Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Трамп заявил о недопустимости поспешного вывода войск из Афганистана 05:19, Политика В США заявили об отсутствии следов кибервмешательства в аварии с эсминцем 04:41, Общество У берегов Японии затонул буксир 04:11, Общество Google представила новую версию Android 03:28, Технологии и медиа В дипломатическом районе Кабула прогремел взрыв 03:24, Общество Автомобиль наехал на группу наблюдавших за солнечным затмением в США 02:48, Общество Fox News сообщил о подписании Трампом новой стратегии по Афганистану 02:17, Политика Клуб «Рабица» в Москве закрылся после возбуждения дела о наркотиках 01:59, Общество После пожара в Ростове возбудили дело об умышленном уничтожении имущества 01:11, Общество На острове Искья в Италии произошло землетрясение 00:59, Общество ИГ опубликовала видеообращение напавшего на людей в Сургуте боевика 00:18, Общество США ответили на прибытие в Литву танкера с СПГ словами «отличный день» 00:14, Экономика Рынок коммерческих дата-центров в России вырос на 20% 00:00, Технологии и медиа Руни вторым в истории забил 200 голов в английской Премьерлиге 21 авг, 23:56, Спорт В Минприроды назвали невозможной продажу Лосиного Острова под застройку 21 авг, 23:38, Финансы Миллионы американцев вышли посмотреть на «великое» солнечное затмение 21 авг, 23:31, Фотогалерея  Вертолет Robinson потерпел крушение на Черноморском побережье 21 авг, 23:01, Общество Полиция нашла тело во время поисков пропавшей журналистки из Швеции 21 авг, 22:47, Общество В Ростове-на-Дону потушили уничтоживший 100 домов пожар 21 авг, 22:40, Общество СКА забросил четыре шайбы ЦСКА в матче за Кубок открытия 21 авг, 22:30, Спорт ВМС США приостановили все операции после столкновения эсминца с танкером 21 авг, 22:22, Политика Проверьте ваше везение, предпринимательское чутьё и деловую хватку 21 авг, 22:17, РБК и Билайн Платные дороги в России и за рубежом 21 авг, 22:15, Экономика  Число сгоревших в Ростове-на-Дону жилых домов увеличилось почти втрое 21 авг, 22:12, Общество Вице-губернатор Петербурга обвинил бакланов в порче крыши «Зенит Арены» 21 авг, 22:03, Общество Медведев поручил оказать помощь пострадавшим при пожаре в Ростове-на-Дону 21 авг, 21:58, Общество «Калашников» разработает бесшумный электромотоцикл для спецназа 21 авг, 21:51, Бизнес Женщина выиграла $417 млн у Johnson & Johnson по иску о заболевании раком 21 авг, 21:38, Бизнес
Управляющие компании уходят в недвижимость
15 дек, 2008 14:06
0
Управляющие компании уходят в недвижимость

Управляющие компании Санкт-Петербурга приступили к формированию фондов недвижимости для квалифицированных инвесторов. Первый такой фонд сформировала УК "Доходъ". Реорганизацию существующего фонда недвижимости с активами более 110 млн руб. в фонд для квалифицированных инвесторов начала Центральная управляющая компания. По запросам клиентов формировать такие закрытые фонды готовы и другие УК. Основной упор они намерены делать на фонды недвижимости, считая этот инструмент наиболее перспективным.

Активы закрытого ПИФа недвижимости "Доходъ - Новая квартира" для квалифицированных инвесторов составляют 145,6 млн руб. и практически полностью размещены в имущественные права на недвижимость. Фонд будет работать до ноября 2013 года. Подробности инвестиционной декларации в «Доходе» не раскрывают, ссылаясь на законодательные ограничения по распространению информации, наложенные на фонды для квалифицированных инвесторов.

По данным директора по развитию УК "Доходъ" Станислава Иванова, фонд создан с целью развития рынка недвижимости Петербурга и оптимизации затрат строительных компаний. В дальнейшем компания планирует расширить число фондов, предназначенных для квалифицированных инвесторов, за счет формирования как новых фондов недвижимости, так и создания венчурного фонда.

Заявление в ФСФР об изменении правил доверительного управления действующего ЗПИФН "Центр нового строительства" подала также Центральная управляющая компания. Об этом сообщил исполнительный директор компании Артем Бондарев. Стоимость чистых активов фонда для квалифицированных инвесторов составит 110 млн руб. Всего в фонде 15 пайщиков, среди них есть как физические, так и юридические лица. По словам А.Бондарева, интерес потенциальных инвесторов к рынку недвижимости остается высоким, и 22 декабря компания собирается начать формирование еще одного фонда, но для широкого круга инвесторов. Активы фонда составят 100 млн руб. В фонде будут объекты жилой и коммерческой недвижимости. После его формирования возможно дополнительное размещение 50 тыс. паев.

Напомним, что летом 2008 года было зарегистрировано новое положение ФСФР, которое расширило инвестиционные возможности фондов, увеличило число их категорий, а также ввело понятие "квалифицированного инвестора". Осенью появились типовые правила, которые позволили УК начать формирование фондов для квалифицированных инвесторов, в том числе закрытых фондов недвижимости.

"В сегодняшних условиях ЗПИФ интересно создавать под конкретного клиента, обладающего готовой недвижимостью, без обременения. Соответственно, лучше, если он будет для квалифицированных инвесторов. Последним это дает диверсификацию вложений, гарантию целевого использования капитала, оптимизацию налогообложения за счет налога на прибыль", - отмечает замгендиректора УК "Балтинвест" Снежана Китаева. Сама УК "Балтинвест" готова формировать ЗПИФы недвижимости, прямых или венчурных инвестиций, если будет запрос клиентов.

"УК БФА планирует активно развивать направление, связанное с ЗПИФами, и особый акцент планирует сделать на организации фондов для квалифицированных инвесторов, которые благодаря нововведениям в законодательстве получили преимущества по сравнению с розничными ЗПИФами и могут быть более актуальны в условиях кризиса", - говорит исполнительный директор УК БФА Андрей Никитченко. По его словам, в большинстве своем это будут фонды недвижимости, однако конкретные объемы УК раскрыть пока не готова.

Как отмечает зампредседателя правления УК "Арсагера" Алексей Астапов, на протяжении последних нескольких месяцев на рынке недвижимости наблюдается стагнация, но тем не менее компания продолжает считать вложения в жилую недвижимость выгодными в долгосрочной перспективе. "Сейчас мы видим ряд факторов, которые, напротив, могут привести к росту цен на новое жилье в ближайший год. Это будет связано с тем, что строительные компании практически прекратили новое строительство и в этом сегменте сформируется дефицит", - полагает А.Астапов. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости