Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Лондоне из-за утечки газа эвакуировали 1,5 тыс. человек 10:07, Общество «Коммерсантъ» узнал о смягчении законопроекта об обмене трафиком 10:07, Технологии и медиа В Японии из-за схода лавины после извержения вулкана погиб военный 09:57, Общество Релиз «Смерти Сталина» попросят отложить из-за юбилея битвы за Сталинград 09:50, Технологии и медиа Президента Аргентины призвали обсудить с Путиным поиск подлодки 09:47, Общество Губернатор предложил Путину наградить раненную в Перми учительницу 09:33, Общество Неожиданное открытие: должны ли сотрудники знать зарплаты друг друга 09:32, Свое дело СМИ узнали о переквалификации дела двух полковников ФСБ о взятках 09:23, Общество Напавшего на школу в Улан-Удэ подростка арестовали и отправили в СИЗО 09:11, Общество «Хабаровских живодерок» этапировали в колонию 09:10, Общество Глава ЦРУ заявил о способности КНДР атаковать США через «пару месяцев» 09:02, Политика ФАС обяжет аптеки предлагать клиентам самые дешевые лекарства 08:22, Общество Глава британского Генштаба увидел шанс неожиданного «нападения» России 08:22, Политика «Газпром» попросил Медведева снять ограничения на торговлю газом на бирже 08:01, Бизнес Минфин решил продлить налоговые каникулы для самозанятых еще на год 07:40, Экономика CNN оценил потери Netflix из-за разрыва с Кевином Спейси в $39 млн 07:36, Общество Шойгу анонсировал новые контракты на поставки С-400 на Ближний Восток 07:06, Политика СКР возбудил дело после гибели двух рабочих при аварии на ТЭЦ в Иркутске 06:48, Общество Число безработных в мире достигло рекордных 192,7 млн человек 06:29, Экономика В США в 105 лет умерла старейшая актриса Голливуда Конни Сойер 06:26, Общество В России в 2017 году упали продажи шампанского и водки 05:49, Общество Трамп подписал бюджет и возобновил работу американского правительства 05:32, Политика Киев назвал причину сокращения транзита российского газа через Украину 05:06, Бизнес Роспотребнадзор предупредил россиян о лихорадке в Нигерии 04:49, Общество Промсвязьбанк подал иск к вышедшим из его капитала пенсионным фондам 04:12, Финансы Россия выделила $2 млн возглавляемому россиянином управлению ООН 04:07, Политика «Сибур» не будет останавливать предприятия на время ЧМ-2018 03:35, Бизнес Палата представителей США продлила бюджет правительства до 8 февраля 03:11, Политика
Управляющие компании уходят в недвижимость
15 дек, 2008 14:06
0
Управляющие компании уходят в недвижимость

Управляющие компании Санкт-Петербурга приступили к формированию фондов недвижимости для квалифицированных инвесторов. Первый такой фонд сформировала УК "Доходъ". Реорганизацию существующего фонда недвижимости с активами более 110 млн руб. в фонд для квалифицированных инвесторов начала Центральная управляющая компания. По запросам клиентов формировать такие закрытые фонды готовы и другие УК. Основной упор они намерены делать на фонды недвижимости, считая этот инструмент наиболее перспективным.

Активы закрытого ПИФа недвижимости "Доходъ - Новая квартира" для квалифицированных инвесторов составляют 145,6 млн руб. и практически полностью размещены в имущественные права на недвижимость. Фонд будет работать до ноября 2013 года. Подробности инвестиционной декларации в «Доходе» не раскрывают, ссылаясь на законодательные ограничения по распространению информации, наложенные на фонды для квалифицированных инвесторов.

По данным директора по развитию УК "Доходъ" Станислава Иванова, фонд создан с целью развития рынка недвижимости Петербурга и оптимизации затрат строительных компаний. В дальнейшем компания планирует расширить число фондов, предназначенных для квалифицированных инвесторов, за счет формирования как новых фондов недвижимости, так и создания венчурного фонда.

Заявление в ФСФР об изменении правил доверительного управления действующего ЗПИФН "Центр нового строительства" подала также Центральная управляющая компания. Об этом сообщил исполнительный директор компании Артем Бондарев. Стоимость чистых активов фонда для квалифицированных инвесторов составит 110 млн руб. Всего в фонде 15 пайщиков, среди них есть как физические, так и юридические лица. По словам А.Бондарева, интерес потенциальных инвесторов к рынку недвижимости остается высоким, и 22 декабря компания собирается начать формирование еще одного фонда, но для широкого круга инвесторов. Активы фонда составят 100 млн руб. В фонде будут объекты жилой и коммерческой недвижимости. После его формирования возможно дополнительное размещение 50 тыс. паев.

Напомним, что летом 2008 года было зарегистрировано новое положение ФСФР, которое расширило инвестиционные возможности фондов, увеличило число их категорий, а также ввело понятие "квалифицированного инвестора". Осенью появились типовые правила, которые позволили УК начать формирование фондов для квалифицированных инвесторов, в том числе закрытых фондов недвижимости.

"В сегодняшних условиях ЗПИФ интересно создавать под конкретного клиента, обладающего готовой недвижимостью, без обременения. Соответственно, лучше, если он будет для квалифицированных инвесторов. Последним это дает диверсификацию вложений, гарантию целевого использования капитала, оптимизацию налогообложения за счет налога на прибыль", - отмечает замгендиректора УК "Балтинвест" Снежана Китаева. Сама УК "Балтинвест" готова формировать ЗПИФы недвижимости, прямых или венчурных инвестиций, если будет запрос клиентов.

"УК БФА планирует активно развивать направление, связанное с ЗПИФами, и особый акцент планирует сделать на организации фондов для квалифицированных инвесторов, которые благодаря нововведениям в законодательстве получили преимущества по сравнению с розничными ЗПИФами и могут быть более актуальны в условиях кризиса", - говорит исполнительный директор УК БФА Андрей Никитченко. По его словам, в большинстве своем это будут фонды недвижимости, однако конкретные объемы УК раскрыть пока не готова.

Как отмечает зампредседателя правления УК "Арсагера" Алексей Астапов, на протяжении последних нескольких месяцев на рынке недвижимости наблюдается стагнация, но тем не менее компания продолжает считать вложения в жилую недвижимость выгодными в долгосрочной перспективе. "Сейчас мы видим ряд факторов, которые, напротив, могут привести к росту цен на новое жилье в ближайший год. Это будет связано с тем, что строительные компании практически прекратили новое строительство и в этом сегменте сформируется дефицит", - полагает А.Астапов. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.