Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Литве начали публиковать сообщения агентов КГБ 19:54, Общество Coca-Cola перестанет продавать виски Jack Daniel's в России 19:53, Бизнес Ущерб по делу о мошенничестве в порту Усть-Луга оценили в 3,6 млрд руб. 19:47, Бизнес Генпрокуратура подала иск о взыскании в доход страны имущества Захарченко 19:42, Политика Дуров выбрал юристов «Агоры» для защиты Telegram в деле против ФСБ 19:38, Общество Поддержка слева: как «советский» фестиваль стал мягкой силой Кремля 19:32, Мнение В Госдуме предложили приравнять венчание к браку 19:22, Общество Паштет с душком: как развивалось дело о поставках пайков Росгвардии 19:05, Общество Совфед внес «Радио Свобода» и CNN в список потенциально нежелательных СМИ 19:03, Политика Чемезов рассказал о возврате полувагонов «УВЗ-Логистик» из аренды ФГК 18:58, Бизнес Сирийские курды объявили о полном освобождении Ракки от ИГ 18:50, Политика В Москве задержали травившего пассажиров таксиста 18:45, Общество Поклонская записала видеообращение к Юрию Чайке 18:40, Общество Forbes назвал 400 богатейших американцев 18:27, Бизнес В Турции при взрыве полицейского автобуса пострадали 12 человек 18:25, Общество Активисты начали ставить палатки около здания Верховной рады в Киеве 18:12, Общество Сирия предложила РЖД построить железную дорогу к месторождениям Пальмиры 18:11, Бизнес Медведев объявил о строительстве аналога «Сколково» в Петербурге 18:04, Деньги Соперником сборной России после аргентинцев и испанцев станут бразильцы 18:02, Спорт В Турции в угольной шахте погибли шесть человек 17:57, Общество Министерство культуры предложило пускать в театры и в кино по паспорту 17:48, Общество Лайнер МС-21 впервые прилетел из Иркутска в московский аэропорт 17:45, Общество «МегаФон» предложил выставить частоты 5G на аукцион в 2018 году 17:43, Технологии и медиа Минздрав рассказал об итогах проверки после гибели актера Марьянова 17:35, Общество На митинге возле Рады в Киеве пострадали не менее трех человек 17:31, Общество «Моя улица» вызвала рост арендных ставок в центре Москвы 17:22, Политика Глава «Суммы» заявил о планах арабской DP World и РФПИ купить 40% FESCO 17:19, Бизнес Шарапова вылетела с Кубка Кремля в первом круге 17:14, Спорт
"Окстрой" построит отель в 24 этажа
16 дек, 2008 16:22
0
"Окстрой" построит отель в 24 этажа

Инвестиционно-строительный холдинг "Окстрой" намерен попробовать силы в гостиничном бизнесе. Компания начала работу над необычным проектом крупного 24-этажного отельного комплекса на юге Санкт-Петербурга. Три четверти высотки займут апартаменты, которые можно будет приобрести в собственность при сохранении гостиничного сервиса и пересдавать. Эксперты отмечают, что подобный отельный формат нетипичен для Петербурга и может стать заменой доходным домам, которые пока отсутствуют в Петербурге.

Главный акцент в проекте будет сделан на создании отеля класса четыре звезды. Три четверти здания займут апартаменты - жилье, которое можно оформить в собственность в сочетании с круглосуточным гостиничным сервисом. Как сообщила PR-директор "Окстрой" Анна Айзацкая, 24-этажный комплекс появится в Кировском районе Петербурга, на улице Солдата Корзуна. Земельный участок площадью 0,44 га недалеко от метро "Проспект Ветеранов" находится у компании в долгосрочной аренде. Площадь нового МФК составит 28,6 тыс. кв м.

"Основная функция проекта - отель класса четыре звезды на 250 номеров. В комплексе также разместится досугово-офисный комплекс класса В площадью около 6 тыс. кв. м и подземный паркинг", - сообщила она.

Строительство МФК завершится в 2011 году. Инвестиции оцениваются в 80 млн долл., сообщили в компании. Финансировать проект компания будет за счет собственных и привлеченных средств. "Это первый гостиничный проект, которым мы решили заняться. Окупить затраты мы рассчитываем за семь лет", - сообщила А.Айзацкая.

Однако, по мнению руководителя отдела консалтинга ASTERA St.Petersburg Евгении Васильевой, с учетом местоположения будущего объекта и экономической ситуации срок окупаемости будет гораздо больше. "Внутренняя норма доходности подобных проектов сегодня составляет порядка 20%", - добавил заместитель директора по консалтингу и оценке Becar Realty Group Spb Андрей Чиликин. "Апартаменты - нетипичный для Петербурга, но перспективный формат. Они могут стать альтернативой доходным домам, которые так необходимы городу. Но локация данного места не соответствует заявленному классу люкс, и неясно, на какую целевую аудиторию будет рассчитан проект", - считает руководитель отдела гостиничного консалтинга и брокериджа Praktis СB Елена Игнатий.

Напомним, что сегодня в Петербурге нет ни одного классического доходного дома. Первый должен быть реализован ЗАО "Строительный трест" и инвестиционным пенсионным фондом ICECAPITAL Housing Fund 1. Согласно условиям договора, профинансировав строительство жилого дома площадью 40 тыс. кв. м на Коломяжском проспекте, 15, финская компания получит в собственность около 600 квартир, которые будут сдаваться в аренду. Что касается апарт-отелей, то официальных проектов в Петербурге около десяти. Они отличаются от доходных домов по юридическому статусу, поскольку являются нежилыми помещениями.

ЗАО "Окстрой" - девелоперская компания, реализующая инвестиционные проекты жилищного и гражданского строительства. Работает на рынке Петербурга и Ленобласти с 1997 года. В портфеле компании около 30 проектов жилой и коммерческой недвижимости. Оборот холдинга в 2007 году составил 1,5 млрд руб. Компания принадлежит учредителю Валерию Дубровину. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости