravia Аналитики предсказали ослабление рубля из-за смягчения валютного контроля 17 июл, 20:17, Экономика Власти Финляндии оценили затраты на проведение встречи Путина и Трампа 17 июл, 20:06, Политика Суд арестовал экс-начальника столичного СК Дрыманова по делу о взятках 17 июл, 20:02, Общество
Управляющие компании уходят в недвижимость
15 дек 2008, 14:06
0
Управляющие компании уходят в недвижимость

Управляющие компании Санкт-Петербурга приступили к формированию фондов недвижимости для квалифицированных инвесторов. Первый такой фонд сформировала УК "Доходъ". Реорганизацию существующего фонда недвижимости с активами более 110 млн руб. в фонд для квалифицированных инвесторов начала Центральная управляющая компания. По запросам клиентов формировать такие закрытые фонды готовы и другие УК. Основной упор они намерены делать на фонды недвижимости, считая этот инструмент наиболее перспективным.

Активы закрытого ПИФа недвижимости "Доходъ - Новая квартира" для квалифицированных инвесторов составляют 145,6 млн руб. и практически полностью размещены в имущественные права на недвижимость. Фонд будет работать до ноября 2013 года. Подробности инвестиционной декларации в «Доходе» не раскрывают, ссылаясь на законодательные ограничения по распространению информации, наложенные на фонды для квалифицированных инвесторов.

По данным директора по развитию УК "Доходъ" Станислава Иванова, фонд создан с целью развития рынка недвижимости Петербурга и оптимизации затрат строительных компаний. В дальнейшем компания планирует расширить число фондов, предназначенных для квалифицированных инвесторов, за счет формирования как новых фондов недвижимости, так и создания венчурного фонда.

Заявление в ФСФР об изменении правил доверительного управления действующего ЗПИФН "Центр нового строительства" подала также Центральная управляющая компания. Об этом сообщил исполнительный директор компании Артем Бондарев. Стоимость чистых активов фонда для квалифицированных инвесторов составит 110 млн руб. Всего в фонде 15 пайщиков, среди них есть как физические, так и юридические лица. По словам А.Бондарева, интерес потенциальных инвесторов к рынку недвижимости остается высоким, и 22 декабря компания собирается начать формирование еще одного фонда, но для широкого круга инвесторов. Активы фонда составят 100 млн руб. В фонде будут объекты жилой и коммерческой недвижимости. После его формирования возможно дополнительное размещение 50 тыс. паев.

Напомним, что летом 2008 года было зарегистрировано новое положение ФСФР, которое расширило инвестиционные возможности фондов, увеличило число их категорий, а также ввело понятие "квалифицированного инвестора". Осенью появились типовые правила, которые позволили УК начать формирование фондов для квалифицированных инвесторов, в том числе закрытых фондов недвижимости.

"В сегодняшних условиях ЗПИФ интересно создавать под конкретного клиента, обладающего готовой недвижимостью, без обременения. Соответственно, лучше, если он будет для квалифицированных инвесторов. Последним это дает диверсификацию вложений, гарантию целевого использования капитала, оптимизацию налогообложения за счет налога на прибыль", - отмечает замгендиректора УК "Балтинвест" Снежана Китаева. Сама УК "Балтинвест" готова формировать ЗПИФы недвижимости, прямых или венчурных инвестиций, если будет запрос клиентов.

"УК БФА планирует активно развивать направление, связанное с ЗПИФами, и особый акцент планирует сделать на организации фондов для квалифицированных инвесторов, которые благодаря нововведениям в законодательстве получили преимущества по сравнению с розничными ЗПИФами и могут быть более актуальны в условиях кризиса", - говорит исполнительный директор УК БФА Андрей Никитченко. По его словам, в большинстве своем это будут фонды недвижимости, однако конкретные объемы УК раскрыть пока не готова.

Как отмечает зампредседателя правления УК "Арсагера" Алексей Астапов, на протяжении последних нескольких месяцев на рынке недвижимости наблюдается стагнация, но тем не менее компания продолжает считать вложения в жилую недвижимость выгодными в долгосрочной перспективе. "Сейчас мы видим ряд факторов, которые, напротив, могут привести к росту цен на новое жилье в ближайший год. Это будет связано с тем, что строительные компании практически прекратили новое строительство и в этом сегменте сформируется дефицит", - полагает А.Астапов. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости